Lue keskustelun säännöt.
Ostettiin lapselle asunto opiskelujen ajaksi, koska ei haluttu tuhlata vuokraan
Yllättävän suuri vaurastuminen
13.11.2018 |
Yksiö maksoi ostettaessa 79 000 €.
Myytäessä saatiin 127 000 €.
Lapsi sai asua opiskelun ajan ilmaiseksi, ja me kuittasimme samalla kohtuullisen mukavan voiton verot ja vastikkeenkin huomioiden.
Toinen vaihtoehto olisi ollut työntää vuokraisännälle kymmeniä tuhansia euroja, mutta pienituloisina emme halua tuhlata vähiä rahoja vuokriin, koska sijoitusasunnolla voi tienata kivasti. :)
Kommentit (19)
Todella fiksusti tehty!
Äitini tarjosi aikanaan samaa mahdollisuutta, mutta uppiniskaisena teininä kieltäydyin. Asuin vuokralla 17-vuotiaasta 23-vuotiaaksi. Olen laskenut syytäneeni vuokranantajan taskuun 45,000€. Tein opiskelujen ohella töitä, ja tuon rahan säästämällä minulla olisi nyt 27-vuotiaana jo oma asunto ja ikään nähden aika vähän lainaa jäljellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Fiksu veto! Suurilla opiskelijapaikkakunnilla asunnot menevät hyvin kaupaksi ja ovat hyvä sijoitus.
Vierailija kirjoitti:
Juuri näin meilläkin on tarkoitus tehdä. Tosin tuttavat kauhistelevat ja ihmettelevät, miksi me ostaisimme omalle lapselle asunnon, sillä silloin hän ei saa asumistukea vuokraan.
Mutta jos lapsi tekisi teidän kanssanne vuokraaopimuksen tästä asunnosta, joka ei ole se asunto jossa vanhemmat asuvat, saisi hän asumistukea. Vuokraksi laittaisitte vaikka vastikkeen verran.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri näin meilläkin on tarkoitus tehdä. Tosin tuttavat kauhistelevat ja ihmettelevät, miksi me ostaisimme omalle lapselle asunnon, sillä silloin hän ei saa asumistukea vuokraan.
Mutta jos lapsi tekisi teidän kanssanne vuokraaopimuksen tästä asunnosta, joka ei ole se asunto jossa vanhemmat asuvat, saisi hän asumistukea. Vuokraksi laittaisitte vaikka vastikkeen verran.
Ainakaan pari vuotta sitten vanhempien omistamaan asuntoon ei saanut asumislisää, vaikka oli vuokralla. En tiedä onko nyt muuttunut käytäntö kun opiakelijat siirtyivät asumistuen piiriin.
Joo, minullekin kävi aikanaan hyvä tuuri, opiskelija-asunto ostettiin 300 000 mk:lla ja sain siitä muutama vuosi myöhemmin 110 000 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri näin meilläkin on tarkoitus tehdä. Tosin tuttavat kauhistelevat ja ihmettelevät, miksi me ostaisimme omalle lapselle asunnon, sillä silloin hän ei saa asumistukea vuokraan.
Mutta jos lapsi tekisi teidän kanssanne vuokraaopimuksen tästä asunnosta, joka ei ole se asunto jossa vanhemmat asuvat, saisi hän asumistukea. Vuokraksi laittaisitte vaikka vastikkeen verran.
Ainakaan pari vuotta sitten vanhempien omistamaan asuntoon ei saanut asumislisää, vaikka oli vuokralla. En tiedä onko nyt muuttunut käytäntö kun opiakelijat siirtyivät asumistuen piiriin.
sulla on väärää tietoa,myös omistusasuntoon saa asumistukea. Mene ja ota selvää millä perusteilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mukavaahan se on, että jos on varaa, niin käyttää varoja myös lapsien hyvin vointiin ja tukea hänen opintojaan ja asumista.. Kaikilla meillä ei kuitenkaan ole varaa hankkia lapsellemme asuntoa, eikä silti olla mitenkään erityisen huonoja vanhempia. Vuokralla asuminenkin on toisinaan oikein hyvä ja perusteltu vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri näin meilläkin on tarkoitus tehdä. Tosin tuttavat kauhistelevat ja ihmettelevät, miksi me ostaisimme omalle lapselle asunnon, sillä silloin hän ei saa asumistukea vuokraan.
Mutta jos lapsi tekisi teidän kanssanne vuokraaopimuksen tästä asunnosta, joka ei ole se asunto jossa vanhemmat asuvat, saisi hän asumistukea. Vuokraksi laittaisitte vaikka vastikkeen verran.
Väärin. Vaikka lapsi asuisi omien miljonääri vanhempiensa asunnossa vieraalla paikkakunnalla, siitä kannattaa ottaa kunnon vuokra. Koska veronmaksaja maksaa, kun kyseessä opiskelija.
Suomi on tällainen maa, Google: Asumistuki vanhempien. Sieltä löytyy. Palstalla pitäisi ymmärtää sosialismia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten saitte pienituloisina ostettua asunnon?
Kyllä nyt saa yleistä asumistukea vanhempien omistamaan asuntoon.
Samalla, jos ostaa asunnon, jossa on suurehko rahoitusvastike (esimerkiksi uusi asunto, putkiremontti tehty), joka kirjanpidollisesti suoraan tuloutetaan eikä ns rahastoida, voi sijoitusasunnon ostaja tällöin vähentää vuokratulostaan rahoitusvastikkeen. Siis koko rahoitusvastikkeen. Todella suklaata asuntosijoittajalle :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entä jos asuntojen hinnat menevät kohta alas? Yleensä kyllä ovat menneet laskun jälkeen ylös. Kohta voisi tulla notkahdusta ja silloin ainakaan ei kannata myydä? Kannattaako ostaa juuri nyt korkeilla hinnoilla?
Pienituloisena saitte lainaa ja pystyitte lyhentämään lainanmäärän ja yhtiövastikkeen samalla kun maksatte omia kulujanne..
Mahdatko edes tietää mikä on pienituloinen. Voi helv.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taas näitä ”pineituloisia” jotka säästää muös siten ettei arkena käydä ulkona syömässä vaan ruoka valmistetaan itse.
Nim. Kiitti vinkistä;)
Toki asuntojen hinnat voivat laskeakin, mutta jos ostaa fiksun opiskelija-asunnon Helsingistä niin tuskin sellaisen kanssa kauheasti takkiin tulee. Jos asunto on huolella valittu, lapsi voi ostaa sen myöhemmin omaksi alennuksella. Jos kauppahinta on vähintään 75% käyvästä hinnasta, ei tuosta aiheudu lahjaveroseuraamuksia.
Kun lapsi lähtee opiskelemaan, on vaihtoehtoina kartuttaa perheen omaa omaisuutta tai sitten jonkun toisen perheen omaisuutta. Jos lapsi maksaa vanhemmilleen Kelan tukemana vuokraa, hän kartuttaa vanhempiensa omaisuutta ja tulevaa perintöään. Jos hän vuokraa asunnon joltain ulkopuoliselta, hän kartuttaa jonkun toisen perheen omaisuutta. Omilla valinnoilla voi vaikuttaa minne rahat ohjautuvat ja pankista saa asuntolainaa varsin edullisesti, kunhan oma talous on kunnossa.
Lapsi voi puolestaan vaikka opintolainalla kartuttaa ASP-tiliä, jolloin hän pääsee valmistumisen jälkeen nopeasti kiinni omaan asuntoon.
Yllättävän suuri vaurastuminen kirjoitti:
Yksiö maksoi ostettaessa 79 000 €.
Myytäessä saatiin 127 000 €.Lapsi sai asua opiskelun ajan ilmaiseksi, ja me kuittasimme samalla kohtuullisen mukavan voiton verot ja vastikkeenkin huomioiden.
Toinen vaihtoehto olisi ollut työntää vuokraisännälle kymmeniä tuhansia euroja, mutta pienituloisina emme halua tuhlata vähiä rahoja vuokriin, koska sijoitusasunnolla voi tienata kivasti. :)
Miten pienituloisella on varaa ostaa asunto? Lainassa on kulunsa ja muutamassa vuodessa silti pystyitte maksamaan sen pois, pienituloisena?
Hyvä idea, jos siihen on varaa. Itse en ole varma, hankinko koskaan omistusasuntoa. Nykyään homeongelmat on niin yleisiä. Asunnon mahdollisen myynnin jälkeen on vastuussa vielä 5 vuotta myynnin jälkeen, esim. ilmenneestä homeongelmasta. Asunnon myynti voi olla hankalaa, ellei asu suositulla seudulla. Yksi ihminen pomppi riemusta, kun sai asuntonsa myytyä 2 vuoden jälkeen. Eikä huvita sitoutua 20 vuodeksi asuntolainan maksuun. Elämäntilanteen vaihtuessa paikkakunnan vaihtaminen voi olla hankalaa, jos ei saa asuntoa myytyä. Voihan asunnon vuokrata, mutta oon kuullut liian paljon tarinoita, joissa asunto on tuhottu. Lisäksi on hankala saada asuntolainalle takaaja, eikä huvita ostaa velkarahalla vastuuta itselleen. Ostaisin asunnon ilman muuta, jos olisi suoraan rahat siihen, tai edes iso osa myyntihinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt saa yleistä asumistukea vanhempien omistamaan asuntoon.
Samalla, jos ostaa asunnon, jossa on suurehko rahoitusvastike (esimerkiksi uusi asunto, putkiremontti tehty), joka kirjanpidollisesti suoraan tuloutetaan eikä ns rahastoida, voi sijoitusasunnon ostaja tällöin vähentää vuokratulostaan rahoitusvastikkeen. Siis koko rahoitusvastikkeen. Todella suklaata asuntosijoittajalle :)
Suomessa asuntosijoittamista tuetaan avokätisesti.
Juuri näin meilläkin on tarkoitus tehdä. Tosin tuttavat kauhistelevat ja ihmettelevät, miksi me ostaisimme omalle lapselle asunnon, sillä silloin hän ei saa asumistukea vuokraan.
Käytännössä siis yhteiskunta säästää, sillä lapsemme ei tule saamaan muita tukia kuin opintotuen. Eli asumisen kustannamme me vanhemmat.