Miten kukaan saa taloa rakennutettua? Hirveä projekti

Vaihda toimittajaa.

Virosta saa hyviä rakentajia ja talo tulee ihan avaimet käteen periaatteella.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005486363.html

Rakentamisessa ainoa murhe on mielestäni byrokratia. Kunnan puolelta touhu on silkkaa vittuilua ja kiusantekoa alusta loppuun. 

Meillä ei ollut rakentamisessa mitään ongelmia. Missä kylässä oikein asutte?

Osta puut pystyssä hitaasti kasvaneesta metsässä. Järjestä hakkuut ja sahuri talvella oikeana puunkaatoaikana. Laske vuosirenkaat ja valitse vain tiheimmät hirret, kuivata ne ilmavasti rakennuspaikalla säältä suojattuna. Varaa aikaa rakentamiseen vähintään kaksi vuotta siitä, kun puut on kaadettu., sillä jo pelkkä luonnollinen kuivuminen vie ainakin vuoden. Opiskele kaikki työvaiheet itse. Ole tarkkoina pohjan kanssa, että täytöt sekä pintavesien kallistukset menevät oikein. Testaa tämä itse! Mieti perustusten lujuuslaskelmat yläkanttiin. Pidä kuivaketju katkeamattomana! Katso, että kaikki tilkitseminen ja kosteussulut tehdään huolella! Siivoa itse joka päivä työmaa, jotta et maksa apupojan hommista ainakaan korkeapalkkaselle ammattilaiselle! Käy rautakaupassa itse kirvesmiehesi listauksen mukaan. Hanki erittäin hyvä kirvesmies! Sovi, että rakennusaikana lomat pidetään ensijaisesti silloin, kun tulee jokin hidaste työmaalle. Suunnittele järkevä talo kunnon räystäillä. Myös päätyräystäillä! Älä rakennuta, jos et tiedä miten.

Meillä remontoidaan ja täytyy kyllä sanoa että onneksi VAAN remontoidaan.

Hirvittää ajatellakin, mitä se talon"rakentaminen" sitten oikein on, jos remontti on näin hankalaa.

Itse siis tehdään niin paljon kuin vain osataan, mutta timpuriakin on palkattu.

Ok, ymmärrän, että jos ammattilainen saa valita 6kk täystyöllisyyden jollain raksalla vs. pikku remppa 1 kk että kumman se valitsee. Mutta se, että kolme (3) KOLME timpuria on kertaalleen lupautunut tulemaan tekemään esim. 2 viikkoa täyttä päivää ja sitten perutaan (kun selkeästi tuli parempi diili) niin se ei mahdu järkeen, että ensin luvataan tulla ja sitten perutaan (ja kehdataan väittää, että en mä nyt oikeasti niin luvannut tulla). Monesti on esim. putkimies/sähkömies/joku muu tilattu sen mukaan, kuinka timpuri on arvioinut jonkun kohteen valmistuvan, mutta näitäkin on sitten jouduttu perumaan kun timpurikin on perunut.

Samaten tavaraa ei saa (rautakaupasta, maalikaupasta, milloin mistäkin). Tilataan ja sitten "unohdettiin tilata". Tulee tällä viikolla = ehkä parin viikon sisällä jos joku muistaa laittaa tilaukseen. JA mikä pahinta, tilataan tavara x tietyillä spekseillä ja sieltä tulee ihan jotain muuta -> ei hyväksytä -> uudelleen tilaukseen jne.

Itseä eniten ihmetyttää nämä timpurit. Tehdään lyhyttä päivää, tai sovitaan että tullaan jatkamaan seuraaana päivänä mutta sitten tulee jokin este. Ilmoitetaan tai ei ilmoiteta. Tuntuu, että heillä on täysin omanlaisensa työtahti.

Vierailija kirjoitti:

Rakentamisessa ainoa murhe on mielestäni byrokratia. Kunnan puolelta touhu on silkkaa vittuilua ja kiusantekoa alusta loppuun. 

Tämä on niin totta. Kaikki säännökset, todistukset, luvat lippuset ja lappuset. 10-15% talon rakennusbudjetista menee vain näihin!

2 taloa ollaan itselle suunniteltu ja pääosin itse rakennettukin. Vuosi meni kummassakin projektissa ja nyt haaveillaan 3. talosta. Suunnitelmia on jo laatikko täynnä ja nykyinen lähtee tammikuun alussa myyntiin:)

Byrokratia on hirveä eikä valvojiin voi luottaa, kaikki vaiheet pitää osata itse tarkistaa. Siksi on hyvä että on mahdollisimman paljon itse paikalla, ei pääse raksamiehet oikaisemaan. Toisessa talossamme meillä oli runkomuurausta tekemässä virolainen porukka ja oli ihan huippu. Tässä omassa kunnassa on nähty useita suomalaisten "huippuosaajien" tekeleitä joita on jouduttu vielä vuosienkin jälkeen korjailemaan!

Kuulostaa siltä, että talomyyjä ei usko teidän tekevän kauppoja. Pystytyksestä ette varmasti saa mitään järkevää tarjousta jos teillä ei ole vielä lopullisia kuvia, rakennuslupaa tai aikataulua.

Etsikää ensin hyvä vastaavamestari ja pääsuunnittelija ja lähtekää hänen/heidän kanssaan selvittämään asioita. Tarvitsette kuitenkin rakentamisen aikana noita ammattilaisia ja pääsette helpommalla kun otatte heidät heti mukaan. Se maksaa jotain, mutta pari tonnia suunnitteluun säästää kymppitonnien virheiltä toteutuksessa.

Onhan noita talotoimittajia, vaihtakaa, kilpailuttakaa. Sillä saa hintaaki alas kun lyö kilpailijan hinnan toiselle pöytään, ja tämä toistetaan kunnes on hyvä hinta.

Vierailija kirjoitti:

Itseä eniten ihmetyttää nämä timpurit. Tehdään lyhyttä päivää, tai sovitaan että tullaan jatkamaan seuraaana päivänä mutta sitten tulee jokin este. Ilmoitetaan tai ei ilmoiteta. Tuntuu, että heillä on täysin omanlaisensa työtahti.

Tämä!

Toinen on että tehdään alussa jokin pikkuvirhe, joka tietenkin projektin edetessä kertaantuu ja kertaantuu ja sitten kun päästään tiettyyn pisteeseen, todetaan, että kyllä se pitää korjata. -> puretaan, puretaan puretaan, korjataan väärin, havaitaan ettei se näin menekään ja yritetään kerran vielä. Ja näin meni yksi työpäivä.