Ero ja yhteinen asunto?

Tottakai jos toinen haluaa ostaa sinut talosta ulos.

Toki voihan sitä muuttaa muutenkin pois, ja laittaa myyntiin. Tuolloin toki lainan maksu ja kulut pitää pystyä sopimaan.

Meillä mies muutti pois, en muista haettiinko pankista lyhennysvapaata, mutta jotenkin ne pari kuukautta selvittiin taloudellisesti siihen saakka, että talo meni kaupaksi ja saatiin laina maksettua pois. Sen jälkeen tietysti minä ja lapsi muutimme pois.

Meidän on mahdoton tietää, mitä pankki ajattelee teidän maksukyvystänne jos laina on yhden ihmisen nimissä. Se selviää vain kysymällä pankista.

Toki voit siirtää lainan toiselle, samalla tietenkin siirrät myös omistuksen toiselle. Ja siitä osasta, jonka olet jo maksanut sitä asuntoa, vastaanottaja maksaa sitten lahjaverot. Myy oma osuutesi avopuolisolle, arvioittakaa asunnon arvo LKVlla ja sitten sen mukaan laskette myyntihinnan.  

Ei lainaa voi siirtää toisen nimiin mutta toinen voi toki ostaa puolikkaan itselleen ja hakea suurempaa lainaa. Voittehan myös laittaa sen vuokralle jos ei mene kaupaksi. 

Pankaan nyt asunto myyntiin. Meillä talo meni kaupaksi viikossa. Toki hinta pantiin niin alas, että välittäjäkin ihmetteli.

Olisin valmis lähtemään vaikka heti tai vaikka jopa lunastamaan asunnon itselle, kunhan saataisiin tämä päätökseen.. Nää riidat syö sielun puhki. koitin etsiä netistä tietoja tuosta lainan siirrosta toiselle, mutt löysin vähän ristiriitaista tietoa, verottaja saattaa puuttua ..? Tietääkö kukaan?

Vierailija kirjoitti:

Olisin valmis lähtemään vaikka heti tai vaikka jopa lunastamaan asunnon itselle, kunhan saataisiin tämä päätökseen.. Nää riidat syö sielun puhki. koitin etsiä netistä tietoja tuosta lainan siirrosta toiselle, mutt löysin vähän ristiriitaista tietoa, verottaja saattaa puuttua ..? Tietääkö kukaan?

Verottaja ei puutu avioeron jälkeiseen ositukseen. Pari saa itse osituksen tehdä miten haluaa.

Vierailija kirjoitti:

Toki voit siirtää lainan toiselle, samalla tietenkin siirrät myös omistuksen toiselle. Ja siitä osasta, jonka olet jo maksanut sitä asuntoa, vastaanottaja maksaa sitten lahjaverot. Myy oma osuutesi avopuolisolle, arvioittakaa asunnon arvo LKVlla ja sitten sen mukaan laskette myyntihinnan.  

Kiitos!! jotain tälläisiä konkreettisiä neuvoja just hain takaa..

Ei tiedä, käy kysymässä omasta pankistasi tai lakimieheltä.

Asunto myyntiin heti jos jompi kumpi ei halua ostaa toistakin puolikasta.

Kaikki erot ovat aina kinkkisiä ja vaativat paljon sekä fyysistä, että henkistä jaksamista.

Tuntuu siltä, että ette ole mitään itse jo valmiiksi erosta puhuneet ja asunnon kohtaloa selvittäneet.

Hoida ensin se asia kuntoon.

Tuolle yhdelle vastaajalle tiedoksi, että ap ilmoitti olevansa avoliitossa, ei avioliitossa.

Joten hänellä on edessä avoero eikä avioero.

Lukekaan ensin tekstit kunnolla, ennenkuin lähetätte tänne neuvojanne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisin valmis lähtemään vaikka heti tai vaikka jopa lunastamaan asunnon itselle, kunhan saataisiin tämä päätökseen.. Nää riidat syö sielun puhki. koitin etsiä netistä tietoja tuosta lainan siirrosta toiselle, mutt löysin vähän ristiriitaista tietoa, verottaja saattaa puuttua ..? Tietääkö kukaan?

Verottaja ei puutu avioeron jälkeiseen ositukseen. Pari saa itse osituksen tehdä miten haluaa.

Lue uudestaan, kyse on ap postin mukaan AVOliitosta, jossa ositusta EI tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Olisin valmis lähtemään vaikka heti tai vaikka jopa lunastamaan asunnon itselle, kunhan saataisiin tämä päätökseen.. Nää riidat syö sielun puhki. koitin etsiä netistä tietoja tuosta lainan siirrosta toiselle, mutt löysin vähän ristiriitaista tietoa, verottaja saattaa puuttua ..? Tietääkö kukaan?

Minä myin osuuteni asunnosta miehelle kun erosimme. Siis tehtiin normaalisti kauppakirja, mies maksoi varainsiirtoveron ja pankin kanssa kuolettettiin alkuperäinen laina + mies otti uuden suuremman lainan. Onhan asunto molempien nimissä 50 %?

Pankki auttaa, olkaa sinne yhteydessä. 

Täällä kylläkin tulee vääriä neuvoja tulvimalla.  Oikeasti kukaan tällä hetkellä palstalla olevista ei tiedä, miten tuossa tilanteessa oikeasti menetellään, loppujen lopuksi.

Ja eihän ap ole vielä selvittänyt edes kunnolla eroa avomiehensä kanssa ja on jo täällä yhteistä kämppää ostamassa tai myymässä.

Eikä ap yksin päätä mitä asunnolle tehdään, puolet asunnosta on avomiehen, on hänelläkin siihen sanansa sanottavanaan.

Avoliitto tosiaan kyseessä. Myynnistä ollaan jonkun verran puhuttu, mutta ajattelin kartoittaa vähäm mitä muuta voisi mahdollisesti tehdä tai miten muuten asian voisi hoitaa. Pitkä liitto takana, tulee olemaan todella vaikeaa, tällä hetkellä todella tulehtunut tilanne. Kiitos jo kaikille fiksuja neuvoja antaneille.

ap.

Vierailija kirjoitti:

Täällä kylläkin tulee vääriä neuvoja tulvimalla.  Oikeasti kukaan tällä hetkellä palstalla olevista ei tiedä, miten tuossa tilanteessa oikeasti menetellään, loppujen lopuksi.

Ja eihän ap ole vielä selvittänyt edes kunnolla eroa avomiehensä kanssa ja on jo täällä yhteistä kämppää ostamassa tai myymässä.

Eikä ap yksin päätä mitä asunnolle tehdään, puolet asunnosta on avomiehen, on hänelläkin siihen sanansa sanottavanaan.

Uskoisin kyllä tietäväni miten menetellä kun olen saman kokenut. Vastasinkin tuossa ylempänä että myin osuuteni miehelle. Lisäksi ap voi tehdä puolikkaalleen mitä haluaa, siihen ei tarvita avomiehen lupaa. Jos ap vaatii asuntoa myyntiin niin ex ei voi kieltäytyä. Ja asunto ei liity varsinaisesti mitenkään siihen onko ero selvitetty tai selvittämättä.

Asia selviää, kun kysyt puolisosi mielipidettä mitä haluaa tehdä ja sen jälkeen kerrot omat ajatukset ja mitä mahdollisuuksia on. Siitä eteenpäin sitten.

Meillä oli hyvin riitaisa ero. Kumpikaan ei halunnut ostaa asuntoa itselleen, ja tiedettiin että myynnissä menisi pitkään. Laitettiin asunto vuokralle. Laina on edelleen molempien nimissä, mutta se ja muut asunnon kulut saadaan katettua vuokratulolla. Toiminut näin hyvin jo useamman vuoden.

Molemmat muuttaa mahd. pian pois ja tyhjä asunto myyntiin. Kaikista kivuttomin versio, jos kumpikaan ei suorilta halua ostaa toisen osuutta.

Turha sinne vanhaan on jäädä pyörimään parin kuukauden asumiskulujen takia. Riitaa tulee vaan jos toinen kiusallaan tai pihiyttään vetkuttelee.