Lue keskustelun säännöt.
Talon ostosta
04.11.2019 |
Minkä vuosikymmenen talon tohtisitte ostaa jos joku pitäisi valita? :) kaikissa tuntuu olevan jotain riskirakenteita o:
Kommentit (14)
Jos se on kestänyt asuinkelpoisena yli 80 vuotta, se kestää jatkossakin. Uusi kestänee aika pitkään myös. Siltä väliltä kaikki on riskaabelia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En noilla tiedoilla ostaisi mitään.
Rakentamisesta ja ilman ja kosteuden fysiikasta jotain tietävänä voin ostaa talon miltä vuosikymmeneltä tahansa, kunhan tutkin sen.
Rakentamisajankohtaa tärkeämpää on se, miten talo on rakennettu, korjattu ja huollettu. Tietämättömyydellä saa pilalle minkä tahansa.
Ostaisin n.100v vanhan hirsitalon johon ei olisi ikinä vedetty vesiä ja katto pysynyt ehjänä.
Minulla oli harhaluulo että vanhat 1800-1930 luvun hirsi- ja kivitalot olisi tehty taidolla ja tiedolla, mutta pah. Olimme viittä vaille ostamassa tällaista arvokiinteistöä mutta tuli esille ettå suihkutiloista valunut lattian läpi vesi kellariin. Lisäksi löytyi hometta ja muuta mukavaa. Ikkunat valskasi niin että hyvä ettei vesi tullut sisään. Tälläisten talojen entisöinti ja remontointi ihan JÄRKYTTÄVÄN kallista.
Rakennutimme uuden talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli harhaluulo että vanhat 1800-1930 luvun hirsi- ja kivitalot olisi tehty taidolla ja tiedolla, mutta pah. Olimme viittä vaille ostamassa tällaista arvokiinteistöä mutta tuli esille ettå suihkutiloista valunut lattian läpi vesi kellariin. Lisäksi löytyi hometta ja muuta mukavaa. Ikkunat valskasi niin että hyvä ettei vesi tullut sisään. Tälläisten talojen entisöinti ja remontointi ihan JÄRKYTTÄVÄN kallista.
Rakennutimme uuden talon.
No varmaan on alunperin tehty hyvin mutta myöhemmissä remonteissä on näköjään ryssitty. Ei 1800-1930 luvun taloissa ollut alunperin suihkuja. Ikkunoita kuuluu huoltaa, ei ne huollettuna ja oikein käytettynä falskaa. Hyvä että rakennutitte uuden.
Vierailija kirjoitti:
Jos se on kestänyt asuinkelpoisena yli 80 vuotta, se kestää jatkossakin. Uusi kestänee aika pitkään myös. Siltä väliltä kaikki on riskaabelia.
Se 80 vuotta sitten rakennettu on pommi, jos sitä on peruskorjattu päin peetä ja veetä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin n.100v vanhan hirsitalon johon ei olisi ikinä vedetty vesiä ja katto pysynyt ehjänä.
Näissähän onkin lahovaurioiden korjaaminen ihan normaali huoltotoimenpide.
Kengitys, eli vaihdetaan lahonneet alimmat hirret uusiin säännöllisin väliajoin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos se on kestänyt asuinkelpoisena yli 80 vuotta, se kestää jatkossakin. Uusi kestänee aika pitkään myös. Siltä väliltä kaikki on riskaabelia.
Se 80 vuotta sitten rakennettu on pommi, jos sitä on peruskorjattu päin peetä ja veetä.
”Jos se on kestänyt asuinkelpoisena...”
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin n.100v vanhan hirsitalon johon ei olisi ikinä vedetty vesiä ja katto pysynyt ehjänä.
Näissähän onkin lahovaurioiden korjaaminen ihan normaali huoltotoimenpide.
Kengitys, eli vaihdetaan lahonneet alimmat hirret uusiin säännöllisin väliajoin.
Kyllä, niin on. Taloa kuuluu huoltaa.
2000-2010 -rakennetut. Uudemmissa on paljon riskejä uusien rakennusmääräysten johdosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikenikäisissä rakennuksissa on omat riskinsä ja haasteensa, jotka kaikkein kohdalla pahenevat siitä, jos niistä ei pidetä huolta.
Itse tunnen rakentamista ja olen korjannut 1910-, 1950-, 1960- 1980- ja 2000-luvuilla rakennettuja taloja ja rakentanut muutaman uuden. MIKÄÄN niistä ei ole hyvä valmiiksi, paitsi se ihan uusi - mutta sekin vain, jos se on sellainen kuin haluan ja vain niin kauan kuin huolehdit siitä. Kaikista niistä saa hyvän, jos tietää mitä tekee ja on varaa tehdä se kunnolla. Jokainen näistä vaatii erilaisia asioita jatkuvassa huollossa ja asumisessa ja remontoinnissa. 1910 ja 1950-luvun taloa ei voi rempata samalla tavala, tai pieleen menee, eikä 1960-luvun talojakaan. Asiat pitää tietää ja osata ottaa selvää. Ja ihan uudenkin talon saa pilalle puolessa vuodessa, jos asuu väärin (säätää esimerkiksi ilmanvaihdon liian pienelle tai kylppärin lattialämmityksen pois päältä).
Vierailija kirjoitti:
2000-2010 -rakennetut. Uudemmissa on paljon riskejä uusien rakennusmääräysten johdosta.
No, on noissakin. Tosin vähän eri riskit.
Ostaisin uuden, koska niissä 5v "takuu". Vanhan ostaessa et voi tietää kuinka edelliset asukkaat on taloaan huoltaneet. Talot kuluu, ja hyvin tehdytkin talot vanhenee.