Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostinko hometalosta asunnon?
21.07.2018 |
Olen ostanut asunto-osakkeeni 2vuotta ja 7kk sitten. Ostaessani tutustuin isännöitsijäntodistukseen, jossa oli mainittu jo tehdyt remontit ja myös tulevat suunnitelmat remonteista. Siinä oli maininta, että alapohjan kosteustutkimus oli tehty ja sen jälkeen piha saneeraus raportin suosituksen mukaisesti. En kiinnittänyt asiaan sen kummemmin huomiota, sillä asunto oli muutoinkin remontoitu ja välittäjä vakuutti kaiken olevan kunnossa. Sain kuitenkin pari viikkoa sitten naapurilta käsiini tuon isännöitsijätodistuksessa mainitun kosteustutkimusraportin ja kauhistuin lukemastani: mahdollista sädesientä (vaatii tarkemman tutkimuksen), runsasta kosteutta, suositus lahovaurioiden purkamiseen ja uusimiseen jne. Ja kuitenkaan tuollaista isompaa remonttia ei ole tehty, vaan korjailtu lähinnä sadevesien ohjausta pihalla ja pihan kallistuksia. Kysymys kuuluukin: voinko enää tehdä reklamaatiota myyjälle, kun lain mukaan vastuu on 2 vuotta kaupan teosta? Tai mitä kannattaisi tehdä? Naapurini sanoo, ettei kenelläkään ole missään asunnossa oireita eikä kosteus enää pääse rakenteisiin.. Mutta pelottaa että olen ostanut homepommin, en ole nukkunut kunnon yöunia raportin lukemisen jälkeen :(
Kommentit (10)
Saitko ostoaikaan raporttia luettavaksesi? Ilmeisesti et?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne sienet vaativat tietyn kosteuden elääkseen ja jos rakennuksen kosteudenpoistoa on parannettu, ei huolta pitäisi olla.
Ihmisiä on netissä muutenkin peloteltu kosteus- ja homeongelmista aivan liikaa. Pelkkä home-sanan kuuleminen saa monen kurkun tukkoon ja silmät vuotamaan.
Isännötisijään yhteys kyselet häneltä asiasta tarkemmin, ja meet paikalle niihin taloyhtiön kokouksiin ja vaaditte lisä tutkimuksi ja remonttia jos se on tarpeen. Talon rakenteiden remonttista vastaa talonyhtiö eli kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti.
Myyjä ei ole enään missään vastuussa
Jaa'a, periaatteessa sulla olisi siis ollut mahdollisuus tutustua selvitykseen jo asuntoa ostaessasi ja huolellinen ostaja olisi sen tietenkin tehnyt. Vaurioita ei ole millään tavalla salattu. En usko reklamaatioiden läpimenoihin näillä tiedoilla.
Mutta jos todettuja lahovaurioita ei todellakaan ole korjattu, kuulostaa se aika leväperäiseltä korjaukselta. Suosittelen jo ihan oman mielenrauhasi takia, että käyt selvityksen ja remontit läpi tarkasti jonkun asiantuntijan kanssa. Samoin isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen kanssa, miten he ovat toteutettuihin korjauksiin päätyneet ja miten ne perustelleet. Pihan korjaukset kuulostavat hyvin asiallisislta ja hyödyllisiltä kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Saitko ostoaikaan raporttia luettavaksesi? Ilmeisesti et?
En saanut, ja tästä syystä mietinkin että minua on vedätetty. Tai sitten omaa tyhmyyttäni en pyytänyt sitä itselleni :( Luotin sokeasti välittäjään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän välittäjään kannata sokeasti luottaa, vaan todellakin saatavilla olevat raportit pitää pyytää luettaviksi. Ostajalla on myös velvollisuus ottaa asioista selvää.
Miksi et hankkinut käsiisi kaikkia mahdollisia dokumentteja ja raportteja, jotka koskevat kyseistä asuntoa? Ostajalla on velvollisuus tutustua asunnon/kiinteistön kaikkiin dokumentteihin. Ainakin siellä on ollut sientä ym, joten pommin olet ostanut :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on paha, että välittäjään luottaa. Ymmärrettävää, mutta paha. sitä luulisi, että välittäjä tekee työtään ja on velvollinen kertomaan kaiken ja antamaan dokumentit ilman pyyntöä, mutta ei. Välittäjä ei ole vastuussa mistään. Kohteliaisuus nurkkaan välittäjien kanssa. Jos välittäjä loukkaantuu jostakin kysymyksestä tai dokumentin pyynnöstä, salaa hän jotakin, eli joutaakin mennä vaihtoon.
Isännöitsijälle yritin heti soittaa, on lomalla. Selitin vaihteeseen asiani, mutta kuulemma täytyy odottaa isännöitsijän lomilta paluuta koska hän tietää parhaiten kyseisen yhtiön asiat. Nimeni kuitenkin otettiin ylös, että jättävät viestin että olen yrittänyt tavoitella. Puhelun jälkeen vasta mietin että ei olisi pitänyt jättää nimeä, nyt isännöitsijä ehtii keksiä tarinat kun kuulee kuka on soittanut ja millä asialla.. Voiko tämä tosiaan mennä näin että taloyhtiö on pommi ja minä tyhmyyttäni en ole vaatinut nähdä raporttia josta se ilmenisi :( Haaveenani on perustaa perhe miehen kanssa jonka kanssa olemme olleet vuoden yhdessä ja on jo puhuttu että siinä kohtaa myymme omat pienet asuntomme ja ostamme isomman yhteisen, mutta eihän tätä kukaan osta. Pr...
Ap (numero 6 myös Ap)
Alue: Aihe vapaa
Kokemuksia ja neuvoja kaipaan. Onko kukaan reklamoinut myyjää yli kahden vuoden jälkeen, onko turhaa? Tai mikä taho voisi auttaa tässä tilanteessa?
Ap