Lue keskustelun säännöt.
AS oy ei voi valita hallitusta - riitoja - mitä nyt?
23.04.2021 |
Meillä on 3 kerrostalon yhtiö. Yhtiökokous oli eilen illalla. Talomme on n 30v vanha ja lähes puolet asukkaista on asunut tässä uudesta asti. He ovat riitaantuneet keskenään niin pahasti, että eivät sovi samaan pöytäänkään, kuulin että joku on jäänyt pois yhtiökokouksesta, koska paikalla oli henkilö, joka oli huoritellut kaikkien kuullen häntä. Eli aikamoista draamaa.
No yhtiökokouksessa oli paikalla 12 henkilöä, parilla oli valtakirjoja. Tilinpäätön hyväksyttiin ja muutkin asiat menivät ihan hyvin. Mutta hallitus, olisi pitänyt valita uusi hallitus. Osakkaat eivät päässeet minkäänlaiseen sopuun hallituksen jäsenistä. Edes sellaista esitystä, josta olisi voitu äänestää, ei saaatu aikaan.
Isännöitsijä suuttui ja haukkui koko taloyhtiön hölmöläksi, kun ei osata edes keskustella asiallisesti. Hän ilmoitti että irtisanoo isännöintisopimuksen tästä hetkestä alkaen puolen vuoden päähän kuten sopimuksessa on. No, Puheenjohtaja päätti kokouksen ja kertoi että pidetään ylimääräinen yhtiökokous toukokuun lopulla tai viimeistään ennen juhannusta, jossa valitaan uusi hallitus, nykyinen hallitus suostui siihen.
Eli aikamoinen soppa on keitetty. Mitä jos seuraavassa kokouksessa ei päästä sopuun, mitä pitää tehdä. Mieheni kertoi (hän on se nykyisen hallituksen pj) että hänen pitää käydä lakimiehen luona, onko viranomaisilla jotain pakkosääntöä tähän, tuskin, omistajathan tässä riitelevät ja omaisuus eli kerrostalot jäävät heitteille. Me olemme muuttamassa pois, siksi mieheni ei halua olla enää pj tai hallituksessa.
Onko jollain neuvoa miten pitäisi edetä?
Kommentit (31)
Isännöitsijän käytös kuulostaa omituiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä se teitä kiinnostaa, kun olette lähdössä. Antakaa tapella.
No aina on mahdollista hankkia hallitus ulkopuolelta, isännöintifirmat tarjoaa tätäkin mahdollisuutta.
Tosin nykyinen hallitus tuskin pääsee tuostakaan asiasta yksimielisyyteen ja maksaahan sekin.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos, tästä hallitusammattilaisesta puhui isännöitsijäkin, mutta kun asukkaat eivät edes kuunnelleet toisiaan kokouksessa se oli n 10 minuttia yhtä huutoa ja sekamelskaa, jossa taas lentelivät kyllä virttu perkele-ilmaisut. Se rauhoittui kun mieheni ilmoitti että päätetään kokous ja kokoonnutaan kuukauden päästä uudelleen. Siellä on pari vanhempaa naista, joille ei käy mikään, lisäksi he ovat riidoissa puolen talon kanssa ja myös toistensa kanssa, huhut kertovat että vaaleamman puoliso on käynyt vuosikymmeniä sitten tämän toisen luona yön hämärissä.. Eli kaikenlaista tuli kyllä eilen esille, osa oli nostamassa syytteitä toisesta asukkaasta jne jne. Siis minä en ihmettele yhtään isännöitsijän ilmoitusta, varsinkin kun hän sai kuulla tittelit "ahne", "pervo" ja "mitään tekemätön paska".
että semmoista meillä. Tämä artikkeli oli hyvä, mutta oli jo meidän tiedossa. Tässä kunnassa ei taida löytyä edes ammattilaisia, jotka uskaltavat tämän talon ottaa huostaansa....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kalliiksi tulee, mutta rahalla tämäkin ratkeaa.
Erosin itse taloyhtiön hallituksesta. Enkä mene takaisin. Uusi hallitus meillä saatiin vaivoin kasaan, ulkoinen hallitus oli sekin yksi etukäteen mietitty vaihtoehto.
Jaa, miksi lähdin? Aloitusviesti kertoo asian pitkälle. Eikä mua kiinnosta päivystää puhelimen vieressä vain kuunnellakseni erilaisten boomerien haukku- ja valitustulvaa.
Tehkööt oikeasti mitä haluavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, mutta rahalla tämäkin ratkeaa.
Niin, mutta jos uutta hallitusta ei saada valittua, kuka johtaa taloyhtiötä, käsittääkseni mieheni ei voi noin vain jättää asioita hoitamatta, toisaalta, ei kai mieheni ole ikuinen vanki tässä. Pitäisikö mieheni ujuttaa uutteen esityslistaan kohta "hallituksen vapauttaminen velvollisuuksistaan". Sitten saavat tapella eikä meiheni tarvitse enää niitä paimentaa...
Kolmen talon taloyhtiö ja paikalla vain 12 osakasta? Joko talot on erittäiin pieniä kerrostaloiksi tai siellä on paljon vuokralaisia tai kolmantena vaihtoehtona suositus, asunnosta eroon ja äkkiä. Tokko tollasessa riitaisassa yhtössä hoituu edes välttämättömät kunnossapidot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis eikö saatu edes ehdolle riittävästi nimiä, vai mistä kiikasti? Sopuunhan tuossa ei tarvitse päästä, nimiä vain ehdolle, ja jos niitä tulee enemmän kuin hallitukseen tarvitaan, niin sitten äänestys.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, mutta rahalla tämäkin ratkeaa.
Niin, mutta jos uutta hallitusta ei saada valittua, kuka johtaa taloyhtiötä, käsittääkseni mieheni ei voi noin vain jättää asioita hoitamatta, toisaalta, ei kai mieheni ole ikuinen vanki tässä. Pitäisikö mieheni ujuttaa uutteen esityslistaan kohta "hallituksen vapauttaminen velvollisuuksistaan". Sitten saavat tapella eikä meiheni tarvitse enää niitä paimentaa...
Täsmälleen näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä? kaikki halukkaat ehdolle hallitukseen ja sit äänestetään. Hallitus on yhtiöjärjestyksessä mainuttu määrä eniten ääniä saaneita. Helppoa
Vierailija kirjoitti:
Mitä? kaikki halukkaat ehdolle hallitukseen ja sit äänestetään. Hallitus on yhtiöjärjestyksessä mainuttu määrä eniten ääniä saaneita. Helppoa
Juuri näin. Enemmistö päättää ketä tulee valituksi. Hallituksen puheenjohtajan päättää sitten hallitus, ei yhtiökokous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahalla saa hallituksen taloyhtiön ulkopuolisista ja kuullostaa tuossa sopassa jopa todella fiksulta vaihtoehdolta
En oikein ymmärrä miten hallitusta ei saatu valittua edes äänestämällä? Saivatko kaikki joka kerta yhtä paljon ääniä vai mitä tapahtui?
Kyllä tuossa pitäisi olla kokouksen puheenjohtajan jämäkkänä. Kerätään ehdokkaat ja sitten äänestetään vaikka maailman tappiin saakka kunnes saadaan joku hallitus kokoon. Kyllä viimeistään kuuden tunnin kohdalla alkaa tulla joku tulos...
Vierailija kirjoitti:
Kolmen talon taloyhtiö ja paikalla vain 12 osakasta? Joko talot on erittäiin pieniä kerrostaloiksi tai siellä on paljon vuokralaisia tai kolmantena vaihtoehtona suositus, asunnosta eroon ja äkkiä. Tokko tollasessa riitaisassa yhtössä hoituu edes välttämättömät kunnossapidot.
Kolme kaksikerroksista pienkerrostaloa yhteensä 9 rappua. Ja kyllä, me saimme riitaisasta porukasta tarpeeksemme, koko talven oli lumityöt-, hiekoitus- ja naapuritalon koira-asiat tapetilla.
Monesti soitetaan perjantai-iltana/yöllä ja valitetaan lumitöistä. Lisäksi halutaan ovenavauksia, vaikka huoltofirman tarra on jokaisella ulko-ovella.
Tsemppiä jokaiselle joka hallitukseen lähtee, yhteisen omaisuuden hoito kyllä onnistuu, mutta asukkaiden traumojen ja katkeruuksien hoitoon pitää olla kyllä eri ammattilaiset.
Kylläpä tuntuu taas hyvältä oman taloyhtiön toiminta tämän jälkeen. Aina sovussa päätetään asiat ja hallitukseen pääsevät käytännössä aina kaikki joilla on pienintäkään hinkua tulle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, mutta rahalla tämäkin ratkeaa.
Niin, mutta jos uutta hallitusta ei saada valittua, kuka johtaa taloyhtiötä, käsittääkseni mieheni ei voi noin vain jättää asioita hoitamatta, toisaalta, ei kai mieheni ole ikuinen vanki tässä. Pitäisikö mieheni ujuttaa uutteen esityslistaan kohta "hallituksen vapauttaminen velvollisuuksistaan". Sitten saavat tapella eikä meiheni tarvitse enää niitä paimentaa...
Miehesi voi ilmoittaa muulle hallitukselle/isännöitsijälle eroavansa hallituksesta välittömästi. Sitten hallitus valitsee uuden puheenjohtajan ja päättää, voidaanko jatkaa seuraavaan yhtiökokoukseen jäljelle jäävällä kokoonpanolla, vai kutsutaanko välittömästi koolle ylimääräinen yhtiökokous. Jos eroilmoituksen jälkeen asiat eivät muutoin etene, voi miehesi ilmoittaa itse kaupparekisteriin ettei enää edusta ko. yhtiötä.
Miehesi voi erota hallituksesta ihan vaan omalla ilmoituksella. Jos yhtiöjärjestyksen mukaan riittää, että jäljelle jäävä hallitus on päätäntävaltainen tms, niin se vaan jatkaa toimintaa sellaisenaan. Jos ei, niin sitten uus kokous ja siellä päätetään uus hallitus.
Eli miehesi ilmoittaa isännöitsijälle erostaan ja isännöitsijä hoitaa sitten loput. Eli ei kannata stressata enempää :) Omasta kokemuksesta kerron siis.
Tuli nurkan alle. Loppuu se kitinä.