Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
vuokralainen kyselee neuvoja - haluaisin ostaa vuokra-asuntoni
02.12.2020 |
Olen vastikään muuttanut vuokralle nykyiseen asuntooni. Asunto on todella ihana kaikin puolin ja alueella, jolta itse asiassa olin etsimässä omistusasuntoa, mutta sopivaa ei löytynyt joten päätin siirtyä vuokralle samaiselle alueelle. Vastaan tuli sitten tämän asunnon ilmoitus ja en ensin ajatellut edes tietenkään ostomahdollisuutta kun kyseessä oli vuokrausilmoitus.
Noh, asuntoa katsoesssa sitten paljastui, että omistajanainen oli tosissaan miettinyt myös asunnon myyntiä, mutta päätynyt nyt kuitenkin vielä vuokraamaan "vielä yhdelle vuokralaiselle".
Olen asunut asunnossa vasta hetken, mutta olisin kiinnostunut ostamaan asunnon itselleni vaikka heti, koska myös työtilanteeni on vakiintunut juuri. Miten voisin ehdottaa tuota ostoa ja onko tökeröä ehdottaa sitä jo näin nopeasti tuoreena vuokralaisena? En haluaisi vaikuttaa liian hyökkäävältä, mutta toisaalta ajattelen että jos hän oli harkinnut myyntiä jo alun perinkin ja olisin valmis ostaja eli ei tulisi myynnistä mitään ylimääräistä työtä, niin kai siinäkin voisi olla jokin houkutin. Pelottaa kuitenkin kysyä, mietin vaikutanko epäluotettavalta. Mietin myös että mitäs jos hän haluaakin asunnosta jotenkin alueen hintatasoon nähden enemmän rahaa, niin menevätkö välit siinä tapauksessa tosi hankalaksi. Nainen vaikuttaa kyllä mukavalta ihmiseltä.
Kommentit (13)
Voithan alustavasti kysyä millaista hintaa hän on ajatellut, jos vaikuttaa liian korkealta niin sanot vain että hinta on liian korkea budjetillesi. Ei tuosta nyt mitään ongelmaa luusisi syntyvän tai välirikkoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tuntuu hankalalta tarjota samaan tapaan kuin tarjoaisin (tinkisin) normaalisti jostakin muusta asunnosta -ap
Kannattaa ihan sanoa että pidät asunnosta ja olisit valmis miettimään sen ostoa jos joskus olet myymässä. Asuntovälittäjä käy arvioimassa ilmaiseksi millä hinnalla olisi valmis ottamaan myyntiin. Sille ei tietenkään kannata paljastaa tätä teidän aikomusta. Jos välityspalkkioita ei tarvitse maksaa niin ostaja ja myyjä voi hyvinkin päästä yhteisymmärrykseen hinnasta.
Kysy alkuun vaan, paljonko on miettinyt pyyntihinnaksi. Jos liian kallis, niin vastaat ”ok, on yli budjettini” tms. Jos hyvä hinta, niin sanot olevas kiinnostunut. Ei luulis olevan hankalaa ja ei vuokranantaja voi tosta suuttua.
Tinkiminen ei yleensä kannata tilanteessa, jossa myyjöehdokas on jo kertaalleen päättänyt olla myymättä. Yleensä silloin pitäisi tarjota vähintään köypä hnta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tinkiminen ei yleensä kannata tilanteessa, jossa myyjöehdokas on jo kertaalleen päättänyt olla myymättä. Yleensä silloin pitäisi tarjota vähintään köypä hnta.
Niin siis en tarkoittanutkaan että yrittäisin saada "alihintaan", vaan että kun onhan asuntojen pyyntihinnoissa yleensä se tietty vara laskettu jo valmiiksi, niin tuntuu että tässä tilanteessa olen tosi huonossa neuvotteluasemassa :D
Mutta hyvä vinkki tuo kysyä että millaista hintaluokkaa ajatellut
Tosiaan pohdin vain että kokeeko omistaja tulleensa jotenkin huijatuksi, jos heti havittelenkin ostamista. Minullehan se tosin on edullisempaa vaikka maksaa hieman enemmän asunnosta kuin asua pitkään vuokralla
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tinkiminen ei yleensä kannata tilanteessa, jossa myyjöehdokas on jo kertaalleen päättänyt olla myymättä. Yleensä silloin pitäisi tarjota vähintään köypä hnta.
Niin siis en tarkoittanutkaan että yrittäisin saada "alihintaan", vaan että kun onhan asuntojen pyyntihinnoissa yleensä se tietty vara laskettu jo valmiiksi, niin tuntuu että tässä tilanteessa olen tosi huonossa neuvotteluasemassa :D
Mutta hyvä vinkki tuo kysyä että millaista hintaluokkaa ajatellut
Tosiaan pohdin vain että kokeeko omistaja tulleensa jotenkin huijatuksi, jos heti havittelenkin ostamista. Minullehan se tosin on edullisempaa vaikka maksaa hieman enemmän asunnosta kuin asua pitkään vuokralla
-ap
Täysin asuntokohtaista. Ei ole valmiiksi mitään "tinkivaraa" laskettu. Maksa vaan se käypä hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kiinteistövälittäjä puhuu ja kusettaa. Älä nyt ap mitä tahansa maksa, pyyntihinta ei ole myyntihinta asunnoissa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tinkiminen ei yleensä kannata tilanteessa, jossa myyjöehdokas on jo kertaalleen päättänyt olla myymättä. Yleensä silloin pitäisi tarjota vähintään köypä hnta.
Niin siis en tarkoittanutkaan että yrittäisin saada "alihintaan", vaan että kun onhan asuntojen pyyntihinnoissa yleensä se tietty vara laskettu jo valmiiksi, niin tuntuu että tässä tilanteessa olen tosi huonossa neuvotteluasemassa :D
Mutta hyvä vinkki tuo kysyä että millaista hintaluokkaa ajatellut
Tosiaan pohdin vain että kokeeko omistaja tulleensa jotenkin huijatuksi, jos heti havittelenkin ostamista. Minullehan se tosin on edullisempaa vaikka maksaa hieman enemmän asunnosta kuin asua pitkään vuokralla
-ap
Rohkeasti vaan kysymään. On multakin vuokralainen kysynyt ostomahdollisuutta. En silloin myynyt, mutta en kyllä mitenkään pahana ottanut kysymystäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska nainen vaikuttaa mukavalta, tarjoa 10% ylihintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tinkiminen ei yleensä kannata tilanteessa, jossa myyjöehdokas on jo kertaalleen päättänyt olla myymättä. Yleensä silloin pitäisi tarjota vähintään köypä hnta.
Niin siis en tarkoittanutkaan että yrittäisin saada "alihintaan", vaan että kun onhan asuntojen pyyntihinnoissa yleensä se tietty vara laskettu jo valmiiksi, niin tuntuu että tässä tilanteessa olen tosi huonossa neuvotteluasemassa :D
Mutta hyvä vinkki tuo kysyä että millaista hintaluokkaa ajatellut
Tosiaan pohdin vain että kokeeko omistaja tulleensa jotenkin huijatuksi, jos heti havittelenkin ostamista. Minullehan se tosin on edullisempaa vaikka maksaa hieman enemmän asunnosta kuin asua pitkään vuokralla
-ap
Ei koe. Sanon tän vuokraemäntänä. Lähesty sillai epämuodillisesti, paremminkin pohdiskellen.
”Olen tykännyt tästä asunnosta niin, että olen jopa alkanut haaveilla tämän ostamisesta. Jos se on joskus tulevaisuudessa mahdollista, molempien tilanteen puolesta, niin toivon, että ajattelet minua myös mahdollisena ostajana.
Kun jäi mieleeni, että silloin vuokratessa sanoit, kuinka olit jo vähän harkinnut myymistäkin.”
Tollaisen meilin esim voisin heittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysy ihmeessä. Pahin mitä vuokranantaja voi sanoa, on ettei myy.
Miksi suuttuisi, jos asiallisesti kysyt?
Meillä on pihalla rakennusoikeutta jäljellä, ja monet ovat kyselleet, myytäisiinkö tontinpuolikas. Ei ole tähän mennessä myyty, mutta jos tilanne muuttuu, niin sitten kysytään ainakin yhdeltä tutulta, onko vielä kiinnostunut. Luultavasti ehtii ostaa tonttinsa muualta, mutta sitten myydään jollekin toiselle.
Sijoitusasuntohan se on sinun vuokranantajallesi, ei mikään perheessä monen sukupolven ajan ollut kartano, jolla on mittaamaton tunnearvo.
Alue: Aihe vapaa
Jos sinulla on lainalupaus valmiina takataskussa niin voit aina tehdä tarjouksen.