Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten pienituloiset voi ikinä saada asuntolainaa??
11.05.2020 |
10 vuotta sitten lainaa sai helposti, nykyään tosi vaikeaa. Nettotulot 2600 (plus päiväraha ja lapsilisät, joita ei oteta huomioon) säästöjä 10000 ja vuokraan menee 900 euroa, mutta lainaa ei saada edes yksiön verran. Tulojen nostaminen ei toistaiseksi onnistu. Vuokrallako koko loppuelämä?
Kommentit (23)
Vierailija kirjoitti:
Paljonko lainakulut ja vastike olisivat?
Tähän on aika vaikea vastata, koska vastikkeet vaihtelee ja laina-ajastahan se on pitkälti kiinni. Mutta 700 eurolla maksaisi jo ok kokoista lainaa näillä tuloilla. Kolmion muut kulut n. 300-350 euroa. Nytkin on vuokran päälle vakuutus ja sähkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis onko tuossa kahden aikuisen tulot? Montako lasta teillä on?
Eipä 2600 euron netolla ihan hirveästi lainaa lyhennellä, jos vaikka nelihenkinen perhe.
Mikä kaupunki? Ainakin Helsingissä verrannollinen asp-säästöihin paljonko lainaa saa. Maximi on 18000e asp->180000e lainaa
Terv. Itse aspiin nyt reilu 16000e säästänyt pienituloinen
Höpö höpö. Mieheni sai ihan heittämällä 120 000 lainaa ja enemmänkin olisi saanut, jos olisi ollut takaaja. Nettotulot 1600.
Mulla ja miehellä molemmilla tuo netto, ostettiin tontti ja ollaan rakentamassa sinne taloa.
Tontti arvokkaampi arvioitettuna kuin maksettiin ja lisäksi arvoonsa nähden lähes velaton varastotila.
Eli ilmeisesti voi olla kiinni vakuuksista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Mieheni sai ihan heittämällä 120 000 lainaa ja enemmänkin olisi saanut, jos olisi ollut takaaja. Nettotulot 1600.
Milloin? Yksin elävälle tuo on eri asia.
Vierailija kirjoitti:
Mikä kaupunki? Ainakin Helsingissä verrannollinen asp-säästöihin paljonko lainaa saa. Maximi on 18000e asp->180000e lainaa
Terv. Itse aspiin nyt reilu 16000e säästänyt pienituloinen
Pohjois-Suomi. Kysyin pankeista, että saako enemmän, jos enemmän säästöjä niin ei. Tulot ei riitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko lainakulut ja vastike olisivat?
Tähän on aika vaikea vastata, koska vastikkeet vaihtelee ja laina-ajastahan se on pitkälti kiinni. Mutta 700 eurolla maksaisi jo ok kokoista lainaa näillä tuloilla. Kolmion muut kulut n. 300-350 euroa. Nytkin on vuokran päälle vakuutus ja sähkö.
Paljonko tuossa on laskettu varaa korkojen nousulle?
Vierailija kirjoitti:
Siis onko tuossa kahden aikuisen tulot? Montako lasta teillä on?
Eipä 2600 euron netolla ihan hirveästi lainaa lyhennellä, jos vaikka nelihenkinen perhe.
On, mutta "oikeat" tulot on 3300 käteen. Pankki ei ota huomioon lapsilisiä eikä soviteltua päivärahaa, joten pankin silmissä tulot on 2600. Tämä tieto neljästä eri pankista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko lainakulut ja vastike olisivat?
Tähän on aika vaikea vastata, koska vastikkeet vaihtelee ja laina-ajastahan se on pitkälti kiinni. Mutta 700 eurolla maksaisi jo ok kokoista lainaa näillä tuloilla. Kolmion muut kulut n. 300-350 euroa. Nytkin on vuokran päälle vakuutus ja sähkö.
Paljonko tuossa on laskettu varaa korkojen nousulle?
Näillä koroilla tuo, mutta alle 20 vuoden laina-ajalla. Jos korot nousee niin nousee. Säästöön kuitenkin jää nyt.
No mutta kokeilkaa sitten uudelleen kun molemmat olette työelämässä täysipainoisesti. Varmasti auttaa asiaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis vähintään kaksi lasta ja toinen työttömänä, ja säästöjä vain 10te? No ei kyllä ihmekään ettei lainaa heru! Ja maksatte te sähköt ja vakuutukset omistusasuntoonkin.
Jos vuokra on 950e, vastikkeeseen varataan 300e, niin maksuvaraa jää 650e per kuukausi. Eli maksimissaan noin 130 000e asunto. Mutta jonkun riskin pankki laskee myös työttömälle puolisolle sekä lapsille - eli sinkkuna todennäköisesti tuon noin 130te voisit lainaa saada, kolme elätettävää taakkana huomattavasti vähemmän.
Kuinka isoa lainaa olette hakeneet?
Vierailija kirjoitti:
Siis vähintään kaksi lasta ja toinen työttömänä, ja säästöjä vain 10te? No ei kyllä ihmekään ettei lainaa heru! Ja maksatte te sähköt ja vakuutukset omistusasuntoonkin.
Jos vuokra on 950e, vastikkeeseen varataan 300e, niin maksuvaraa jää 650e per kuukausi. Eli maksimissaan noin 130 000e asunto. Mutta jonkun riskin pankki laskee myös työttömälle puolisolle sekä lapsille - eli sinkkuna todennäköisesti tuon noin 130te voisit lainaa saada, kolme elätettävää taakkana huomattavasti vähemmän.
Kuinka isoa lainaa olette hakeneet?
Työtön "taakka" on opiskeleva ja säästöt ovat ainoastaan hänen. Puolison säästämiseen vaikea puuttua, koska eivät ole minun varoja. Ja tämä "taakka" osallistuu myös perheen menoihin. Vastikkeeseen on laskettu myös vesi ja sähkö, koska isosta asunnosta ei ole kyse. Lainaa on haettu 120000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vähintään kaksi lasta ja toinen työttömänä, ja säästöjä vain 10te? No ei kyllä ihmekään ettei lainaa heru! Ja maksatte te sähköt ja vakuutukset omistusasuntoonkin.
Jos vuokra on 950e, vastikkeeseen varataan 300e, niin maksuvaraa jää 650e per kuukausi. Eli maksimissaan noin 130 000e asunto. Mutta jonkun riskin pankki laskee myös työttömälle puolisolle sekä lapsille - eli sinkkuna todennäköisesti tuon noin 130te voisit lainaa saada, kolme elätettävää taakkana huomattavasti vähemmän.
Kuinka isoa lainaa olette hakeneet?
Työtön "taakka" on opiskeleva ja säästöt ovat ainoastaan hänen. Puolison säästämiseen vaikea puuttua, koska eivät ole minun varoja. Ja tämä "taakka" osallistuu myös perheen menoihin. Vastikkeeseen on laskettu myös vesi ja sähkö, koska isosta asunnosta ei ole kyse. Lainaa on haettu 120000 euroa.
Vakuuksia on erikseen, mutta ne eivät nosta lainan määrää. Ja kuten sanoin, käteen jäävät tulot on 3300. Niitä pankki ei tosin huomioi.
No mutta jos toinen opiskelee niin on ihan ymmärrettävää, ettei silloin saa lainaa. Malttakaa sinne asti kun hän valmistuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä kaupunki? Ainakin Helsingissä verrannollinen asp-säästöihin paljonko lainaa saa. Maximi on 18000e asp->180000e lainaa
Terv. Itse aspiin nyt reilu 16000e säästänyt pienituloinen
Pohjois-Suomi. Kysyin pankeista, että saako enemmän, jos enemmän säästöjä niin ei. Tulot ei riitä.
Säästöt ei se ole merkittävin, vaan lainan vakuudet eli sinulta pitäisi löytyä lainalle lisävakuuksia, jos omarahoitus 10.000€ ja asunnon vakuusarvo 60-70%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä kaupunki? Ainakin Helsingissä verrannollinen asp-säästöihin paljonko lainaa saa. Maximi on 18000e asp->180000e lainaa
Terv. Itse aspiin nyt reilu 16000e säästänyt pienituloinen
Pohjois-Suomi. Kysyin pankeista, että saako enemmän, jos enemmän säästöjä niin ei. Tulot ei riitä.
Säästöt ei se ole merkittävin, vaan lainan vakuudet eli sinulta pitäisi löytyä lainalle lisävakuuksia, jos omarahoitus 10.000€ ja asunnon vakuusarvo 60-70%.
Vakuuksia on, mutta ei siltikään.
Otatte lainan ja asunnon vain sinun nimiin. Jos tulot on 2600€ ja takaavat, niin taatusti saat tuon kokoisen lainan (käsiraha puoliso puolestaan lainaa sinulle).
Ihan pankista kiinni. Vakuudet niitä kiinnostaa, vanhemmat takaamaan tai valtion takaus. Laina-ajaksi 25v, pysyy maksuerä pienenä.
T. osa-aikatyöläinen soviteltua päivärahaa saava asuntolainen maksaja
Alue: Aihe vapaa
Paljonko lainakulut ja vastike olisivat?