Sij. asunnon omistaminen ja putkiremppa

Riippuu kirjnpidosta. Jos se onntuloutettu, niin älä myy. Jos rahastoitu, niin ehkä kandee myydä.

https://raha.fi/oma-talous/tulouttaminen-vai-rahastointi-kumpi-on-parem…

Joku myy, joku ei. Jos remppa nostaa asunnon arvoa merkittävästi, ei ehkä kannata myydä. Toisaalta, riippuen rempan laajuudesta ja toteutustavasta asunto voi olla tyhjillään yli puoli vuotta, jolloin siitä on pelkkästään kuluja. Tai vuokralainen voi päättää lähteä, koska ei halua asua pölyssä ja metelissä ilman vettä/vessaa, ja uutta todennäköisesti ei löydy ennen kuin remppa valmistuu. Ei nää oo aina ihan selkeitä ratkaisuja. Putkirempan jälkeen vuokra nousee, tietenkin. Tuokin voi karkottaa nykyisen vuokralaisen.

Millä tavalla putkiremontti tuli yllätyksenä? Taloyhtiöident tulee ylläpitää nykyään pitkän tähtäimen suunnitelmaa, joissa tulisi näkyä putkiremontin kaltainen iso asia.

Miten putkiremontti voi tulla yllätyksenä? Putkien käyttöikä on noin 50-vuotta. 60-luvun asunnot olisi pitänyt jo remontoida. 70-luvun asunnoissa remontit on jo nyt käynnissä. 80-luvun asunnoissa putkien laatu oli niin surkea, että ovat useissa tapauksissa jo nyt syöpyneet puhki, joten niitäkin tehdään jo tällä hetkellä. Nämäkin tapaukset usein näet isännöitsijäntodistuksesta, kun katselet korjattujen vesivahinkojen kohtaa. Näitä surkeita putkia saatettiin vielä laittaa 90-luvun alussa. Nämä kun ottaa huomioon asuntoa hankkiessa, ei pitäisi tulla yllätyksiä.

Mielenkiintoiseksi mennyt tämä sijoitusbuumi näissä asunnoissa. Porukat ostaa hätäisesti mitä tahansa, mistä kuvittelevat saavansa mielettömät voitot vuosien varrella. Markkinoilla runsaasti niitä pienempiä kämppiä, mistä ne oikeat sijoittajat haluu nyt eroon, koska kaikki isommat remontit edessä. Näissä saa ne vuokralaisetkin kaupan päälle. Johonkin lähiön kaksioon tulossa 100 000 euron rempat lähivuosina, kun tekemättä vielä putket, julkisivut, ikkunat, hissit, salaojat, parkkipaikat, ja katot. Mutta, kun kaikki julkisuudessa sanoo, et arvo vaan nousee, niin pitäähän se uskoa.