Olisiko tässä bisnesideaa jollekin? Itse kaipailisin sellaista, että voisi palkata "asianajajan" silloin kun on ostamassa asuntoa/mökkiä

Että kiinteistövälittäjää olet vailla?

Eli kun välittäjä on tavallaan myyjän asianajaja, niin ostajalla olisi vastaavanlainen myös.

Vierailija kirjoitti:

Että kiinteistövälittäjää olet vailla?

Kiinteistönvälittäjä on myyjän palkkaama.

Ostajakin voi palkata oman kiinteistönvälittäjän. Lisäksi ostaja voi palkata kuntotarkastajan.

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Ostaja voi jo nyt tehdä ns ostotoimeksiannon, jolloin hän maksaa kiinteistönvälittäjän palkkion. Se että hyödyttääkö se mitään on eri juttu.

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Etsit siis rakennusalan ammattilaista, jolla on lisäksi kiinteistönvälittäjän tai mielellään oikeustieteellinen tutkinto. Ei mahda montaa Suomesta löytyä. Minä tosin olen jo vähän sinne päin, kun olen rakennusmestari, isännöitsijä ja pätevöitynyt kuntoarvioija koulutukseltani.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Tuota kutsutaan kiinteistönvälityspalveluksi. Sä voit palkata itsellesi kiinteistönvälittäjän, joka auttaa sua etsimään sopivan kohteen, hoitaa lakitekniset jutut ja etsii sulle kuntotarkastajan yms. Ei siihen erikseen mitään lakimiehiä tarvita. Voit toki halutessasi myös lakimiehen palkata avustamaan tuossa hommassasi. Olet siis haikailemassa sellaisen palvelun perään, jonka voit jo nykyiselläänkin hankkia.

RKM kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Etsit siis rakennusalan ammattilaista, jolla on lisäksi kiinteistönvälittäjän tai mielellään oikeustieteellinen tutkinto. Ei mahda montaa Suomesta löytyä. Minä tosin olen jo vähän sinne päin, kun olen rakennusmestari, isännöitsijä ja pätevöitynyt kuntoarvioija koulutukseltani.

Eihän saman ihmisen tarvitse osata kaikkea, mutta yksi ihminen koordinoi ja ostaa palveluja tarvittaessa muualta luotettavilta tahoilta.

Kun sinulla on kokemusta alalta, niin mitä olet mieltä, olisiko tällaisella palvelulle kysyntää ja mitä suuruusluokkaa palkkiot voisivat olla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Tuota kutsutaan kiinteistönvälityspalveluksi. Sä voit palkata itsellesi kiinteistönvälittäjän, joka auttaa sua etsimään sopivan kohteen, hoitaa lakitekniset jutut ja etsii sulle kuntotarkastajan yms. Ei siihen erikseen mitään lakimiehiä tarvita. Voit toki halutessasi myös lakimiehen palkata avustamaan tuossa hommassasi. Olet siis haikailemassa sellaisen palvelun perään, jonka voit jo nykyiselläänkin hankkia.

Joo, mutta kiinteistönvälittäjä etsii toivottua kohdetta omassa firmassa välitettävänä olevista kiinteistöistä ja välittäjän intressi on saada myytyä (mahdollisimman kalliilla) .

Vierailija kirjoitti:

RKM kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Etsit siis rakennusalan ammattilaista, jolla on lisäksi kiinteistönvälittäjän tai mielellään oikeustieteellinen tutkinto. Ei mahda montaa Suomesta löytyä. Minä tosin olen jo vähän sinne päin, kun olen rakennusmestari, isännöitsijä ja pätevöitynyt kuntoarvioija koulutukseltani.

Eihän saman ihmisen tarvitse osata kaikkea, mutta yksi ihminen koordinoi ja ostaa palveluja tarvittaessa muualta luotettavilta tahoilta.

Kun sinulla on kokemusta alalta, niin mitä olet mieltä, olisiko tällaisella palvelulle kysyntää ja mitä suuruusluokkaa palkkiot voisivat olla?

Olisi varmasti, etenkin kun rakennusvirheet ja niistä aiheutuneet ongelmat ovat niin tapetilla.  Ongelma on mielestäni siinä, että kuntotarkastus on aistinvarainen, eikä siinä avata rakenteita. Ainostaan suositellaan niitä tehtäväksi ja syynä on tietysti hinta.

Lisäksi epäilen, ettei oikeustieteen maisteri halua ryhtyä poraamaan ja piikkaamaan. Homma hoituisi suunnittelemalla hommaan sopiva koulutus, jossa olisi oikeustieteen ja rakennusalan opetusta. Esimerkiksi rakennusmestarin ja LKV:n tutkinto. Tiedän yhden entisen opiskelukaverini, jolla on molemmat.

Jos kiinteisönvälittäjän palkkiot ovat nyt 1-4%, niin luulen, hinnan asettuvan lähelle tuota yläpäätä. Minimissään muutama tuhat euroa, mikä saattaa olla halvan mökin hinnasta jo prosentuaalisesti paljon korkeampi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Tuota kutsutaan kiinteistönvälityspalveluksi. Sä voit palkata itsellesi kiinteistönvälittäjän, joka auttaa sua etsimään sopivan kohteen, hoitaa lakitekniset jutut ja etsii sulle kuntotarkastajan yms. Ei siihen erikseen mitään lakimiehiä tarvita. Voit toki halutessasi myös lakimiehen palkata avustamaan tuossa hommassasi. Olet siis haikailemassa sellaisen palvelun perään, jonka voit jo nykyiselläänkin hankkia.

Joo, mutta kiinteistönvälittäjä etsii toivottua kohdetta omassa firmassa välitettävänä olevista kiinteistöistä ja välittäjän intressi on saada myytyä (mahdollisimman kalliilla) .

Kiinteistönvälittäjät ottavat vastaan myös ostotoimeksiantoja, jolloin ovat ostajan edustajia ja etsivät kohdetta myös muista firmoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta onhan noita rakennustarkastaja-lakimiehiä jotka voivat tarkistuttaa asunnon ostajan puolesta. Niitä ei vain hirveästi käytetä eikä siten tätä toimialaa ole kuin nimellisesti suomessa. Muaalla maailmassa sitten paljon yleisemmin.

Joo, mutta tässä hain sellaista kokonaisvaltaista avaimetkäteen-palvelua. Eli voisin kertoa kriteerit, mitä olen haluamassa, ja tämä "asianajaja" etsii sitä vastaavat oikealla hintatasolla ja selvittää puolueettomasti niiden kunnon, mahdolliset tarvittavat remontit, sopisi jopa tarvittaessa niistä jne ja näin edespäin.

Tuota kutsutaan kiinteistönvälityspalveluksi. Sä voit palkata itsellesi kiinteistönvälittäjän, joka auttaa sua etsimään sopivan kohteen, hoitaa lakitekniset jutut ja etsii sulle kuntotarkastajan yms. Ei siihen erikseen mitään lakimiehiä tarvita. Voit toki halutessasi myös lakimiehen palkata avustamaan tuossa hommassasi. Olet siis haikailemassa sellaisen palvelun perään, jonka voit jo nykyiselläänkin hankkia.

Joo, mutta kiinteistönvälittäjä etsii toivottua kohdetta omassa firmassa välitettävänä olevista kiinteistöistä ja välittäjän intressi on saada myytyä (mahdollisimman kalliilla) .

Jos teet ostotoimksiannon, välittäjäsi etsii kohdetta kaikista myynnissä olevista ja olemattomista ja neuvottelee puolestasi kaupan ehdot.

Paljonko olisit valmis maksamaan ko. palvelusta?

Jos tällainen palvelu on jo käytännössä olemassa, sitä pitäisi mainostaa. On varmasti paljon epävarmoja ostajia, jotka eivät uskalla lähteä kaupoille, kun pelkäävät hometta ja remontteja ja ylihintaa jne.