Lue keskustelun säännöt.
Suosittele lainanantajaa
05.07.2019 |
Tarvisin n 30 000e lainaa asunnon laajennusta varten. Käsittääkseni lainan voisi hakea asuntolainana. Vakuutena velaton okt, vakuusarvo 250 000. Minkälaisilla ehdoilla kannattaa alkaa tällaista lainaa neuvottelemaan ja mitä pankkia suosittelet? Paljonko nykyään on sopiva marginaali? Asiakkuus on Op:ssa, s-pankissa ja handelsbankenissa. Joskus aiemmin olen kysynyt jotain op:sta ja mielestäni sain aika huonon tarjouksen ja en sillä kertaa ottanut lainaa. Nyt asia on kuitenkin taas ajankohtainen
Kommentit (17)
Mihin vertasit tuota huonoa tarjousta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet velaton etkä ole tuollaista summaa saanut säästöön tälläisten tilanteiden varalle?
Otin silloin parista pankista tarjouksen ja op:lla oli selkeästi isompi marginaali.
Vierailija kirjoitti:
Olet velaton etkä ole tuollaista summaa saanut säästöön tälläisten tilanteiden varalle?
On säästössä ja kiinni muissa jutuissa, jotka myös tuottaa rahaa. Jos löydän hyvillä ehdoilla näin pienen lainan niin mielestäni järkevämpää käyttää sitä kuin tappaa muniva kana :)
Niin mikä marginaali? Korkomarginaali vai marginaalinorko?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankin lainasta ottama korko joka tulee esim. euriborin lisäksi. Paljonko nykyään on ollut pienissä uusissa lainoissa pankin marginaalikorko? Aikoinaan kun maksoin asuntolainaa, siinä oli 0,5, mutta ymmärrän kyllä että nykyään pientä lainaa ei varmasti saa tällä kun euriborit menevät vielä miinuksella. Siksi kysynkin, että mitkä olisivat hyvät ehdot nykypäivänä pienelle lainalle kun ei ole tarvinnut sellaisia juuri miettiä viime aikoina
Vierailija kirjoitti:
Pankin lainasta ottama korko joka tulee esim. euriborin lisäksi. Paljonko nykyään on ollut pienissä uusissa lainoissa pankin marginaalikorko? Aikoinaan kun maksoin asuntolainaa, siinä oli 0,5, mutta ymmärrän kyllä että nykyään pientä lainaa ei varmasti saa tällä kun euriborit menevät vielä miinuksella. Siksi kysynkin, että mitkä olisivat hyvät ehdot nykypäivänä pienelle lainalle kun ei ole tarvinnut sellaisia juuri miettiä viime aikoina
Kyllä saa 0,5 maginaalilla Euribor 12kk, juuri kilpailutimme taloalainaa ja Säästöpankista ei taida saada millään 0,5 marginaalia, mutta muualta saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Otin silloin parista pankista tarjouksen ja op:lla oli selkeästi isompi marginaali.
Ei pidä pelkkää marginaalia tuijottaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankin lainasta ottama korko joka tulee esim. euriborin lisäksi. Paljonko nykyään on ollut pienissä uusissa lainoissa pankin marginaalikorko? Aikoinaan kun maksoin asuntolainaa, siinä oli 0,5, mutta ymmärrän kyllä että nykyään pientä lainaa ei varmasti saa tällä kun euriborit menevät vielä miinuksella. Siksi kysynkin, että mitkä olisivat hyvät ehdot nykypäivänä pienelle lainalle kun ei ole tarvinnut sellaisia juuri miettiä viime aikoina
Kyllä saa 0,5 maginaalilla Euribor 12kk, juuri kilpailutimme taloalainaa ja Säästöpankista ei taida saada millään 0,5 marginaalia, mutta muualta saa.
Mistä pankista ja paljonko lainaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otin silloin parista pankista tarjouksen ja op:lla oli selkeästi isompi marginaali.
Ei pidä pelkkää marginaalia tuijottaa
Mitäs muuta sitten? En tykkää keskittämisestä ja vakuutusasiat ja päivittäiset pankkiasiat ovat kunnossa muualla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankin lainasta ottama korko joka tulee esim. euriborin lisäksi. Paljonko nykyään on ollut pienissä uusissa lainoissa pankin marginaalikorko? Aikoinaan kun maksoin asuntolainaa, siinä oli 0,5, mutta ymmärrän kyllä että nykyään pientä lainaa ei varmasti saa tällä kun euriborit menevät vielä miinuksella. Siksi kysynkin, että mitkä olisivat hyvät ehdot nykypäivänä pienelle lainalle kun ei ole tarvinnut sellaisia juuri miettiä viime aikoina
Kyllä saa 0,5 maginaalilla Euribor 12kk, juuri kilpailutimme taloalainaa ja Säästöpankista ei taida saada millään 0,5 marginaalia, mutta muualta saa.
Mistä pankista ja paljonko lainaa?
Lainasumma 250 000€ talon rakentamiseen. Asp-tili molemmilla täynnä, vakituiset työsuhteet ja molemmat korkeakoulutettuja aloille, joilla tekijöille on kysyntää.
Nordea Euribor 12kk marginaali 0,49 (saa myös Euribor 6kk, mutta sitten pitää maksaa korkosuojausta erikseen, päivittäisasioinnin palvelumaksut asuntolaina-asiakkaille kuulemma ilmaiset)
OP Euribor 12 kk marginaali 0,50 (OP bonukset yli 500€ ensimmäisenä vuonna ja he halusivat leikkiä ASP-lainan kanssa)
Handelsbanken Euribor 3kk marginaali 0,50 (päivittäispalvelut pakko siirtää Handelsbankeniin ja säästää jonkun summan heidän rahastoihin, eivät tarjonneet ASP-lainaa)
Danskesta oltaisiin ilmeisesti oltu valmiita myös tuonlaiseen marginaaliin ainakin puhelinneuvottelun perusteella, mutta oli jo sen verran hyvän tarjoukset, että ei sitten lähdetty siihen dokumenttiprojektiin heidän kanssaan. Kuulemma hyvät edut jos kuuluu Akavalaiseen liittoon.
Varmaan noin isoon lainaan saakin, mutta epäilempä että pienessä on eri ehdot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Varmaan noin isoon lainaan saakin, mutta epäilempä että pienessä on eri ehdot.
Marginaaliin vaikuttaa myös se, että kuinka riskillinen asiakas on pankille, ei pankki halua mitään taloa kaupata, vaikka se vakuutena onkin, vaan pankki haluaa omansa pois. Pankit lainaavat mielellään hyvin pieniriskisille asiakkaille, jotka maksavat lainansa ajallaan.
Pankki mieluummin antaa satojen tuhansien lainaan paremmat marginaalit kun saa 30 vuotta kestävän asiakkaan. 4 vuodessa maksettava pikkulaina ei ole niin kannattava että saisi 0,5 marginaalin. 1,5 taitaa olla todellisempi.
Pyysin ensin Nordeasta tarjouksen ja menin sen kanssa aktiaan ja siitä osuuspankkiin josta sain parhaimman tarjouksen. Suosittelen ajanvietteenä käytettävän keskustelupalstan sijaan pankki kierrosta.