Kokemuksia vanhan talon purkamisesta ja uuden rakentamisesta

Jos katsot talopakettien hintoja, niin kerro paketin hinta 2,5 - 3,5:lla niin saat todellisen hinnan.

"Saatettas saada tuttu rakentamaan edullisesti". Kuuostaa pahalta..

Kuinka paljon halvemmalla tuttu sitten tekisi?

Vanhan talon purkukulut ovat noin. 50-1000000€. Kasaritalossa on monenlaista materiaalia, niin se on kallliimpi purkaa kun esim purueristeinen rintamamiestalo, ja siksituon haitarin yläpäässä.

Uuden talon rakennuskulut ovat siinä 2500/3000€/m2, todennäköisesti haitarin yläpäässä, koska alapäässä pitää jo pihistellä materiaaleissa. Useita taloja rakentaneena sanoisin, että rakennuskuluissa ei, vastoin yleistä luuloa, ole mitenkään määrättömästi ilmaa. Se on ihan siinä kinthaalla, että saako rakennusyrittäjä palkat katettua. Ja se ”tutun”, joka teille tulisi rakentamaan, pitää myös elää ja maksaa laskunsa, joten sen edullisuudella on myös rajansa.

Timpuri on sellainen henkilö jonka kohdalla ei kannata säästää. Olette tekemässä mahdollisesti loppuiäksenne taloa, siihen kannattaa panostaa. Toinen vaihtoehto on että joskus myytte paikan, siinäkin tapauksessa on hyvä olla varma siitä että talo on kunnolla rakennettu.

Sen löytää edestään jossain vaiheessa jos ottaa jonkun ”vähän sinnepäin”-tyypin rakentamaan taloa.

Lisäys vielä, että tämä tuttu on ammattilainen ,ei mikään mikä sattuu rakentelija. No hän ei ole suomalainen, että siksi hinta olisi kohtuullinen/edullinen.

Jos lainaa on edelleen jäljellä niin pankillakin saattaa olla sanottavaa talon purkamiseen. Purku- ja hävityskulutkin saattavat olla huikeita, etenkin kun tuon ikäisessä talossa voi olla asbestia. Selvitä ihmeessä nuo purku- ja hävityskustannukset ennenkuin päätät mitään, se saattavt nousta jopa 100 000 euroon saakka.

Vierailija kirjoitti:

Vanhan talon purkukulut ovat noin. 50-1000000€. Kasaritalossa on monenlaista materiaalia, niin se on kallliimpi purkaa kun esim purueristeinen rintamamiestalo, ja siksituon haitarin yläpäässä.

Uuden talon rakennuskulut ovat siinä 2500/3000€/m2, todennäköisesti haitarin yläpäässä, koska alapäässä pitää jo pihistellä materiaaleissa. Useita taloja rakentaneena sanoisin, että rakennuskuluissa ei, vastoin yleistä luuloa, ole mitenkään määrättömästi ilmaa. Se on ihan siinä kinthaalla, että saako rakennusyrittäjä palkat katettua. Ja se ”tutun”, joka teille tulisi rakentamaan, pitää myös elää ja maksaa laskunsa, joten sen edullisuudella on myös rajansa.

Aika kalliit on rakennuskustannukset, no jos kivi- tai hirsitalo mielessä ja kallion päälle rakentaa ehkä voikin nousta. Puutaloa me rahoitusta sovittaessa pankissa lasketaan 2000-2200 e/m2 plus tontti, tässä APn keississä myös purkukustannukset tulee huomioida. Kyllä tuolla 2000-2200 e saa jo kelvon talon, eikä kaikesta tarvitse edes pihistellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhan talon purkukulut ovat noin. 50-1000000€. Kasaritalossa on monenlaista materiaalia, niin se on kallliimpi purkaa kun esim purueristeinen rintamamiestalo, ja siksituon haitarin yläpäässä.

Uuden talon rakennuskulut ovat siinä 2500/3000€/m2, todennäköisesti haitarin yläpäässä, koska alapäässä pitää jo pihistellä materiaaleissa. Useita taloja rakentaneena sanoisin, että rakennuskuluissa ei, vastoin yleistä luuloa, ole mitenkään määrättömästi ilmaa. Se on ihan siinä kinthaalla, että saako rakennusyrittäjä palkat katettua. Ja se ”tutun”, joka teille tulisi rakentamaan, pitää myös elää ja maksaa laskunsa, joten sen edullisuudella on myös rajansa.

Aika kalliit on rakennuskustannukset, no jos kivi- tai hirsitalo mielessä ja kallion päälle rakentaa ehkä voikin nousta. Puutaloa me rahoitusta sovittaessa pankissa lasketaan 2000-2200 e/m2 plus tontti, tässä APn keississä myös purkukustannukset tulee huomioida. Kyllä tuolla 2000-2200 e saa jo kelvon talon, eikä kaikesta tarvitse edes pihistellä.

Ei saa, jos työstä pitää maksaa. Itse rakentamalla saattaa saada.

alkup. kirjoitti:

Lisäys vielä, että tämä tuttu on ammattilainen ,ei mikään mikä sattuu rakentelija. No hän ei ole suomalainen, että siksi hinta olisi kohtuullinen/edullinen.

Miten tuo ulkomaalaisuus vaikuttaa edullisuuten? Eikö hän asu täällä ja maksa ruuastaan ja vaatteistaan saman kuin sinä vai luuletko sinä, että ulkomaalaisen työ ei ole yhtä arvokasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhan talon purkukulut ovat noin. 50-1000000€. Kasaritalossa on monenlaista materiaalia, niin se on kallliimpi purkaa kun esim purueristeinen rintamamiestalo, ja siksituon haitarin yläpäässä.

Uuden talon rakennuskulut ovat siinä 2500/3000€/m2, todennäköisesti haitarin yläpäässä, koska alapäässä pitää jo pihistellä materiaaleissa. Useita taloja rakentaneena sanoisin, että rakennuskuluissa ei, vastoin yleistä luuloa, ole mitenkään määrättömästi ilmaa. Se on ihan siinä kinthaalla, että saako rakennusyrittäjä palkat katettua. Ja se ”tutun”, joka teille tulisi rakentamaan, pitää myös elää ja maksaa laskunsa, joten sen edullisuudella on myös rajansa.

Aika kalliit on rakennuskustannukset, no jos kivi- tai hirsitalo mielessä ja kallion päälle rakentaa ehkä voikin nousta. Puutaloa me rahoitusta sovittaessa pankissa lasketaan 2000-2200 e/m2 plus tontti, tässä APn keississä myös purkukustannukset tulee huomioida. Kyllä tuolla 2000-2200 e saa jo kelvon talon, eikä kaikesta tarvitse edes pihistellä.

Ei saa, jos työstä pitää maksaa. Itse rakentamalla saattaa saada.

Kyllä nämä on ihan avaimet käteen hintoja, näillä hinnoilla rakennetaan taloja useita kymmeniä vuodessa jo yksin meidän rahoittamaan.

Kiitos hyvistä kommenteista. Yhdestä pankista ollaan vasta kysytty laina-asioita ja eivät kyllä olelet kauhean innostuneita asiasta...En tiedä. Surettaa jos joudutaan tosiaan myymään talo.