Mitä asuntoesittelyssä kannattaa katsoa ja kysyä?

Jos ulkoapäin talo ok, kysele sen sisällä olevista asioista kuten juuri ne putkirempat yms :)

Noista putkiremonteista ja tuollaisista ei yleensä huijata, koska niistä on isännöitsijäntodistuksessa merkinnät ja jos " unohtaa" mainita että ensi vuonna on julkisivuremppa niin siitä joutuu vastuuseen.

oliko asialla ammattilainen (kosteussuojaukset onko tehty asianmukaisesti).

kannattaa kysäistä vuoden sähkön kulutus ja mikä lämmitys.

ostaja saa myös ilmaiseksi vaatia sen kosteusmittauksen.



katso keittiön kaapistot,onko vanhat kaapit vielä ja vain ovet vaihdettu.

Kaupunki ei yleensä uusi vuokrasopimusta tontista, ja silloin se joudutaan lunastamaan, ja hinta lasketaan neliökohtaisesti. Pahimmassa tapauksessa maksatte kymmeniä tuhansia euroja tai paljon enemmänkin. Lisäksi nykyään (n 10 v sitten rakennettujen)vuokratonttien vuokrat kohoavat vuosittain, ja reippaasti, eli vastikkeet nousee hyvällä vauhdilla vaikka remppoja ei olisikaan.

http: //keskustelu. suomi24. fi/show. fcgi? category=100&conference=4500000000001940&posting=22000000030414513

Onko yhtiöllä korjausrahastoa koottuna? Ja tosiaan ne tulevat korjaukset selville sekä oman kämppäsi mahdollinen osuus näistä korjauskustannuksista.



Lue parin viimeisen osakaskokouksen pöytäkirjat. Jos et niitä saa, niin silloin on taloyhtiössä varmasti jotain vialla (ikäviä ihmissuhteita (melusta, tupakeista tai koirankakasta riitelyä), joku häädettävänä, yhtiöltä saatavia joltakulta,...). Jos näin on, niin en muuttaisi taloyhtiöön.



Tuo asukkaiden omat remontit on kyllä myös tosi hyvä pointti. Älä ikinä osta sellaista.



Onko yhtiössä autopaikkaa, mitä se maksaa? Millaiset ovat yhteisvarastot, käy ihan katsomassa ne ja erityisesti niiden lukot. Ullakkovarkauksia on pilvin pimein kaupungeissa.

Me oltiin pitkään harkitsemassa 1960 valmistunutta taloa isolla vuokratontilla. Vuokra oli ihan olematon, eikä esitteessä ollut mitään mainintaa sen korotuksesta. Mutta järki sanoo, että tontti on otettu 1958 tai 1959 eli pian tulee törkeä korotus siihen vuokraan. Sitä voi miettiä, mitä se olisi korotuksen jälkeen, kun huonommalla paikalla ja puolet pienempi tontti maksaa jo 2500-2700 Euroa/vuosi.



Ostettiin silti talo vuokratontilla, mutta tontti on paljon pienempi ja vuokra tosi alhainen. Vanhaa sopimusta näillä ehdoilla on kuitenkin jäljellä vielä yli 20 vuotta eli voidaan tämä myydä eteenpäinkin vielä jonkin aikaa, eikä ostajaa haittaa tuo vielä.