Lue keskustelun säännöt.
Onko asuntovälittäjiä linjoilla? Jääkö Helsingin kantakaupungissa asuntoja kuinka usein myymättä?
06.02.2019 |
Katselen noita hurjia hintapyyntöjä ja moni asunto näyttäisi olevan myynnissä pitkään. Varsinkin vähän isommat asunnot. Sitten lopulta ilmoitus poistuu Oikotieltä. Minua kiinnostaisi, onko se tavallista että ilmoitus poistetaan koska myyjä ei hyväksy saamiaan tarjouksia ja päättää olla sittenkin myymättä? Miten välittäjälle käy tässä tilanteessa? Meneekö tehty työ hukkaan vai korvaako myyjä siitä jotakin välittäjälle?
Kommentit (6)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Epätoivoinen tai aloitteleva välittäjä ottaa ylihinnoitellun kohteen. Välittäjälle maksetaan vain, jos tulee riittävän hyvä tarjous. Tämä ”riittävän hyvä” määritellään välityssopimuksessa. Välittäjä jolla menee hyvin, ei suostu ottamaan kohdetta jonka myyjä on täysin epärealistinen.
Vierailija kirjoitti:
Epätoivoinen tai aloitteleva välittäjä ottaa ylihinnoitellun kohteen. Välittäjälle maksetaan vain, jos tulee riittävän hyvä tarjous. Tämä ”riittävän hyvä” määritellään välityssopimuksessa. Välittäjä jolla menee hyvin, ei suostu ottamaan kohdetta jonka myyjä on täysin epärealistinen.
Kiitos vastauksesta, tämä jo vähän selvensikin asiaa. Maksaako siis asiakas välityspalkkion silloinkin, jos tuo sovitun suuruinen tarjous on tullut mutta asiakas jättää kuitenkin myymättä?
ap
Jatkan vielä sen verran, että kävin katsomassa asuntoa, josta putkiremontin kulut huomioiden pyydetään aika reipasta ylihintaa. Välittäjä mainitsi, että myyjällä ei ole tarvetta myydä, ellei saa omasta mielestään hyvää hintaa asunnosta. Voiko välittäjä jotenkin ehkäistä tällaisten asiakkaiden päätymistä itselle? Ko. tilanteestahan seuraa se, että asuntoa ei myydä mutta välittäjä on kuitenkin joutunut tekemään pohjatyöt ja päivystämään näytöillä.
Kyselen siksi, että olen ajatellut vaihtaa alaa ja asunnonvälitys houkuttelee monestakin eri syystä. Uskon, että olisin siinä työssä hyvä, ja minulla on erityisesti Helsingin kantakaupungin alueista kertynyt paljon tietoa omien asuntokauppojen kautta. Mietin kuitenkin, onko alan todellisuus niin ruusuinen kuin äkkiä katsoen vaikuttaa (suurehkot välityspalkkiot työstä, joka parhaimmillaan tapahtuu muutamassa tunnissa).
Olisi kiva kuulla kommentteja niiltä, jotka ovat jo tässä työssä. Mikä on ollut pahin kielteinen yllätys, johon et osannut ennakkoon varautua?
ap