Jos talo on myyty homeettomana, mutta hometta oikeasti onkin, voiko kaupan perua?

no just, 2500¿! ei nyt kuule ihan niin kallista ole missään tuo kuntotarkastus. n. 600e on lähempänä totuutta, heittelee muutamalla sadalla ¿:llä paikkakunnasta riippuen



Hei, mä sanoin,että sekä kuntotutkimus että huoneilman laadun tutkimus on yhteensä suunnilleen tuon. Se vaatii parin viikon viljelyn alustalla ja mikrobien määrän ja laadun tutkimisen, sen lisäksi vielä talon rakenteet ja mahdolliset kosteusvauriot sekä koeporaukset. On hienoa jos siellä päin tämän kaiken saa 600 euroon, mutta meillä duunissa tuo maksoi ainakin 3000 euroa, mutta se tehtiinkin huolella.



Jos oikeuteen aikoo mennä, on oltava kova näyttö, muuten tulee takkiin ja pahasti. Helsingin seudulla pelkkä okt:n kuntotutkimus maksaa 800 euroa, jos supistettu raportti riittää.

ihmettelen jos pääsee 600¿:lla

myyjä ei halua purkaa kauppaa, koska kiinteistöä olisi sitten vaikeampi myydä. Todistustaakka on sinulla.



Toisaalta sinun tulee myös näyttää toteen, että myyjä on tiennyt asunnossa olevan hometta, muutoin riittää, jos hintaa alennetaan.

myyntitilanteessa. Voihan olla että se home on tullut teidän tekojen takia ja siinä tapauksessa myyjä ei tietystikkään ole vastuussa.



5 vuotta on tuo aika.

siis kysyä suoraan jolatain lakimieheltä. voihan niitä olla tilanteita ettei kauppiaskaan ole tienny, mutta silti myyjä vastuussa 5 vuotta. ja jos ei suosiolla pura kauppaa, niin jos tarpeeksi paha hometalo niin voi mennä oikeusteitse kaupan purkuun. mutta kysy viisaammilta. Meillä oikeus myönsi kauppahinnan alennuksen, ei tosin ollu hometta. ja myyjä makso kaikki oikeudenkäyntikulut (häviäjä kai yleensä maksaa)

ja sun täytyy teettää kuntotutkimus, että tiedetään missä kaikkialla sitä on ja miten pahasti, joskus voi vaatia myös huoneilman laadun tutkimisen, jos teettää kummatkin, hinta on noin 2500 euroa

meillä makso 300e kuntotarkastus, mutta asuttiin kehä kolmosen ulkopuolella, siis landella, jossa vielä on ihmismäiset hinnat.

mutta kannattaa ottaa selville oikeesti hyvä kuntotarkastuksen tekijä, niitä on markkinoilla jos jonkinlaista tekijää, jotka vaan rahastaa. Kannattaa kysellä, jos vaan jollekin tutulle tehty kunnollinen tarkastus ja valita semmonen tarkastaja.

kuntotarkastus normaalioloissa ei edes katso ONKO hometta vai ei, eikä missää ntapauksessa määritä, paljonko sitä on tai kuinka kauan se on ehtinyt rakenteessa levitä. Normaalikuntotarkastus katsoo että " kylpyhuoneet on tehty 1970-luvun rakennustekniikan mukaan eikä kosteuseristeitä ole uusittu. On mahdollista että rakenne on kostunut ja homentunut. Nurkassa näkyy silmämääräisiä homepilkkuja seinäpinnassa. Niiden ulottumisesta rakenteeseen ei ole tietoa" . Tämä ei riitä ap:n tarkoituksiin, koska hänen pitää osoittaa, paljonko hometta on ja koska sen on viimeistään täytynyt talossa olla. Mitä kauemmin ap on talossa asunut, sitä tarkempia mittauksia täytyy tehdä ja kyllä, ne maksavat.

mutta silti myynyt homeettomana. Mutta tuokin voi olla vaikea osoittaa. Myyjä vastaa piilevistä vioista, eli jos hometta löytyy ja korjaus on kallis, yhteys myyjään!