Asuntolaina

Jäikö sulla yksi nolla puuttumaan? Eihän 30k€ varten mitään lainaa tarvitse? Aikuinen ihminen säästää sen verran kolmessa vuodessa.

Aika korkea marginaali. Itsellä 0,6 + 12 kk Euribor.

3kk euroboreja ei oikein nykyään enää myönnetäkään. Korot eivät nouse nopeasti, sen verran on eu:takin kiittäminen

Vierailija kirjoitti:

Jäikö sulla yksi nolla puuttumaan? Eihän 30k€ varten mitään lainaa tarvitse? Aikuinen ihminen säästää sen verran kolmessa vuodessa.

Niin, tai sitten ottaa sen lainan ja lyhentää sen kolmessa vuodessa.

Seuraava koronnosto ensi syksynä, kun keskuspankin johtaja vaihtuu.

Vakuudettomaksi lainaksi minusta alhainen korko. Jos on reaalivakuutta, ei ehkä niinkään.

Juu marginaali on melko korkea noin pienelle summalle. Tietty, jos omaa rahaa ei juuri ole ja 30k€ riittää sen takia, että halvalla muuttotappiopaikkakunnalla, silloin marginaali ei yllätä.

Itselläni 0,75% marginaali 12kk euribor sidotussa 125k€ (alunperin) lainassa Helsingissä. Yksineläjä. Pariskunnat näyttävät saavan helpommin alemman marginaalin (varmaan lasketaan pienemmäksi riskiksi, kun ei ole yhden työssäkävijän varassa). Siskolla avokkeineen on saman suuruusluokan lainassa 0,7% vaikkei omia säästöjä ole, toisin kuin mulla (voisin maksaa lähes koko lainan pois myymällä sijoitukset ja käyttämällä säästöt).

Vierailija kirjoitti:

Vakuudettomaksi lainaksi minusta alhainen korko. Jos on reaalivakuutta, ei ehkä niinkään.

Jos puhutaan asuntolainasta, se ei yleensä ole vakuudeton, vaan asunto on vakuutena (yleesnäs 70% markkina-arvosta kai)

Aika kovalta kuulostaa marginaali tosin en tiedä onko se yleensäkin isompi kun on noin pienestä lainasta kyse?

Tuttavapiirissä asuntolainojen marginaalit viimeisen puolen vuoden sisällä olleet 0.3-0.5%, tuollaisille aika tyypillisille 100 000 - 300 000e lainoille.

Komppaan Vierailijaa. Kyllä asuntolainassa käsittääkseni aina on vakuus - asunto, joka tosiaan kattaa sen 70% osuuden lainasta, ainakin täällä niin sanotaan: https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/asuntolaina. Toki saatat tarvita vielä lisävakuuksia, jos aiot ottaa erityisen paljon lainaa. Jäin vielä miettimään aluperäistä kysymystä. Oletko miettinyt Korkokattoa? Sinun tapauksessasi kannattaisi ainakin tarkista,a minkä hintaiseksi se tulisi.

Korkokatto 30 tonnin lainalle? Ei mitään järkeä. Vaikka korko nousisi yhden prosenttiyksikön, tekee se 25e kuussa. Kaksi, 50e kuussa. Satanen ylittyy neljän prosenttiyksikön nousulla, ja tuskin kenenkään talous siihen kaatuu. Tuollaisen lainan takaisinmaksuaikakin lienee vain muutaman vuoden, jossa tuskin korkotaso älyttömästi ehtii nousta - ja vaikka nousisi, sen satasen lisämaksun kyllä kestää kuka tahansa. Ei siis todellakaan kannata maksaa jostain korkokatosta, kun koron nousu ei ole minkäänlainen riski.

Mitä hittoa, 30 k asuntolaina? Euriborisi on surkea, mutta ilmeisesti myös maksukykysikin jos kerran otat noin pientä summaa varten lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Aika kovalta kuulostaa marginaali tosin en tiedä onko se yleensäkin isompi kun on noin pienestä lainasta kyse?

Tuttavapiirissä asuntolainojen marginaalit viimeisen puolen vuoden sisällä olleet 0.3-0.5%, tuollaisille aika tyypillisille 100 000 - 300 000e lainoille.

Mistä pankista on saanut alle puolen prosentin marginaalilla lainaa?

Itsellä taitaa olla tänävuonna otetussa lainassa 0,35 marginaali. Valitettavasti pankit eivät myönnä enää 3kk euriboriin sidottuja lainoja ja mukaan on tullut ehto, että kokonaiskorko ei voi olla negatiivinen.

Vierailija kirjoitti:

Mitä hittoa, 30 k asuntolaina? Euriborisi on surkea, mutta ilmeisesti myös maksukykysikin jos kerran otat noin pientä summaa varten lainaa. 

Mä pistin perintöni kakkosasuntoon. Asunnon arvo reilu 100 000 ja lainaa otin 25 000. Ihan vaan siksi että pidän puskurin mieluumin omassa hallussa kuin anon lyhennysvapaita jos paska iskee tuulettimeen.

Mulla tuo on sijoituslaina, kun emme asu siellä vakituisesti, 12kk + 1,0%, parin vuoden takaa.

Silloin kun otettiin laina niin korot olivat yli 4%, marginaali 0,3%. Aika nopeasti ne laskivat kyllä. En muista mikä euribor oli alunperin mutta nyt on jo monta vuotta ollut 12kk euribor.