Lue keskustelun säännöt.
Asunto-osakkeisiin sijoittaminen muuttotappioalueella: Case Kymenlaakso
18.12.2020 |
https://erepo.uef.fi/handle/123456789/23902 "Tutkimustulokset osoittivat, että asunto-osakkeiden edullinen hinta koettiin ristiriitaisena. Kymenlaakso koettiin edullisten hintojen asuntosijoituskohteeksi, jossa korostui sijoitusasunnon sijainnin merkitys. Edulliset hinnat kuvattiin alueen positiivisina ja negatiivisina tekijöinä, tulevaisuuden uhkana ja mahdollisuutena. Kymenlaakson muuttotappio koettiin alueen heikkoudeksi ja hyvä vuokratuotto vahvuudeksi. Asuntosijoittamisen riskeihin varauduttiin hajauttamalla varallisuutta pääosin osakkeisiin, hyvällä aluetuntemuksella ja toimimalla pitkällä sijoitushorisontilla."
Kommentit (2)
Ongelmana voi myös olla taloyhtiön talous, jos asunnot halpoja ja ihmiset haluavat muuttaa pois. Jotkut voivat jättää asuntonsa taloyhtiölle: eivät maksa vastikkeita. Jäävät taloyhtiön harteille. Tässä jonkin matkan päässä tällainen tapaus, sinne ei saa edes vuokralaisia vastikkeen hinnalla. Eipä ehkä, vaikka se vastike heille maksettaisiin.
Korjausvelka myös kasvaa joka päivä jokaisessa asunnossa. Mm näissä Jakomäen 70-luvulla rakennetuissa putkiremontoimattomissa taloissa piilevää korjausvelkaa on vähintään tonnin verran neliötä kohti ja milloin tahansa rapsahtaa maksettavaksi. Kukapa maksaisi Jakomäen asunnoista sen tonnin extraa per neliö...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iso riski ettei saa myytyä järkevään hintaan ja pitkä myyntiaika.
Vuokratuotto saattaa tosin olla hyväkin.
Täytyisi tuntea alue hyvin.