Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo vs kerrostalo plussat ja miinukset
20.11.2020 |
Vuokranantaja irtisanoi sopimuksen ja joudumme puolison kanssa muuttamaan ensi keväänä. Tulimme yhteisesti siihen tulokseen, että ostamme oman kodin. Nyt pitäisi päättää omakotitalon ja kerrostalo-osakkeen välillä. Meitä on 2 aikuista ja 2 koiraa, lapsia ei toistaiseksi, joten emme tee ratkaisua sitä ajatellen.
Pieni kaupunki joten molempia löytyy sopivilta paikoilta.
Kumpaa suosittelette?
Kommentit (16)
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Meillä on 25 asunnon rivitaloyhtiö ja isännöitsijän kuukausiveloitus on 360 €/kk. Yhtiövastiketta kerätään kuukaudessa 3900 €, joten a) isännöitsijälle ei mene merkittävää osaa b) yhtiövastikeella katetaan meidän taloyhtiössä kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, lumen auraus, ruohonleikkuut, taloyhtiön vakuutukset. Asuntokohtainen käyttösähkö, sähkönsiirto ja vesi kulutuksen mukaan maksetaan toki aivan kuten omakotitalossakin.
Hallitus ei päätä itsevaltiaana isoista asioista kuten taloyhtiölainoista, vaan hallitus tuo asian esille yhtiökokoukseen ja yhtiökokous päättää. Mikäli et ole vaivautunut menemään yhtiökokoukseen, sinun on turha syytellä hallitusta kaikesta. Mikäli teillä hallitus tekee omavaltaisia päätöksiä esim. taloyhtiölainojen suhteen, te ette silloin myönnä hallitukselle vastuuvapautta.
Terveisin 15 vuotta rivitalossa asunut
No omaan taloon tietty. Kyllä näissä oloissa kukaan ei hullu tulisi hulluksi kennostotaloissa.
Omakotitalossa on rauhallista. Muiden äänet eivät kuulu, eikä omat äänet kuulu muille.
Miinuksena lumityöt talvella.
Enpä ole omakotitalossa tietysti asunut sitten lapsuuden, mutta ehkä vielä joskus.
Kerrostalossa on aika vmaista. Plussana nyt se ettei itse tarvitse tehdä mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Meillä on 25 asunnon rivitaloyhtiö ja isännöitsijän kuukausiveloitus on 360 €/kk. Yhtiövastiketta kerätään kuukaudessa 3900 €, joten a) isännöitsijälle ei mene merkittävää osaa b) yhtiövastikeella katetaan meidän taloyhtiössä kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, lumen auraus, ruohonleikkuut, taloyhtiön vakuutukset. Asuntokohtainen käyttösähkö, sähkönsiirto ja vesi kulutuksen mukaan maksetaan toki aivan kuten omakotitalossakin.
Hallitus ei päätä itsevaltiaana isoista asioista kuten taloyhtiölainoista, vaan hallitus tuo asian esille yhtiökokoukseen ja yhtiökokous päättää. Mikäli et ole vaivautunut menemään yhtiökokoukseen, sinun on turha syytellä hallitusta kaikesta. Mikäli teillä hallitus tekee omavaltaisia päätöksiä esim. taloyhtiölainojen suhteen, te ette silloin myönnä hallitukselle vastuuvapautta.
Terveisin 15 vuotta rivitalossa asunut
Mikä víțuń ISÄNNÖITSIJÄN KK-VELOITUS XDDDDDDDDDD
Jos lapsia on tulossa niin rivitalo on helpompi, mieluiten päätyasunto. Kerrostalo toinen vaihtoehto pienten lasten kanssa, okt:ssa on työtä ja se ei ehkä sovi parille, jolla omakotitaloelämä ei tule selkärangasta. Jos ei (pieniä) lapsia niin sitten miten vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en muuttaisi pihattomaan asuntoon, etenkään näin kahden koiran taloudessa. Tarvittaessa voi pissalle päästää omaan pihaan, jos vapaa-aamuna haluaa vielä unia jatkaa, mutta koiruuksia pissattaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Meillä on 25 asunnon rivitaloyhtiö ja isännöitsijän kuukausiveloitus on 360 €/kk. Yhtiövastiketta kerätään kuukaudessa 3900 €, joten a) isännöitsijälle ei mene merkittävää osaa b) yhtiövastikeella katetaan meidän taloyhtiössä kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, lumen auraus, ruohonleikkuut, taloyhtiön vakuutukset. Asuntokohtainen käyttösähkö, sähkönsiirto ja vesi kulutuksen mukaan maksetaan toki aivan kuten omakotitalossakin.
Hallitus ei päätä itsevaltiaana isoista asioista kuten taloyhtiölainoista, vaan hallitus tuo asian esille yhtiökokoukseen ja yhtiökokous päättää. Mikäli et ole vaivautunut menemään yhtiökokoukseen, sinun on turha syytellä hallitusta kaikesta. Mikäli teillä hallitus tekee omavaltaisia päätöksiä esim. taloyhtiölainojen suhteen, te ette silloin myönnä hallitukselle vastuuvapautta.
Terveisin 15 vuotta rivitalossa asunut
Omakotitalon suurin etu on, että maksat vain omat kulusi. Taloyhtiössä maksat myös kaikkien muiden yhtiölle aiheuttamia kuluja omiesi lisäksi. On aivan absurdia maksaa 400e/kk lämmityksestä, jätehuollosta ja kiinteistöverosta.
2
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Meillä on 25 asunnon rivitaloyhtiö ja isännöitsijän kuukausiveloitus on 360 €/kk. Yhtiövastiketta kerätään kuukaudessa 3900 €, joten a) isännöitsijälle ei mene merkittävää osaa b) yhtiövastikeella katetaan meidän taloyhtiössä kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, lumen auraus, ruohonleikkuut, taloyhtiön vakuutukset. Asuntokohtainen käyttösähkö, sähkönsiirto ja vesi kulutuksen mukaan maksetaan toki aivan kuten omakotitalossakin.
Hallitus ei päätä itsevaltiaana isoista asioista kuten taloyhtiölainoista, vaan hallitus tuo asian esille yhtiökokoukseen ja yhtiökokous päättää. Mikäli et ole vaivautunut menemään yhtiökokoukseen, sinun on turha syytellä hallitusta kaikesta. Mikäli teillä hallitus tekee omavaltaisia päätöksiä esim. taloyhtiölainojen suhteen, te ette silloin myönnä hallitukselle vastuuvapautta.
Terveisin 15 vuotta rivitalossa asunut
Omakotitalon suurin etu on, että maksat vain omat kulusi. Taloyhtiössä maksat myös kaikkien muiden yhtiölle aiheuttamia kuluja omiesi lisäksi. On aivan absurdia maksaa 400e/kk lämmityksestä, jätehuollosta ja kiinteistöverosta.
2
Saa olla jo iso asunto, jos 400 e olisi pelkkä hoitovastike.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo mieluiten, taloyhtiössä yhtiövastikkeesta menee merkittävä osa isännöitsijälle ja hallitus päättää kaikesta, esim. taloyhtiölainasta. Lisäksi vedestä, sähköstä, sähkönsiirrosta yms. maksetaan vielä yhtiövastikkeen LISÄKSI.
T. 20 vuotta rivitalossa asunut
Meillä on 25 asunnon rivitaloyhtiö ja isännöitsijän kuukausiveloitus on 360 €/kk. Yhtiövastiketta kerätään kuukaudessa 3900 €, joten a) isännöitsijälle ei mene merkittävää osaa b) yhtiövastikeella katetaan meidän taloyhtiössä kaukolämpö, jätehuolto, kiinteistövero, lumen auraus, ruohonleikkuut, taloyhtiön vakuutukset. Asuntokohtainen käyttösähkö, sähkönsiirto ja vesi kulutuksen mukaan maksetaan toki aivan kuten omakotitalossakin.
Hallitus ei päätä itsevaltiaana isoista asioista kuten taloyhtiölainoista, vaan hallitus tuo asian esille yhtiökokoukseen ja yhtiökokous päättää. Mikäli et ole vaivautunut menemään yhtiökokoukseen, sinun on turha syytellä hallitusta kaikesta. Mikäli teillä hallitus tekee omavaltaisia päätöksiä esim. taloyhtiölainojen suhteen, te ette silloin myönnä hallitukselle vastuuvapautta.
Terveisin 15 vuotta rivitalossa asunut
Omakotitalon suurin etu on, että maksat vain omat kulusi. Taloyhtiössä maksat myös kaikkien muiden yhtiölle aiheuttamia kuluja omiesi lisäksi. On aivan absurdia maksaa 400e/kk lämmityksestä, jätehuollosta ja kiinteistöverosta.
2
Saa olla jo iso asunto, jos 400 e olisi pelkkä hoitovastike.
No sadan neliön rivitalossa 360e hoitovastike + taloyhtiön laina 100e (jonka muuten enemmistö päätti)
2
Sisältö jatkuu mainoksen alla
^ Kai sen lainaosuuden voi maksaa poiskin? Ainakin meidän taloyhtiössä remppojen yhteydessä on kysytty haluaako maksaa lainaa vastikkeen mukana vai kerralla oman osuuden.
Itse en koirien kanssa varsinkaan muuttaisi kerrostaloon. Muutenkin kerrostalossa asuminen on sieltä mihin päivä ei paista.
Vierailija kirjoitti:
^ Kai sen lainaosuuden voi maksaa poiskin? Ainakin meidän taloyhtiössä remppojen yhteydessä on kysytty haluaako maksaa lainaa vastikkeen mukana vai kerralla oman osuuden.
Itse en koirien kanssa varsinkaan muuttaisi kerrostaloon. Muutenkin kerrostalossa asuminen on sieltä mihin päivä ei paista.
Juu olisi varmaan voinut maksaa kerrallakin. Ymmärsit kuitenkin pointtini: ainoastaan omakotitalossa olet itsesi herra, kuten nimikin paljastaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isossa kerrostalokämpässä ei omasta mielestäni oikein ole järkeä. Ainakaan vanhassa. Olen itse katsellut vanhoja kerrostaloasuntoja, samankokoisia kuin nykyinen pienehkö mutta uudehko omakotitaloni. Talossa kuukausittaiset kulut on keskimäärin n. 250 euroa, samankokoisissa kerrostaloasunnoissa vastike on tuplat. Uudet kerrostaloasunnot taas maksaa suhteettoman paljon. Eikä niillä hoitovastikkeilla sitten edes kustanneta isoja remontteja, ihan samalla tavalla ne pitää erikseen maksaa kuin ok-talon remontit.
Pienet kerrostaloasunnot on varmasti eri asia.
Minulla on pieni kerrostalokolmio, ja tykkään tosi paljon. Minusta on kiva ettei asunto ole maan tasalla, kun ei tarvitse murehtia että kummasta päästä alkaa asunto mädäntymään (perustukset, katto..). Etuovi on kahden lukon takana, joten oven taakse ei tule kutsumattomia vieraita. Parvekkeelta on kiva katsoa auringonlaskua joen ylle, ja kissa tykkää kytätä lintuja ja ohikulkijoita täältä vahtotornista. Talo on vähän vanhempi, niin naapureiden äänetkään ei kuulu. Naapureina vain rauhallisia lapsiperheitä, eli ei ole mitään bileongelmaa.
Olisi hyvä tietää tulotasoanne. Omakotitaloon menee paljon enemmän rahaa kuukaudessa (lämmitys, sähkö, sähkönsiirto, vesi) ja pitää tehdä enemmän töitä, että pysyy siistinä. Miksi ette halua rivitalosta asuntoa?