Lue keskustelun säännöt.
Tarjous mökistä
02.07.2020 |
Ollaan isketty miehen kanssa silmät kivaan mökkiin, joka on kuulemma ollut myynnissä liki vuoden. Sovittiin välittäjän kanssa että mennään sitä vielä tänä viikonloppuna katsomaan. Alueen tuntevan kanssa jo keskusteltiin vähän hintatasosta ja käski tarjota 10-15 % pyynnin alle. Nyt välittäjä jo ilmoitti että mökistä on tehty tarjous, aika sopivasti juuri nyt kun ollaan menossa vasta katsomaan sitä. Paljonko tuosta nyt kannattaa pyytää? Paljonko ihmiset yleensä tarjoavat, ihan pyynnin vai alle? Hinnan alentamiseen olisi syitä, mutta paikka houkuttaa ja olisi kyllä pyynnilläkin ihan hyvät kaupat. Tietenkin pyynnin tarjoaminen olisi riski, jos toinen on jo tarjonnut saman.
Kommentit (24)
Kiperä tilanne. Jännä että toinen tarjous tuli juuri, kun tekin mietitte. Eikö siitä ole vuoteen tarjottu mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei voi tietää. Tarjotkaa sen verran kuin teidän mielestänne realistista on. Se onnistuu tai ei onnistu.
Se on ollut myynnissä vuoden, todennäköisesti ette ole ensimmäiset tarjoajat, joten joko vaativat pyyntihintaa tai myyvät todella halvalla.
Meillä oli sama juttu, sopivasti tuli tarjous juuri ennen kuin mentiin katsomaan. Tarjottiin 5% alle pyyntihinnan ja katsottiin myöhemmin tilastosta, että myyntihinta oli 2% yli pyydetyn.
Vierailija kirjoitti:
Kiperä tilanne. Jännä että toinen tarjous tuli juuri, kun tekin mietitte. Eikö siitä ole vuoteen tarjottu mitään?
Meidän tietääksemme ei. Tilanne on hämmentävä ja on tässä aika monenlaista välittäjää tullut nähtyä. Heti kun on ensi kertaa löydetty oikeasti kiinnostava kohde, niin vastoin kaikkia todennäköisyyksiä siellä onkin joku muukin kiinnostunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuoden ollut myynnissä, niin todennäköisesti homepommi, jossa riittää työtä. Riippuu tontista ja onko kunnallistekniikka vedetty, kannattaako edes harkita.
Vierailija kirjoitti:
Se on ollut myynnissä vuoden, todennäköisesti ette ole ensimmäiset tarjoajat, joten joko vaativat pyyntihintaa tai myyvät todella halvalla.
Meillä oli sama juttu, sopivasti tuli tarjous juuri ennen kuin mentiin katsomaan. Tarjottiin 5% alle pyyntihinnan ja katsottiin myöhemmin tilastosta, että myyntihinta oli 2% yli pyydetyn.
Pyynti on aika edullinen, mutta vaatisi parit kalliimmat investoinnit sen lisäksi (jotka on jo siis kerrottu sieltä). Niiden investointien vuoksi ensin ajateltiin tarjota vähän vähemmän. Mutta hyvä kommentti, tässä on turha alkaa ennustella itse liikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on vanha kikka. Ei ole muuta ostajaa.
Tarjoatte sen, mitä olitte ajatelleetkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos vuoden ollut myynnissä, niin todennäköisesti homepommi, jossa riittää työtä. Riippuu tontista ja onko kunnallistekniikka vedetty, kannattaako edes harkita.
Ilman kunnallistekniikkaa ei oltaisi edes paikalle menossa. Ilmoitut perustiedot ovat kunnossa ja investointikohteet on myynti-ilmoituksessa kerrottu. Tietysti aina voi jotain yllätyksiä olla, joko meille tai meille ja myyjälle.
Vaikka kohteita on tullut kierrettyä, niin ei ole edes tuttu välittäjä. Helpottaisi jo sekin kummasti arviointia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Heti kun on ensi kertaa löydetty oikeasti kiinnostava kohde, niin vastoin kaikkia todennäköisyyksiä siellä onkin joku muukin kiinnostunut.
Miksi 'vastoin kaikkia todennnäköisyyksiä'? Siksikö, että tiedätte mökin olleen jo pitkään myynnissä? Entäs jos ette tietäisi? Eikö silloin olisi ihan normaalia kuvitella, että muutkin ovat kiinnostuneita.
Minä etsin pitkään asuntoa, ja niin vain kävi parikin kertaa, että pitempään myynnissä olleet asunnot menivätkin nopeasti sen jälkeen kun olin käynyt katsomassa. Tuntuihan se hieman epätodelliselta, mutta aina voi löytyä niitä, jotka ovat jo kauan kuikuilleet sen kodin perään ja sitten tekevät päätöksensä.
Ja sinustakin voi tuntua juuri nyt, että kyseessä on oikeasti kiinnostava kohde vain siksi, että vastassasi on mahdollisuus sen menettämisestä.
Miettikää miten säilyttää arvonsa. Ilmansuunta, sijainti. Mahdollinen ranta, vesistön suuruus. Sähköt, puhtaan veden saanti. Onko rakennusoikeutta jäljellä. Miettikää myös riskejä, mitä huonoa voisi sattua: myrskyille altis paikka, kaivostoimintaa tulossa lähivesialueelle, tontin rasitteet... Mainitset, että hinnan alentamiselle olisi syytä. On pohtimista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heti kun on ensi kertaa löydetty oikeasti kiinnostava kohde, niin vastoin kaikkia todennäköisyyksiä siellä onkin joku muukin kiinnostunut.
Miksi 'vastoin kaikkia todennnäköisyyksiä'? Siksikö, että tiedätte mökin olleen jo pitkään myynnissä? Entäs jos ette tietäisi? Eikö silloin olisi ihan normaalia kuvitella, että muutkin ovat kiinnostuneita.
Minä etsin pitkään asuntoa, ja niin vain kävi parikin kertaa, että pitempään myynnissä olleet asunnot menivätkin nopeasti sen jälkeen kun olin käynyt katsomassa. Tuntuihan se hieman epätodelliselta, mutta aina voi löytyä niitä, jotka ovat jo kauan kuikuilleet sen kodin perään ja sitten tekevät päätöksensä.
Ja sinustakin voi tuntua juuri nyt, että kyseessä on oikeasti kiinnostava kohde vain siksi, että vastassasi on mahdollisuus sen menettämisestä.
Niin tai sitten se täytti kriteerit ja hinta on oikeassa haarukassa. Meillä päin kun tuntuu ne olevan aika vähissä, mitä tässä nyt on näitä kaluttu läpi.
Ja kyllä se vähän ihmetyttää kun tarjous tulee juuri sopivasti, näitä välittäjiä kun löytyy joka junaan. Esim. Yhdessä paikassa myyjä kertoi koko talon olevan terve ja muuttovalmis, talossa vaan oli kuntotarkastuksen mukaan kaksi vakavaa kosteusvahinkoa, jotka olisi pitänyt hoitaa jo aikoja sitten ja nekin olivat syntyneet omistajan huolimattomuuden vuoksi. Ihan kaikkea ei tietenkään tarvitsisi epäillä, mutta kun näitä on jo nähty.
Mökit alkoivat taas myymään, kun Sanna Marin kielsi mökkeilyn. Hinnat hilautuvat ylös. Silti en uskoisi välittäjän bluffia, vaan tinkisin.
Vierailija kirjoitti:
Miettikää miten säilyttää arvonsa. Ilmansuunta, sijainti. Mahdollinen ranta, vesistön suuruus. Sähköt, puhtaan veden saanti. Onko rakennusoikeutta jäljellä. Miettikää myös riskejä, mitä huonoa voisi sattua: myrskyille altis paikka, kaivostoimintaa tulossa lähivesialueelle, tontin rasitteet... Mainitset, että hinnan alentamiselle olisi syytä. On pohtimista.
Hyvää pohdintaa. Karttaa ja seutua on tullut yleisesti katseltua, joten moni asia vaikuttaa olevan sitä mitä haetaan, tietysti paikan päällä näkee taas paremmin. Pitää vielä googlata, ettei sinne ole muita suunnitelmia, esim. uutta kaavoitusta, koska on sen verran lähellä kaupunkia. Pakko tarkistaa joka tapauksessa, koska vaikka tämä menisikin ohi niin alue on kiinnostava.
Vierailija kirjoitti:
Mökit alkoivat taas myymään, kun Sanna Marin kielsi mökkeilyn. Hinnat hilautuvat ylös. Silti en uskoisi välittäjän bluffia, vaan tinkisin.
Aika outo logiikka että mökkien kysyntä ja hinnat lähtivät nousuun kun pääministeri kielsi niiden käyttämisen. Myös maakuntarajat saattavat pamahtaa kiinni milloin tahansa ja silloin poliisi oikeasti estää mökille menon. Joka tapauksessa paikalliset asukkaat suhtautuvat nyt vihamielisesti ja kyräillen muualta tulleisiin mökkiläisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikää miten säilyttää arvonsa. Ilmansuunta, sijainti. Mahdollinen ranta, vesistön suuruus. Sähköt, puhtaan veden saanti. Onko rakennusoikeutta jäljellä. Miettikää myös riskejä, mitä huonoa voisi sattua: myrskyille altis paikka, kaivostoimintaa tulossa lähivesialueelle, tontin rasitteet... Mainitset, että hinnan alentamiselle olisi syytä. On pohtimista.
Hyvää pohdintaa. Karttaa ja seutua on tullut yleisesti katseltua, joten moni asia vaikuttaa olevan sitä mitä haetaan, tietysti paikan päällä näkee taas paremmin. Pitää vielä googlata, ettei sinne ole muita suunnitelmia, esim. uutta kaavoitusta, koska on sen verran lähellä kaupunkia. Pakko tarkistaa joka tapauksessa, koska vaikka tämä menisikin ohi niin alue on kiinnostava.
Jos siellä jo on kunnallistekniikka, niin aika nopeasti kaavoitus menee uusiksi, jos tarvitaan uusi asuinalue.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikää miten säilyttää arvonsa. Ilmansuunta, sijainti. Mahdollinen ranta, vesistön suuruus. Sähköt, puhtaan veden saanti. Onko rakennusoikeutta jäljellä. Miettikää myös riskejä, mitä huonoa voisi sattua: myrskyille altis paikka, kaivostoimintaa tulossa lähivesialueelle, tontin rasitteet... Mainitset, että hinnan alentamiselle olisi syytä. On pohtimista.
Hyvää pohdintaa. Karttaa ja seutua on tullut yleisesti katseltua, joten moni asia vaikuttaa olevan sitä mitä haetaan, tietysti paikan päällä näkee taas paremmin. Pitää vielä googlata, ettei sinne ole muita suunnitelmia, esim. uutta kaavoitusta, koska on sen verran lähellä kaupunkia. Pakko tarkistaa joka tapauksessa, koska vaikka tämä menisikin ohi niin alue on kiinnostava.
Jos siellä jo on kunnallistekniikka, niin aika nopeasti kaavoitus menee uusiksi, jos tarvitaan uusi asuinalue.
Kyllä sitä kunnallistekniikkaa on haja-asutusalueillakin. Ihan itse olen ollut sellasia kunnossapitämässä, eikä ihan joka paikkaa ole järkeä tässä maassa asuttaa umpeen.
Myyjä vedättää. Sanokaa että "jaa, no ei sitten".