Lue keskustelun säännöt.
olen taloyhtiön puheenjohtaja ja minua hyväksikäytetään
27.09.2020 |
kukaan osakkaista ei halua osallistua taloyhtiön asioiden hoitoon millään tapaa, vaan käyttävät hyväkseni sitä että teen asioita ns. pakon edestä. minulla on kaksi vuokra-asunnonomistaja hallitusapuria, mutta kumpikaan heistä ei tee mitään vaan ovat vaan, jotta yhtiöjärjestyksen säännöt täyttyy.
Olen ajatellut, että alan nostamaan taloyhtiöstä palkkaa 2000 euroa vuodessa, joka on summa joka tulee kerättyä osakkailta kuukaudessa.
tämä johtaa myös vastikekorotuksiin. Onko mitään muuta tapaa, kuin uhkailu tai poismuutto?
Kommentit (19)
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otathan huomioon, että sun palkkio tulee hyväksyttää yhtiökokouksessa.
Muuten se on kavaltamista..
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Vaikka olisi ammatti-isännöitsijä, niin silti pitää olla hallitus ja sillä puheenjohtaja.
Mitä hallituksen puheenjohtaja tekee? Mitä kaikkea hänelle kuuluu hommiin? Miten hänen toimintansa eroaa isännöitsijän työnkuvasta?
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Isännöitsijä on eri asia. Taloyhtiöllä täytyy lain mukaan olla hallitus ja sillä puheenjohtaja. Hallituksen täytyy valvoa isännöitsijän toimintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä hallituksen puheenjohtaja tekee? Mitä kaikkea hänelle kuuluu hommiin? Miten hänen toimintansa eroaa isännöitsijän työnkuvasta?
Hallitus on isännöitsijän pomo
Onko hallituksen puheenjohtajan työ aikaavievää, vaativaa, väsyttävää, vaikeaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En minäkään tiedä, mitä taloyhtiön hommiin kuuluu. Antakaa mulle tehtävälista, niin mä teen.
Jos kyse on esim. pihahommista, niin sano seuraavassa kokouksessa, että jos ei hommia hoideta itse, niin palkataan joku tekemään ne. Se maksaa n. XXX euroa kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Isännöitsijä on eri asia. Taloyhtiöllä täytyy lain mukaan olla hallitus ja sillä puheenjohtaja. Hallituksen täytyy valvoa isännöitsijän toimintaa.
Taloyhtiössämme ei ole isännöitsijää, vaan laskutus, huoltojen ja puhtaanapidon tilaukset, kilpailutukset, yhtiökokousmateriaalien tekemiset ja pöytäkirjojen laatimiset on yksin minun tehtäväni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No on, saatanan pässi. Tuota hommaa ei ole mikään pakko ottaa vastaan.
Talonyhtiön asiat nyt vaan on hoidettava, ja jos ei kukaan muu niitä tee, niin sitten on tehtävä itse että kiinteistö pysyy kunnossa ja arvo säilyy. Siinä on isot rahat kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Mitä hallituksen puheenjohtaja tekee? Mitä kaikkea hänelle kuuluu hommiin? Miten hänen toimintansa eroaa isännöitsijän työnkuvasta?
Talonyhtiön hallitus on vastuussa taloyhtiön asioiden hoidosta, esimerkiksi huolehtii että tarpeelliset remontit tulee tehtyä ja kaikki arkipäiväinen pyöritys lumenluonnista siivoukseen hoituu.
Isännöitsijä on sitten taloyhtiön palkollinen, joka hoitaa näitä asioita käytännön tasolla, esimerkiksi kilpailuttaa remontteja ja hoitaa taloyhtiön paperitöitä. Talonyhtiön hallitus tekee kuitenkin päätökset asioista ja joutuu toki selvittelemään asioita paljon, jotta osaa tehdä järkeviä päätöksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Isännöitsijä on eri asia. Taloyhtiöllä täytyy lain mukaan olla hallitus ja sillä puheenjohtaja. Hallituksen täytyy valvoa isännöitsijän toimintaa.
Taloyhtiössämme ei ole isännöitsijää, vaan laskutus, huoltojen ja puhtaanapidon tilaukset, kilpailutukset, yhtiökokousmateriaalien tekemiset ja pöytäkirjojen laatimiset on yksin minun tehtäväni.
Eli sä toimit myös isännöitsijänä. Seuraavassa yhtiökokouksessa ehdotat, että palkkaatte erillisen isännöitsijän. Jos edelleen pysyt hallituksen puheenjohtajana, niin silloin sun työsarkas helpottuu huomattavasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Isännöitsijä on eri asia. Taloyhtiöllä täytyy lain mukaan olla hallitus ja sillä puheenjohtaja. Hallituksen täytyy valvoa isännöitsijän toimintaa.
Taloyhtiössämme ei ole isännöitsijää, vaan laskutus, huoltojen ja puhtaanapidon tilaukset, kilpailutukset, yhtiökokousmateriaalien tekemiset ja pöytäkirjojen laatimiset on yksin minun tehtäväni.
No palkatkaa isännöitsijä, herranjestas. Ei tuollaiseen työmäärään tarvitse ilmaiseksi suostua!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on hankala paikka. Mielestäni voisit veloittaa sen, mitä ammatti-isännöitsijän palkkio on. Vähimmillään 200 euroa kuukaudessa. Jos taloyhtiö on pieni, oma maksuosuutesi nousee niin suureksi, että verojen jälkeen palkkio on melkein +-0. Entä, jos palkkaisitte isännöitsijän? Selvitä hinta ja vie asia seuraavaan yhtiökokoukseen. Joka taloyhtiössä on vapaamatkustajat, jotka heräävät vasta, kun muut eivät enää suostu työllään säästämään heille rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No on, saatanan pässi. Tuota hommaa ei ole mikään pakko ottaa vastaan.
Talonyhtiön asiat nyt vaan on hoidettava, ja jos ei kukaan muu niitä tee, niin sitten on tehtävä itse että kiinteistö pysyy kunnossa ja arvo säilyy. Siinä on isot rahat kiinni.
Roskapuhetta. Jos ei kukaan suostu tekemään niin sitten se ostetaan palveluna. Maksaa tietysti jotain, mutta so what.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa ammatti-isännöitsijä. On tasapuolista ja tekee työt paremmin kuin sinä ap.
Isännöitsijä on eri asia. Taloyhtiöllä täytyy lain mukaan olla hallitus ja sillä puheenjohtaja. Hallituksen täytyy valvoa isännöitsijän toimintaa.
Taloyhtiössämme ei ole isännöitsijää, vaan laskutus, huoltojen ja puhtaanapidon tilaukset, kilpailutukset, yhtiökokousmateriaalien tekemiset ja pöytäkirjojen laatimiset on yksin minun tehtäväni.
Ei herranenaika! Olen puheenjohtajana ollut vuosikymmenet enkä ikinä alkaisi itse noita hommia tekemään, koska ne kuuluvat oman alansa ammattilaisille. Nyt välittömästi hommaatte isännöitsijän.
Olen myös puheenjohtaja ja olen "runnonut" läpi kunnon kokouspalkkiot puheenjohtajalle ja hallituksen jäsenille. Koska halukkaita tulijoita ei ruuhkaksi asti ole hallitukseen, mielestäni on ihan oikein että palkkiota maksetaan niille jotka ovat hallituksessa. Osa on asunut talossa vuosikymmeniä eivätkä ole kertaakaan käyneet esim.yhtiökokouksessa niin kenenkään muun ei tarvitse ilmaiseksi asioita omalla ajallaan hoitaa. Eri asia voisi olla jos jokainen vuorollaan olisi hallituksessa, niin taakaa jaettaisiin yhdessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No on, saatanan pässi. Tuota hommaa ei ole mikään pakko ottaa vastaan.
Talonyhtiön asiat nyt vaan on hoidettava, ja jos ei kukaan muu niitä tee, niin sitten on tehtävä itse että kiinteistö pysyy kunnossa ja arvo säilyy. Siinä on isot rahat kiinni.
Roskapuhetta. Jos ei kukaan suostu tekemään niin sitten se ostetaan palveluna. Maksaa tietysti jotain, mutta so what.
Isännöinti joo, mutta kyllä talonyhtiössä on hallitus oltava silti.
No on, saatanan pässi. Tuota hommaa ei ole mikään pakko ottaa vastaan.