Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoilla reipas tinkiminen?
13.12.2018 |
Olemme löytäneet meitä kiinnostavan talon, jossa hp. 255t. Ilman kuntotarkastuksia ihan silmämääräisestikin katsottuna talo vaatii erittäin paljon kunnostusta ja pelkkiin peruskorjauksiin menisi.n. 60t osittain itse tehden. Tämän päälle pitää uusia vielä koko sisusta, keittiöineen kylpyhuoneineen. Ja siis oikeastikin PITÄÄ uusia, ovat auttamatta vanhoja.
Tontilla on arvoa, mutta kuntoon nähden talo on mielestämme ylihinnoiteltu. Mitä olette mieltä, voiko 255t talosta tarjota 200t? Vai onko näin suuri hinnanalennuksen pyyntö vaan epäkohteliasta? Talo ollut myynnissä jo ainakin 6kk. Emme tee tarjousta ollenkaan, mikäli hinta ei tipu reilusti.
Kommentit (6)
Talo joka me ostettiin oli hinta 525000, me tarjottiin 380000. Lopulta kaupat tehtiin 410000. En koe olleeni yhtaan epakohtelias. Luullakseni olin ainoa kuka osoitti kiinnostusta koko taloa kohtaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjota saa aina, ei siinä mitään häviäkään. Voittehan halutessanne vielä perustella "alhaista" tarjousta talon kunnolla ja remontin tarpeella. Jos muita kiinnostuneita ei ole ollut, eiköhän aika moni myyjä tartu alhaiseenkin tarjoukseen.
Tietty. Mekin tarjottiin räikeästi alakanttiin ja sitä hintaa sitten viilattiin pari kertaa edes takas. Saimme lopulta asunnon melkein tarjoamaamme hintaan.
Ei remonttikuntoista taloa kannata ostaa kuin puoli-ilmaiseksi. Härski tarjous sisään vain, asuntojen hinnat romahtavat kohta kuitenkin. Tuollaisesta talosta tarjoaisin itse maks. 130t eli n. puolet. koska myyjän epätoivo on käsin kosketeltava. Siitä sitten neuvottelemalla maks. 150t. Tämä edellyttää todella hyvää sijaintia. Jos asunto sijaitsee jollain pienemmällä paikkakunnalla, niin en ottaisi edes ilmaiseksi koska riskit ovat niin suuret. Asuntokuplan puhkeaminen on käsillä ja puoli Suomea on kohta täynnä täysin arvottomia asuntoja.
Tarjottiin 106k talosta josta pyyntihinta oli 147k. Oli juuri tullut myyntiin ja tiedettiin ettei muita kiinnostuneita ollut ja myyjillä oli kiire myydä. Lopulta tehtiin kaupat 112k ja oltaisiin varmaan saatu halvemmallakin. Kiinteistönvälittäjä ja myyjät tuntuivat kyllä tästä loukkaantuvan mutta emme jaksaneet tästä välittää kun tuskin heitä enää koskaan näemme.
No ei kai siinä mitään menetä jos tarjoaa? Myyjä sitten hyväksyy, hylkää tai tekee vastatarjouksen.
6kk sinänsä ei ole vielä pitkä myyntiaika (riippuu toki alueesta).