Mitä tarkoittaa lunastusoikeus taloyhtiössä?

Tarkoittanee jonkun toisen taloyhtiössä asuvan etuoikeutta ostaa asunto ja sellaista oikeutta ei ole.

Sinulle ostajana hyvä asia. Noita lunastusoikeuksia on vielä joissakin vanhemmissa taloyhtiöissä.

Tarkoittaa lyhyesti sitä että talosta jo asunnon omistavalla on oikeus ostaa myyty asunto myyntihintaan. Siis asunnon alkuperäinen ostaja menettää sen.

Lunastusaika on jopa muutama kuukausi joten sen ajan ostaja on "löysässä hirressä" eikä tiedä saako loppujen lopuksi asunnon vai ei. Eli mitään remonttia ei voi tehdä, eikä muuttoa.

Lunastusoikeuden puuttuminen on ostajan kannalta hyvä asia, eipä tarvitse odotella ia ihmetellä saako haluamansa asunnon vai ei vaan kaupat tehdään suoraan.

Ei noita kait muualla enää ole kuin vanhemmissa taloyhtiöissä.   

Pahimmillaan, kun ei tajua mihin sitoutuu, voi käydä näin:

https://www.minilex.fi/c/asunto-osakkeiden-lunastus-ja-ostajan-tekem%C3…

Pariskunta osti asunnon ja aloitti välittömästi ison remontin. Talon osakas käytti lunastusoikeutta 14 päivää myöhemmin ja vaati korvauksia siitä että asuntoa oli tuhottu. Pariskunta joutui maksamaan. Korkeimman oikeuden päätös.

Ok. Kiitos :).

Ap

Vierailija kirjoitti:

Tarkoittanee jonkun toisen taloyhtiössä asuvan etuoikeutta ostaa asunto ja sellaista oikeutta ei ole.

Lunastusoikeus voi olla sekä yhtiöllä että osakkailla tai joko tai.

Varjelevat, ettei kaikenmaailman WT-rupusakki pääse ostamaan asuntoa. Tuo on pelkästään hyvä asia.

Ostaja voi pyytää suosituksia muutamilta hyvämaineisilta kansalaisilta, tai suvuilta kaupaa tehdessään.

 Kun tuollaiseen taloyhtiöön pääsee asumaan on selvää, etteivät meluavat naapurit, tai lapsiperheet häiritse. Ne voivat pysyä vertaistensa parissa.

Vierailija kirjoitti:

Sinulle ostajana hyvä asia. Noita lunastusoikeuksia on vielä joissakin vanhemmissa taloyhtiöissä.

Tarkoittaa lyhyesti sitä että talosta jo asunnon omistavalla on oikeus ostaa myyty asunto myyntihintaan. Siis asunnon alkuperäinen ostaja menettää sen.

Lunastusaika on jopa muutama kuukausi joten sen ajan ostaja on "löysässä hirressä" eikä tiedä saako loppujen lopuksi asunnon vai ei. Eli mitään remonttia ei voi tehdä, eikä muuttoa.

Jos ilmoittaa kaupasta hallitukselle viivyttelemättä, niin kahden viikon kuluessa ilmoitus lunastukseen oikeutetuille, siitä kuukausi aikaa ilmoittaa, haluaako käyttää lunastusoikeuttaan. Määräajan päätyttyä mahdollinen arvonta jos lunastushalukkaita on useampi, sitten kaksi viikkoa aikaa maksaa kauppahinta. Kaikkiaan siis max. vajaa kaksi kuukautta. Määräajat ovat nykyään laissa sitovasti.

Vierailija kirjoitti:

Sinulle ostajana hyvä asia. Noita lunastusoikeuksia on vielä joissakin vanhemmissa taloyhtiöissä.

Tarkoittaa lyhyesti sitä että talosta jo asunnon omistavalla on oikeus ostaa myyty asunto myyntihintaan. Siis asunnon alkuperäinen ostaja menettää sen.

Lunastusaika on jopa muutama kuukausi joten sen ajan ostaja on "löysässä hirressä" eikä tiedä saako loppujen lopuksi asunnon vai ei. Eli mitään remonttia ei voi tehdä, eikä muuttoa.

Joo ja pahimmillaan on käynyt niin, että on yritetty myydä asunto halvalla omalle lapselle, ja joku on sitten ryöstänyt kämpän lunastusoikeudella. Tietenkin vielä huonompi, jos on siinä ajassa lisäksi ehtinyt jo remontoida sen.