Lue keskustelun säännöt.
Voinko toimia takaajana?
19.05.2020 |
Onko linjoilla ketään, joka tietäisi mitään siitä, kuka voi toimia asuntolainan takaajana? (Kaikin tavoin luotettava ja raha-asiansa tunnollisesti hoitava) lähiomaiseni tarvitsee muutaman kymmenen tuhannen euron asuntolainaansa varten takaajan, ja haluaisin auttaa. Itselläni on noin 220 000 euron arvoinen omakotitalo, mutta siitä on maksettavaa vielä noin 170 000 euroa. Tiedän, että laki on muuttunut ja nyt takaajalla on oltava takaussumman verran omaisuutta lainan pantiksi. Taloni on kyllä helpostikin riittävän arvokas, mutta estääköhän tuo jäljellä oleva lainaosa takauksen?
Kommentit (25)
Oletko tosissi? Sun asunto on 70% sun lainan vakuutena, eli vakuutta ei tietenkään riitä muiden takauksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Vierailija kirjoitti:
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Jälkipanttaus on mahdollista.
Voi olla ettet kelpaa takaajaksi, kun on noin paljon velkaa. Jos takaat, sinulla pitää olla varaa maksaa se muutama Kymppitonni, jos käy huonosti. Takaajalla on aina vastuu takaamastaan summasta. Älä koskaan sekoita rahaa ja tunteita.
Vaikka omaisuutta olisi, kenenkään lainoja ei pidä taata enempää kuin oikeasti tosipaikan tullen pystyy maksamaan. Mieluiten ei ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei riitä vakuutta, omaa lainaa on niin paljon jäljellä.
Kysy pankista. Kyllä ne melkein suostuu. Sen jälkeen sun talo on pankin oma koronan murjoessa sun luotettavaa tuttavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Jälkipanttaus on mahdollista.
Ai kun koko vakuus on jo kiinni toisessa lainassa? HALOO!
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysy pankista. Kyllä ne melkein suostuu. Sen jälkeen sun talo on pankin oma koronan murjoessa sun luotettavaa tuttavaa.
Hohhoijakkaa. Pantti ei missään vaiheessa muutu pankin omaksi.
Vierailija kirjoitti:
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Hupsista saatana, siis kysyjällähän on itselläänkin pankin laskelmien mukaan 16 tonnin vaje vakuuksissa. Ei todellakaan kelpaa mihinkään lisävakuudeksi tuon asunnon panttikirjat. Miten olet edes saanut noin suuren lainan?
-edellinen-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Jälkipanttaus on mahdollista.
Ai kun koko vakuus on jo kiinni toisessa lainassa? HALOO!
Kyllä sellainen vakuussopimus on mahdollista tehdä. Jälkipantin haltija saa sen rahan, joka mahdollisesti jää jäljelle, kun kaikki ensisijaisen pantinsaajan saatavat on maksettu.
Voit sanoa kyllä ihan suoraan että sinua ei kelpuuteta lainaan takaajaksi oman lainasi vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Jälkipanttaus on mahdollista.
Ai kun koko vakuus on jo kiinni toisessa lainassa? HALOO!
Kyllä sellainen vakuussopimus on mahdollista tehdä. Jälkipantin haltija saa sen rahan, joka mahdollisesti jää jäljelle, kun kaikki ensisijaisen pantinsaajan saatavat on maksettu.
Mahdollista, mutta tuskin mikään pankki suostuu tuollaiseen.
Vierailija kirjoitti:
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Kiitos näistä laskelmista! Ajattelin, että en varmaan voi oman asuntolainani vuoksi toimia takaajana, ja tämä taitaa vahvistaa asian. Harmi.
Olisin ollut valmis ottamaan henkilökohtaisen taloudellisen riskin tässä tilanteessa, sillä kyseessä on oma perheenjäseneni. Totta kai autamme toisiamme, kun apua tarvitaan. Minulla ei ole pienintäkään syytä ajatella, että tämä ihminen pettäisi luottamukseni tai käyttäisi minua hyväkseen (ja sitä paitsi hän ei ole pyytänyt minua takaajaksi, vaan ihan itse olisin tarjoutunut).
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatko että asunnon voi pantata kahteen kertaan..?
Jälkipanttaus on mahdollista.
Ylipanttaus tuskin on...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Hupsista saatana, siis kysyjällähän on itselläänkin pankin laskelmien mukaan 16 tonnin vaje vakuuksissa. Ei todellakaan kelpaa mihinkään lisävakuudeksi tuon asunnon panttikirjat. Miten olet edes saanut noin suuren lainan?
-edellinen-
Totta kai minulla on omassa asuntolainassani vakuudet kunnossa. Ei kai se tähän asiaan liity?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Kiitos näistä laskelmista! Ajattelin, että en varmaan voi oman asuntolainani vuoksi toimia takaajana, ja tämä taitaa vahvistaa asian. Harmi.
Olisin ollut valmis ottamaan henkilökohtaisen taloudellisen riskin tässä tilanteessa, sillä kyseessä on oma perheenjäseneni. Totta kai autamme toisiamme, kun apua tarvitaan. Minulla ei ole pienintäkään syytä ajatella, että tämä ihminen pettäisi luottamukseni tai käyttäisi minua hyväkseen (ja sitä paitsi hän ei ole pyytänyt minua takaajaksi, vaan ihan itse olisin tarjoutunut).
Ap
Sinulla on täysi syy epäillä maksukykyä, jos takaaja vaaditaan. Lisäksi mikään työpaikka ei ole nyt turvassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankit ei oikein enää hyväksy henkilötakaajia lainoille, koska henkilöiden maksukyvylle ei ole mitään takeita.
Asunnoista pankit kelpuuttaa 70% arvostaan vakuudeksi, eli sun 220 tonnin asunnon vakuusarvoksi pankki laskee 154 tonnia, joten sulla olisi näin laskettuna vapaata vakuutta 16 tonnia, eli ei sekään riitä muutamaan kymmeneen tonniin lisävakuudksi. Ja vaikka riittäisikin, niin oletko valmis ottamaan sen riskin että talosi myydään pakkohuutokaupalla, jotta saat kaverin velan maksettua?
Kiitos näistä laskelmista! Ajattelin, että en varmaan voi oman asuntolainani vuoksi toimia takaajana, ja tämä taitaa vahvistaa asian. Harmi.
Olisin ollut valmis ottamaan henkilökohtaisen taloudellisen riskin tässä tilanteessa, sillä kyseessä on oma perheenjäseneni. Totta kai autamme toisiamme, kun apua tarvitaan. Minulla ei ole pienintäkään syytä ajatella, että tämä ihminen pettäisi luottamukseni tai käyttäisi minua hyväkseen (ja sitä paitsi hän ei ole pyytänyt minua takaajaksi, vaan ihan itse olisin tarjoutunut).
Ap
Sinulla on täysi syy epäillä maksukykyä, jos takaaja vaaditaan. Lisäksi mikään työpaikka ei ole nyt turvassa.
Kyse on siitä, että omaisellani ei ole riittävästi olemassa olevaa omaisuutta lainan vakuudeksi. Korona ei vaikuta hänen työpaikkaansa tai maksukykyynsä, ellei sitten koko Suomi romahda takaisin jonnekin keskiajalle. Ja siinä tapauksessa itse kullakin taitaisi olla isompiakin ongelmia kuin yksi lainatakaus...
Ap
Älä todellakaan rupea takaamaan kenellekään mitään.