rakentamisesta tietävät

Itse kysymykseen en osaa vastata, mutta tiedustelisin löytyykö patolevyt, salaojat ja kaadot ja onko ojat milloin puhdistettu ja levyt vaihdettu. Tuon ajan taloille on tyypillistä salaojituksen puute.

Vuoden 85 taloon ja sen ajan rakennustekniikkaan kannattaa kyllä hyvin perehtyä ennen ostoa.

Ei sellaisia laattoja ole koskaan valettu, missä laatan alla ei ole jotain styroksia/uretaania. Ihan siksi, että sellainen halkeaisi roudan vaikutuksesta. Sen sijaan tuollaisia laattoja ”maanvarainen laatta” rakennetaan nykyäänkin ja. Se on ihan normaali ratkaisu, joka ei sinänsä aiheuta mitään kosteusriskejä - jos se thdään oikein. Oikein tekeminen tarkoittaa sitä, että laatan alla on noin25-20 cm korkuinen kapillaarikatkokerros sellaista soraa, josta puuttuu 0-kokoinen rae kokonaan, ja joka ei siis kapillaarisesti nosta kosteutta ylöspäin. Patolevyllä ja salaojilla on myös merkityksensä. Tuolla styroksilla tai uretaanilla ei kostteuden kannalta ole väliä, koska uretaanilevyissä on aina sen verran rakoja, että höyry nousee sen läpi jos höyryä on.

Humaa kuitenkin, että suurin potentiaalinen kosteusvahinko tuollaisessa rakenteessa tulee siitä, että joku kaataa sisällä lattialle ämpärillisen vettä ja se menee lattialautojen alle - tai valuttaa lattialaudan alle esim tiskikoneen vedet. Vesi leviää koolauksen sisällä lattiavilloihin ja kastelee helposti isot alueet.

Googlaa maavarainen laattaperustus. Styrox nyk eps tulee valun alle ihan oikein.