Oletko asuntosijoittaja?

Hesan hinnoilla ei ole välilä, asunto on Turussa. Julkisivuremonttiakin pukkaa, siihen vielä vuokra riittänee ettei mene omasta (kuolinpesän) pussista.

Lähinnä harkitsen ostanko veljeni ulos ja teenkö kämppään remontin ennen seuraavaa vuokralaista, vai pistetäänkö lihoiksi.

Tässähän pääsee kohta ostoksille, nimim. edellinenkin asunto Arsenalilta.

En ole vaan olen osakesijoittaja. Vähemmän vaivaa.

Toki oman kotini omistan mutta tästä ei ole ollut lainaa 10 vuoteen.

Saatiin sijoitusasunto n -20000€ tämänhetkisestä hintatasosta Espoossa. Eli varaa on vaikka hintojen vähän himmatakin. Korot tarkistetaan kerran vuodessa joten tuleva vuosi turvattu 0,7% korolle (sis marginaalin). Ja vuokralainenhan sen lainan maksaa. Tässä yhtälössä ei mikään pelota

Molempien asuntojen arvo noussut 100 000 10:n vuoden sisällä. Ei pelota ei.

Sijoittaminen on pitkäaikaista toimintaa. Pieni notkahdus ei pelota, ei ole kiire myydä.

-4,5%?

Hah! (katkera naurahdus)

Olen joutunut asuntosijoittajaksi vastoin tahtoani, asuntoa myyty jo viisi vuotta, hintapyyntö nyt -40% omasta ostohinnasta eikä vain kaupaksi mene.

Pakko pitää vuokralla, kun vastikkeet juoksevat ja pankki vaatii lainanmaksua.

Jos sijoitustoimintaa harjoitetaan arvonnousu kiikarissa, niin silloin toiminta voikin olla epävarmaa. Suurin osa kuitenkin sijoittaa varmasti vakaamman ja varmemman vuokratuoton näkökulmasta.