Olen vähän kuin vuokralla omassa talossani. Lainaa on niin paljon

Jaa.

Myynnistä jää mahdollisesti jotain käteenkin kun loppulainan maksaa pois, toisin kuin vuokrallaolon lopettamisesta.

Sinun on tarkkaan laskettava onko tilanteesi järkevä. Ehkä todella vuokralla olo olisi taloudellisesti parempi ratkaisu sinulle.

Valitettavan yleistä nykyään.

Tsemppiä sulle ja toivottavasti saat asiat järjestymään.

Tällaista tilannetta jokin aika sitten pyrittiin esittämään ihan normaalina, ei asuntolainaa tarvitsisikaan saada eläessään maksettua.

Onlo ääni kellossa muuttunut?

Itse olen pyrkinyt välttämään liikaa velkaa, ja niinpä ulkoiset puitteet ovatkin aika vaatimattomat.

Toivottavasti saat asunnon myytyä nopeasti, jos pitää vaihtaa paikkakuntaa työn perässä, kuten nykyhallitus kansalaisilta edellyttää.

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti saat asunnon myytyä nopeasti, jos pitää vaihtaa paikkakuntaa työn perässä, kuten nykyhallitus kansalaisilta edellyttää.

Ei edellytä. Edellyttää vain työssäkäymistä muuallakin kuin kotikunnassa. Ei asumisesta ole puhuttu. Yhä edelleen on oikeus asua vaikka Utsjoella ja käydä töissä Helsingissä.

Naurettava ajatus minusta että asunto, ja näin ollen siihen tarvittava laina pitäisi olla "kokoelämän pituinen" ja laina maksettu pois elämän aikana. Asunto hankitaan tarpeeseen, kulloisenkin elämäntilanteen mukaan ja lainalla jaksotetaan se hankintakustannus tarpeen ajalle. Kun tarve muuttuu myydään asunto ja ostetaan tarpeeseen sopiva asunto tilalle. Myynnistä saaduilla rahoilla sitten maksetaan vanha laina pois ja rahoitetaan seuraavaa asuntoa. Lainan lyhennys taas on eräänlainen varautumien omaisuuden arvon vaihteluihin, esim että ei käy niin että asunnon arvon laskeminen aiheuttaisi ongelmia myynnin hetkellä. Minulla on nyt 7. oma asunto enkä yhdestäkään ole ajatellut että lainan ehtisin maksaa loppuun.

Vierailija kirjoitti:

Naurettava ajatus minusta että asunto, ja näin ollen siihen tarvittava laina pitäisi olla "kokoelämän pituinen" ja laina maksettu pois elämän aikana. Asunto hankitaan tarpeeseen, kulloisenkin elämäntilanteen mukaan ja lainalla jaksotetaan se hankintakustannus tarpeen ajalle. Kun tarve muuttuu myydään asunto ja ostetaan tarpeeseen sopiva asunto tilalle. Myynnistä saaduilla rahoilla sitten maksetaan vanha laina pois ja rahoitetaan seuraavaa asuntoa. Lainan lyhennys taas on eräänlainen varautumien omaisuuden arvon vaihteluihin, esim että ei käy niin että asunnon arvon laskeminen aiheuttaisi ongelmia myynnin hetkellä. Minulla on nyt 7. oma asunto enkä yhdestäkään ole ajatellut että lainan ehtisin maksaa loppuun.

Fiksua!

Toisaalta se "vuokra" rapsahtaa jonain päivänä omaan taskuun vaikket koskaan loppuun maksaisikaan! Näin ei käy toisen omistamassa kämpässä.

Ja toisaalta näitä mukavuuksia emme saisi 1800€:lla (laina+korko+asumiskulut) - 250m2, uima-allas, iso tontti ja stadin keskustaan 22 min. En edes Helsingin sisällä asuessani päässyt noin nopeasti Kamppiin!

Tuosta 1800€:sta on puhdasta tuloa 1100€ joten todelliset "vuokrakulut" on vain 700€!

Vierailija kirjoitti:

Myynnistä jää mahdollisesti jotain käteenkin kun loppulainan maksaa pois, toisin kuin vuokrallaolon lopettamisesta.

Saahan vuokrasuhteen päättyessä vuokratakuun pois.

Näinhän siinä käy jos ostaa heti ison asunnon. Jos työpaikka on varma tai jos asunnon saa helposti myytyä niin mikäs siinä.

Itse olen niitä vanhan kansan ihmisiä joilla laina vaikuttaa unen laatuun. En ole yli 100 000:n lainoja koskaan ottanut ja nekin olen aina pyrkinyt maksamaan pois nopealla tahdilla. Mikä kullekin sopii. Oma talo on 600 000:n arvoinen eikä velkaa ole. On tässä vähän muutakin omaisuutta mutta ei mitään miljoonia kuitenkaan.

Tukholmassa on itse asiassa nyt vähän ongelma kun asuntojen hinnat laskee ja ihmisillä on isoja lainoja. En tiedä onko pankit vielä alkaneet kysellä lisävakuuksia mutta kyllähän se pankkien omaan varainhankintaan vaikuttaa jos lainojen vakuutena on pelkästään arvonsa menettäviä asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myynnistä jää mahdollisesti jotain käteenkin kun loppulainan maksaa pois, toisin kuin vuokrallaolon lopettamisesta.

Saahan vuokrasuhteen päättyessä vuokratakuun pois.

Niin. sehän takuu maksetaan alussa vielä till. Ja menetät senkin rahan pääomatuotot, kun se makaa siellä sulkutilillä, pahimmillaan oot sen vuokranantajan tilille maksanut ja vuokranantaja laittomasti kuittaa siitä ne tuotot itselleen.