Haluaisin ostaa pieniä sijoitustasuntoja

Kiitos informaatiosta.

Käykö Sysmä? Siellä oli joku 20 000 egulin kämppä myynnissä pari vuotta sitten.

En ole ihan varma, kannattaako nyt ryhtyä asuntosijoittajaksi, koska etenkin pienten asuntojen hinnat ovat pilvissä. Jos ryhdyt asuntosijoittajaksi, pidä huoli siitä, ettei sijoittaminen ole liian velkavetoista. Korot ovat nyt alhaalla, mutta jossain vaiheessa ne nousevat.

Jos Helsingistä on varaa ostaa, niin se asuntojen arvonnousun vuoksi se saattaa kannattaa. 

Puhutaan kyllä asuntokuplastakin lähitulevaisuudessa. Itse vuokratuotolla ei nettoa juuri mitåän. Sen verran on kaikkea remppaa ja vuokralaiset vaihtuvat mahdollisesti tiuhaan. Hyvänkin vuokralaisen jäljiltä on jotain siistimistä ja helposti jää tyhjä kuukausi väliin ilman mitään maksua. 

Mulla on kaksi vuokra-asuntoa Helsingin kantakaupungissa. Toinen on kolmio ja pikkuperheellä, toinen yksiö ja opiskelijalla. 

Sellainen vinkki tähän, että kannattaa pitää vuokra jonkin verran markkinavuokraa alhaisempana. Se ei meinaa juuri mitään itselle, mutta pitää vuokralaiset tyytyväisinä ja uskollisina. 

Minulla on nyt viidentoista vuoden aikana ollut vain hyviä vuokralaisia. Kriteerit: vuokra tulee ajallaan ja asunto pidetään kunnossa siltä osin, mikä vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu.