Tehdäänkö asuntotarjous myyntihinnasta vai velattomasta hinnasta?

Kai voitte tehdä ihan kummin haluatte, mutta muistakaa mainita se selvästi tarjouksessa, ettei tule "väärinkäsitystä".

Mutta rahoitusvastiketta maksan kuitenkin taloyhtiön lainana, miksi siis velaton hinta olisi edes se, mihin olisin tekemässä tarjousta?

Ensiasunnon ostaja kirjoitti:

Mutta rahoitusvastiketta maksan kuitenkin taloyhtiön lainana, miksi siis velaton hinta olisi edes se, mihin olisin tekemässä tarjousta?

Tarjoa sitten ostohinnasta, mutta muista mainita se tarjouksessa.

Ensiasunnon ostaja kirjoitti:

Mutta rahoitusvastiketta maksan kuitenkin taloyhtiön lainana, miksi siis velaton hinta olisi edes se, mihin olisin tekemässä tarjousta?

Myyjä lyhentelee koko ajan yhtilainaa, tuskin hän haluaa että saat hänen tekemät lyhennykset kaupan päälisiksi.

Selkeämpää että teet tarjouksen velattomasta hinnasta, jolloin yhtiövelan lyhennykset ei muuta tilannetta.

Yleensä tehdään velattomasta hinnasta, koska se on tosiasiallinen hinta. Lyhenevä lainaosuushan muuttuu kokoajan. Kannattaa kuitenkin tarjous kirjoittaa siten, että siinä tulee selkeästi ilmi, kummasta on kysymys.

kiitos.

tämä tulee tähän ketjuun liian myöhään, mutta jos myyntihinnan ja velattoman hinnan ero on isohko (esim. useampi tuhat euroa), älkää ihmeessä tarjotko velattomasta myyntihinnasta, vaan myyntihinnasta ainoastaan. jos sattuu kohdalle ketku välittäjä ja isännöitsijä, voitte joutua maksamaan myyjälle enemmän kuin alunperin pyydetty myyntihinta. 

Tarjouksessa on oltava selvästi myyntihinta tarjous ja velattomanhinnan tarjous voi olla molemmat.

Tarjous tehdään myyntihinnasta. 

Mahdollinen talonyhtiönvelka tulee sitten maksettavaksesi niiltä osin kun sitä on jäljellä. 

Mulle on aina ollut itsestään selvää että velattomasta hinnasta. Silloin ei ole enää mitään yhtiölainoja makseltavana, vaan pelkkä hoitovastike asuntolainan lisäksi. Tämä nykyinen asunto saatiin velattomana 19.000 halvemmalla kuin velaton pyyntihinta. Vastike oli sitten enää vain pari sataa, kun myyjä maksoi yhtiölainat pois.

Riippuu ihan kaikesta.

Jos sulla on rahaa niin paljon että pystyt maksamaan velattoman summan, niin se on yksi asia.

Jos taas et saa pankistasi lainaa kuin myyntihintaan ja jätät loput yhtiölainaksi, niin se on taas toinen asia.

Jos teet tarjouksen, mainitse tarkkaan onko se velallisesta vai velattomasta, kuka maksaa velkaosuuden ja millä päivämäärällä vastuu velasta siirtyy ja kenen maksettavaksi.

T. Pekka 9v