Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Löysimme meille kaikin tavoin täydellisen talon mutta se on VUOKRATONTILLA. Kannattaako ostaa vai jatketaanko etsimistä?
19.01.2021 |
Ei kyllä huvittaisi enää etsiä, jo kolmas vuosi etsintää menossa ja huumorintaju alkaa loppua.. vuokra vaan nousee joka vuosi, yläkerrassa huudatetaan humppaa niin että tavarat hyppii hyllyssä ja esikoinen 14v ehtii muuttaa kotoa ennen kuin saa sen luvatun oman huoneen..
Kommentit (17)
Itse en ostaisi, vaikka tiedänkin sen olevan ihan tavanomaista ja esim. kunnan tai kaupungin kanssa ei välttämättä ongelmia tule. Mieti asiaa myös jälleenmyynnin kannalta, monelle muullekin saattaa olla no-no.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli sama tilanne ja päädyimme ostamaan. Emme ole katuneet sillä tontti on iso, koulu ja kauppa melkein vieressä ym. Jos olisimme odottaneet olisi varmaan, kuten ap jo sanoikin, muksut ehtineet muuttaa pois kotoa :D
Kannattaako rakentaa talo toisen tontille?
Katso mihin saakka vuokrasopimus on voimassa. Ainakin Helsingissä tonttivuokrien korotuspaine on suuri, eli jos sopimus on pian katkolla, kannattaa varautua lisäkuluihin. Mutta muuten vuokratontilla oleva talo ei ole omistustonttia kummempi.
Vuokratontin voi usein lunastaa itselleen, jolloin se lakkaa olemasta vuokratontti. Kannattaa ehkä selvittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jollain alueilla suurin osa taloista on vuokratontilla. Jos tuo on huomioitu hinnassa niin mikäs siinä. Asunnonostossa joutuu lähes aina tekemään jotain kompromisseja, ellei budjetti jousta ylöspäin määrättömästi.
Voitte ostaa vuokratontin itsellenne, hakemus vaan vuokranantajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi sen silti ostaa ja maksaa vuokran ,ne on edullisempia taloja . Kyllä sellainen talo mistä tykkää on parempi kuin mistä ei tykkää.
Ei se vuokra nouse vuosittain kovinkaan montaa euroa; siihen tehdään vain indeksitarkistus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selvitä ainakin se, mikä on vuokra tontista (voi nostaa asumiskuluja aika lailla), kuka tontin omistaa, millainen sopimus siitä on tehty ja varaudu siihen, että vuokra nousee jatkuvasti. Jos tontin omistaa yksityinen taho, mieti heidän intressejään. Huomioi, että vuokratontti voi vaikeuttaa talon myyntiä myöhemmin. Ja mieti, mitä teet, jos vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantaja ei halua jatkaa sopimusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratontin ansiosta kiinteistövero on hieman pienempi. Mekin lunastimme tonttimme kaupungilta muutaman vuoden kuluttua ostosta. Molempi parempi.
Ei missään nimessä vuokratonttia. Ehkä ainoastaan silloin jos on täysin varma aikomus myydä talo eteenpäin ennen kuin tontin vuokrasopimus päättyy tai talon tekninen käyttöikä päättyy. Vain maa on pysyvää, vuokratontille rakennettu talo ei lähellekään niin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
50 vuoden vuokra-ajasta 35 vuotta jäljellä. En ymmärrä mikä ongelma esim meidän talon kohdalla olisi.
Vierailija kirjoitti:
50 vuoden vuokra-ajasta 35 vuotta jäljellä. En ymmärrä mikä ongelma esim meidän talon kohdalla olisi.
Huoletonta asumista vielä 25 vuotta. Kun vuokra-aikaa on jäljellä alle 10 v, alkaa vaikeudet myydä.
Hölmöähän se olisi omaan käyttöön vuokratontillinen ostaa.
Alue: Aihe vapaa
Ettekö ole kolmen vuoden aikana aikaisemmin törmänneet vuokratontilla olevaan taloon? Niitä on kyllä aivan valtavasti eikä siinä sen kummempaa, kuin yksi lisämaksu vuodessa.
Siihen kannattaa kiinnittää huomiota, mihin saakka vuokrasopimus on. Jos on kohta menossa uusintaan, tulee vuokraankin todennäköisesti iso korotus. Enkä maksaisi vuokratontilla olevasta talosta tietenkään yhtä paljoa kuin omalla tontilla olevasta.