Lue keskustelun säännöt.
Asunnon pyyntihinta 170t€ paljonko viitsis tarjota? Kertokaa myös omia hyväksyttykä tarjouksianne vs. pyynti
10.01.2018 |
Ei ole kokemusta asuntokaupoista. Jos asunnon pyynti on otsikossa mainittu 170 000€, kuinkahan paljon kehtaisi tarjota?
Kertokaa myös tietämiänne asuntokauppoja, mitä on pyydetty ja millainen tarjous hyväksytty. Kiitos :)
Kommentit (38)
Katsele vähän millä hinnoilla samalla seudulla olevia taloja on myyty. Aina kannattaa tinkiä hinnasta. Onko taloon tehty kuntotarkastus?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se on asunnosta oikea tai edullinenkin hinta, niin sitten tarjoat täyden summan, koska oletettavasti joku muu tekee sen silloin jos sinä et. Jos tarjoat kympinkin alle täyden hinnan, ja joku tarjoaa täyden hinnan, niin eikös jääkin harmittamaan.
Jos se on taas ylihintainen, niin sitten kannattaa tarjota alle.
Itse olin katsomassa asuntoa, josta tarjosin välittäjälle hetken haistelun jälkeen täyden hinnan. Hyvä näin, koska näitä tarjouksia tuli kuulemma kuusi lähipäivinä, mutta minäpäs olinkin eka.
Aina ei kannata tinkiä. Riippuu ihan kysynnästä ja mitä rahalle saa vastinetta.
Vierailija kirjoitti:
Vaikea sanoa. Riippuu myyjän tilanteesta. Mitään sääntöä ei ole. Jos on ollut pitkään markkinoilla ja vähän kulahtanut, ei ole ollut kysyntää, myyjä voi olla kypsä ja haluta siitä vain eroon, voit tarjota -10-15 % pyynnistä. Mutta jos katsojia on paljon ja todella haluat sen asunnon, niin tarjoa lähelle pyyntihinta tai enemmän.
Meillä myytiin toissa vuonna, pyynti kolmiosta 120.000 ja myyntihinta 124.000. Ostajat kävi kilpasille. 3 tarjousta ekana näyttöpäivänä.
Sen sijaan sukulainen ei ole saanut rajan pinnassa taloaan kaupaksi 7 vuodessakaan. Hinta tippunut jo roimasti. Välillä pois myynnistä, välillä taas myyntiin...
Meidän edellistä edellinen asunto ostettiin ensiasunnoksi aikoinaan hintaan 45.000, kun pyynti oli 53.000. Myyjät suostui, oli avioero ja kiire päästä toisistaan eroon. Tehtiin asuntoon täysi remppa. Myytiin neljä vuotta myöhemmin, pyynti oli 76.000 ja saatiin 75.000. Ostajalla oli ainoa ehto, että kämppä tyhjänä kahdessa viikossa. No mehän muutettiin....
Onpa halpaa ja aika vähän otitte rempalle hintaa.
Asunnostamme tehtiin hinta-arvio kiinteistövälittäjän toimesta, 165 000€. Tiesimmen sen olevan suurinpiirtein sitä luokkaa alueen muissakin vastaavissa ok-taloissa. Itse myisin talon, vaikka hintaan 110 000€ jos siitä eroon pitäisi nyt päästä. Minusta hinnat ovat liian korkealla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tinkiminen ei ole mikään vakikäytäntö. Mieti, mikä on sinusta asunnon oikea hinta ja mitkä ovat resurssisi.
Vierailija kirjoitti:
Jos se on asunnosta oikea tai edullinenkin hinta, niin sitten tarjoat täyden summan, koska oletettavasti joku muu tekee sen silloin jos sinä et. Jos tarjoat kympinkin alle täyden hinnan, ja joku tarjoaa täyden hinnan, niin eikös jääkin harmittamaan.
Jos se on taas ylihintainen, niin sitten kannattaa tarjota alle.
Itse olin katsomassa asuntoa, josta tarjosin välittäjälle hetken haistelun jälkeen täyden hinnan. Hyvä näin, koska näitä tarjouksia tuli kuulemma kuusi lähipäivinä, mutta minäpäs olinkin eka.
vanha kikka, johon ihmiset näköjään vieläkin menee
vain hullu maksaa nykymarkkinassa täyden hinnan, tinkimisvaraa on
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahdotonta tietää. Välittäjä tekaisee muka kilpailevan tarjouksen. Et tiedä onko sitä olemassakaan.
Parempi jos pystyy neuvottelemaan suoraan myyjän kanssa.
Välittäjät käärivät monta tonnia olemattomasta työstä. Monet pelkäävät suotta suoraa kaupantekoa.
Alkukauppaa ei pidä suostua tekemään. Kaupat tehdään vasta pankissa.
Älä vain kerro kokemattomuuttasi tai epätoivoista asunnontarvetta välittäjälle.
V. ei ole kaverisi, vaikka se sitä esittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vertaa millä hinallaa alueelta on myyty aikasemmin vastaavia asuntoja. . Jos pyyntihinta on kohdalaan niin ei sillon kanata lähteä tinkimään 2-3 tuhatta, yleensä sillon joku maksaa sen pyyntihinnan.
Joskus näkee, että pyynnissä on niin paljon ilmaa, että kukaan ei edes mene näytölle. Sitten niistä tulee nopeasti kohteita jotka kierretään, vaikka hintaa lasketaan.
Jos on yksiö Helsingin keskustassa niin kannattaa tarjota lähelle pyyntiä.Muuten voi ainakin 10-15%alempaa lähteä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä maksoin 178 000 kun alkuhinta oli 205 000. Myyjä oli pitänyt kipurajana 185, mutta kun muita kiinnostuneita ei ollut... Riippuu ihan markkinoista.
Kiitos paljon kaikille vastauksista ja vinkeistä! Vinkkejä saa antaa enemmänkin, tosiaan ihan keltanokka minkään koiraa isomman ostossa. 🤔
Mistä toteutuneita hintoja näkee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älä vain kerro kokemattomuuttasi tai epätoivoista asunnontarvetta välittäjälle.
V. ei ole kaverisi, vaikka se sitä esittää.
Välittäjä on vain oman itsensä kaveri. Ei siis myöskään myyjän kaveri. Hän haluaa vain saada palkkionsa, viis siitä kuinka paska talo on kyseessä. Puhuu suut silmät täyteen ostajaehdokkaille.
Tavallisesti 10 % on hinnassa tinkimisen varaa. Muista ehdottomasti vaatia kunto/kosteuskartoitusta. Ilman sitä älä kauppaa tee.
Mä myin Töölöstä yksiön, pyynti 220k€, ostaja maksoi hintakilpailun jälkeen 229k€.
Hyvä diili.
Pyynti oli 198 000, maksoimme 193 000. Asunnosta oli toinenkin pariskunta kiinnostunut (nykyisin naapurimme, ostivat sitten seuraavan myyntiin tulleen). Me teimme kaupat kaksi päivää näytöstä, joten saimme asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Tinkiminen ei ole mikään vakikäytäntö. Mieti, mikä on sinusta asunnon oikea hinta ja mitkä ovat resurssisi.
Aina oikea hinta ei ole se mitä myyjä talosta pyytää eli silloin kannattaa tinkiä hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos se on asunnosta oikea tai edullinenkin hinta, niin sitten tarjoat täyden summan, koska oletettavasti joku muu tekee sen silloin jos sinä et. Jos tarjoat kympinkin alle täyden hinnan, ja joku tarjoaa täyden hinnan, niin eikös jääkin harmittamaan.
Jos se on taas ylihintainen, niin sitten kannattaa tarjota alle.
Itse olin katsomassa asuntoa, josta tarjosin välittäjälle hetken haistelun jälkeen täyden hinnan. Hyvä näin, koska näitä tarjouksia tuli kuulemma kuusi lähipäivinä, mutta minäpäs olinkin eka.
vanha kikka, johon ihmiset näköjään vieläkin menee
vain hullu maksaa nykymarkkinassa täyden hinnan, tinkimisvaraa on
Mitä tässä tilanteessa olisi pitänyt tehdä? Kämppä oli oikein hieno ja mukava ja lisäksi alueen hintatasoa edullisempi. Jos minä en olisi tarjonnut täyttä hintaa, sen olisi saanut seuraava täyden hinnan tarjoaja. Mikä tässä oli se minulta ohitse mennyt kikka?
Vaikea sanoa. Riippuu myyjän tilanteesta. Mitään sääntöä ei ole. Jos on ollut pitkään markkinoilla ja vähän kulahtanut, ei ole ollut kysyntää, myyjä voi olla kypsä ja haluta siitä vain eroon, voit tarjota -10-15 % pyynnistä. Mutta jos katsojia on paljon ja todella haluat sen asunnon, niin tarjoa lähelle pyyntihinta tai enemmän.
Meillä myytiin toissa vuonna, pyynti kolmiosta 120.000 ja myyntihinta 124.000. Ostajat kävi kilpasille. 3 tarjousta ekana näyttöpäivänä.
Sen sijaan sukulainen ei ole saanut rajan pinnassa taloaan kaupaksi 7 vuodessakaan. Hinta tippunut jo roimasti. Välillä pois myynnistä, välillä taas myyntiin...
Meidän edellistä edellinen asunto ostettiin ensiasunnoksi aikoinaan hintaan 45.000, kun pyynti oli 53.000. Myyjät suostui, oli avioero ja kiire päästä toisistaan eroon. Tehtiin asuntoon täysi remppa. Myytiin neljä vuotta myöhemmin, pyynti oli 76.000 ja saatiin 75.000. Ostajalla oli ainoa ehto, että kämppä tyhjänä kahdessa viikossa. No mehän muutettiin....