Lue keskustelun säännöt.
Vanhoilla mökeillä ei edes pitäisi olla mitään arvoa
22.04.2019 |
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006077127.html
En näe autokaupoilla 20 vuotta vanhoja romuja 20 tuhannen euron hintaan. En myöskään muuttotappioalueella puolen miljoonan asuntoja. Kuitenkin näen vanhoja 50-70 luvun mökkejä joista pyydetään kymmeniä tuhansia vaikka oikeasti kohteen arvo pitäisi olla määritelty vain tontin pinta-alan ja sijainnin perusteella. Tontilla olevat rakennukset pitäisi olla määritelty arvottomiksi, varsinkin jos ne on rakennettu 50-70 luvuilla, ei koskaan kunnostettu ja ovat sähköttömiä ja ilman vettä ja viemäröintiä.
Syy on myyjien mukaan tietenkin tietämättömän ja uusavuttoman ostajan, joka on halukas maksamaan ylihintaa. Tyhmä se on joka maksaa, se iänikuinen tuttu mantra.
Mutta turha sitten valittaa niistä käräjähaasteista jälkikäteen. Turha syyttää markkinaa, jonka myyjät ovat nimenomaan itse luoneet, koska tyhmä se on joka maksaa.
Toivottavasti tämä pelleily saa näille mökkimarkkinoille jonkun sortin tolkun aikaiseksi. Se on hyvä että hinnassa on jo valmiiksi kymmeniä tuhansia yliarvoa, jotta on sitten käräjillä jotain mistä leikata. Onko tämä se oletus jolla on kaupoille lähdettävä tänäpäivänä.
Itse jos olisin mökkiä ostamassa niin homma menisi kutakuinkin näin: "terve, olen kiinnostunut kohteestani mutta kaupoista aletaan neuvottelemaan jos pudotetaan hintaa noin 30t€, sillä homehtuneilla laudoilla ei ole tuollaista arvoa".
Vastaus olisi todennäköisesti "ei kiitos, löydän kyllä vielä jonkun tyhmän joka maksaa ja sitten vain toivon, että hänellä ei riitä pokka käräjille".
Kommentit (3)
Kysynnän ja tarjonnan laki.
Pyytää voi mitä tahansa, mutta on se realistista on sitten aivan toinen juttu.
Yleensä markkinat määrää/ohjaa hintojen kehitystä.
Kun hinta on oikea niin yleensä kyllä ostajia löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Stailaamiset pitäisi lopettaa. Tunteen vallassa ostettu asunto voi alkaa kaduttaa, kun hienot stailaukset on riisuttu. Osa porukasta ei näe eikä ymmärrä rakennusta ja sen kuntoa sisustuksen takana.
Valmis mökin runko on helpompi remontoida kuin pistää matalaksi ja rakentaa kokonaan uusi. Ei sinne tontille maagisesti ilmesty ne sähköt ja vedet vaikka möisi pelkällä tonttihinnalla.