Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijoittamisen kupla puhkesi nyt
24.01.2020 |
HS: Jo toinen keskisuuri suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö on menossa nurin lyhyen ajan sisällä.
"Vaasalais-helsinkiläinen kiinteistösijoittaja Icon on kerännyt sijoittajilta kymmeniä miljoonia useisiin kiinteistöhankkeisiin, mutta sen toiminta on käytännössä jo lakkautettu. Yhtiöllä ei ole toimitusjohtajaa eikä käytännössä muutakaan henkilöstöä.
Viime viikolla konkurssiin meni toinen kymmenien miljoonien kiinteistösijoitusyhtiö Huhtanen Capital. Kahden kiinteistösijoittajan liiketoimintamallit poikkeavat toisistaan, mutta yhteistä niille on se, että molemmat jättävät jälkeensä ison joukon pettyneitä suomalaisia sijoittajia.
Finanssivalvonta kertoi keskiviikkona havainneensa vakavia puutteita, laiminlyöntejä ja rikkomuksia Iconin toiminnassa.
Fiva kielsi Iconilta vaihtoehtorahastojen hoitamisen ja sijoituspalvelujen tarjoamisen ilman toimilupaa. Kieltojen tehosteeksi valvoja asetti neljän miljoonan euron uhkasakon."
https://www.hs.fi/talous/art-2000006347138.html
Aiheesta lisää: IS: Icon-yritysryppään yhtiöistä 13 asetettiin konkurssiin – miten käy sijoittajien rahojen?
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006382968.html
Melko huolestuttavan tästä tilanteesta tekee erityisesti se, että kymmeniä miljoonia euroja suomalaisten sijoittajien rahaa oli näissä kiinni ja nyt on kyse ihan tavallisten ihmisten rahoista. Entinen toimitusjohtaja, jonka toimia poliisi tutkii tällä hetkellä spekuloi, että sijoittajat saisivat mahdollisesti 20% rahoistaan takaisin. Ja miten käy keskenjääneille rakennusprojekteille, joita tälläkin firmalla oli useita?
Kommentit (12)
Minulla on sijoitusasunto. Menee oikein hyvin. Ehkä ostan toisen asunnon piakkoin. Ilman mitään riskiä. Ei rahat tiukilla, maltilliset lainat, hyvät vuokralaiset.
Itseasissa ekassa asunnossa asuu mummo ja seuraava ostetaan lapsen opiskelupaikkakunnalt, kun selviää mihin pääsee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on sijoitusasunto. Menee oikein hyvin. Ehkä ostan toisen asunnon piakkoin. Ilman mitään riskiä. Ei rahat tiukilla, maltilliset lainat, hyvät vuokralaiset.
Itseasissa ekassa asunnossa asuu mummo ja seuraava ostetaan lapsen opiskelupaikkakunnalt, kun selviää mihin pääsee.
Se on hyvä, että yhden sijoitusasunnon kokemuksella sinulla on kaikki mennyt hyvin. Mutta asuntosijoittamiseen sisältyy kyllä aina riskejä. Niitä riskejä voi pyrkiä minimoimaan, mutta riskitöntä se ei ole, kuten näihin firmoihin kymmeniä miljoonia sijoittaneet suomalaiset asuntosijoittajat saivat nyt huomata.
Asunto sijoitus rahat tulee liian korkeista vuokrista joita pitää korkeana asumistuet. Se päivä vielä tulee, että aletaan pienentämään asumistukia.
Historia toistaa itseään 1980-luvun juppikaudella pörssissä oli kiinteistösijoitusyhtiö Notareal. Konkurssiin not-a-real päätyi. Luulisi jo pelkän nimen Icon pistäneen sijoittajan epäileväksi, I-con(man).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto sijoitus rahat tulee liian korkeista vuokrista joita pitää korkeana asumistuet. Se päivä vielä tulee, että aletaan pienentämään asumistukia.
Korkokattojakin on myyty toistakymmentä vuotta sillä, ”että kyllä ne korot sieltä nousee ja nyt kannattaa suojautua niiltä”.
Juu, sekin päivä tuleevielä, mutta odotellessa kannattaa sijoittaa rahat.
En myöskään hengitystä pitelisi odottaessa, että asumistuet laskee niin, että vuokrien hinnat laskee radikaalisti.
Vierailija kirjoitti:
Historia toistaa itseään 1980-luvun juppikaudella pörssissä oli kiinteistösijoitusyhtiö Notareal. Konkurssiin not-a-real päätyi. Luulisi jo pelkän nimen Icon pistäneen sijoittajan epäileväksi, I-con(man).
Jep. Joko ne nimet ovat freudilaisia lipsahduksia tai sitten ovat todellisia huumoriveikkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iconia en tunne. Huhtanen meni konkkaan sen sijaan aivan alkeellisen mokan vuoksi. Huhtanen osti ison määrän asuntoja ja vasta oston jälkeen lähti hankkimaan rahoitusta kaupalle. Ei saanut muuta kuin aivan järkyttävän kalliin tilapäisen rahoituksen jollain 20% korolla. Lisäksi ostettu satsi ei ollut kovin kuranttia kamaa. Kovat kasvuhalut, mutta ei järkeä päässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Historia toistaa itseään 1980-luvun juppikaudella pörssissä oli kiinteistösijoitusyhtiö Notareal. Konkurssiin not-a-real päätyi. Luulisi jo pelkän nimen Icon pistäneen sijoittajan epäileväksi, I-con(man).
Jep. Joko ne nimet ovat freudilaisia lipsahduksia tai sitten ovat todellisia huumoriveikkoja.
Olkaapa ihmiset varovaisia. Iconin entisellä toimarilla tuntuu firmoja riittävän. Nyt toimii firma nimellä WH Invest.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iconin perustajista kattava juttu ollut kesällä MOT:issa, sen mukaan perustajat Havulehto ja Virtanen tehneet suunnitelmallisen huijauksen. Kannattaa katsoa, ei ole pelkästää WH invest jossa nykyään toimii, siellä on monia yrityksiä, mutta toki bulvaanit virallisina niminä... kannattaa pysyä kaukana.
Vierailija kirjoitti:
Asunto sijoitus rahat tulee liian korkeista vuokrista joita pitää korkeana asumistuet. Se päivä vielä tulee, että aletaan pienentämään asumistukia.
Suomessa on liian korkeat vuokrat, koska sijoittajien/omistajien pitää kattaa/maksaa asunto pois. Se taas johtuu siitä, että asuntoja ei rakenneta niin paljon kuin olisi kysyntää. Ja kaikki tietävät, mitä tapahtuu, kun tarjonta ja kysyntä eivät kohtaa, eiköstä juu? Näkyy hinnoissa. Aivan varmasti. Suomen kupla on luomalla luotu.
Oikea tie on rakentaa uusia asuntoja. Paljon. Hinnat tulevat alas. Tätänykyä "porras" kunnan tontista, pankista, rakennusliikkeistä aina välittäjiin imaiseen kasvavan siivun asunnon hinnasta omaan taskuunsa -> hinnat nousevat. Oikeaa kilpailua ei ole.
Puolet pienemmilläkin hinnoilla asuntorakentaminen olisi edelleen kannattavaa, katteet tosin ratkaisevasti pienempiä. Asuntojen hinnat nousevat, mutta raksoilla näkyy yhä enemmän 5e/h työtötekeviä ja rakennustarvikkeet tulevat jostain Kiinasta. Mihin liiveihin luulette erotuksen katoavan?
Ongelma tietenkin se, että siinä lähtee samalla lähtee taviskansalaiselta perinnöt ja vanhuuden säästöt kävelemään. Kansan rahat ovat kirjaimellisesti neljässä betoniseinässä kiinni - kolmeneljäsosaa asuu omistusasunnossa. Siksi näitä persuja liihottelee täällä selittämässä, miten vuokrien nousu johtuu asumistuesta. Niillä on kaikilla omistusasunto alla. Sen vuoksi ei uusia kämppiä, koska hintoihin ei kajota!
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijottaminen näyttää olevan ok. Sensijaan tämä salkkusijottam7nen menee näissäkin puihin.