Lue keskustelun säännöt.
Omistusasumisen ansat?
28.11.2017 |
Tuntuu siltä, että omistusasumiseen viritellään nykyään ansoja. Ihan samalla tavalla kuin eläkevarat päätyvät vanhemmille ikäluokille nuorempien jäädessä moninkertaisine palkasta vähennettävine eläkemaksuineen maksajan osaan, niin käy myös asunnoille.
Jos ottaa asuntolainan ja maksaa sen pois, ei kuitenkaan saavuta sillä taloudellisesti yhtään mitään verrattuna vuokralla asujaan! Edessä on joko purku, uudelleen rakentaminen jatkuvien remonttien muodossa, tonttivuokran 10-100-kertaistaminen, kiinteistöveron nousu, usien taloyhtiöiden ylisuurista yhtiölainoista ja varattomista naapureista löysään hirteen roikkumaan jäämisen riski (ei saakaan asuntoaan kaupaksi!) jne.
Kituuttaa lainaa maksellen ja kun jää työttömäksi, niin ei saakaan toimeentulotukea vaan se kiituutuksen tulos, oma vaatimaton asunto, olisi realisoitava! Ei jää eläkesäästöjä, vaikka eläke pienenisi katkonaisen työuran vuoksi! Jos ei omista virallisesti mitään, saa nauttia korkeammasta elintasosta!
Kommentit (7)
Asunto on Suomessa sijoitus ja sitä on mietittävä kuin sijoitusta ja hoidettava kuin sijoitusta, ei niin kuin kotia. Eli jos aikoo laittaa vaikka nyt puoli miljoonaa kiinni kattoon ja seiniin, kannattaa miettiä minkälaisiin seiniin ja MISSÄ. Eli hyvää laatua ja vaikka sitten vähän vähemmän ja hyvältä paikalta. Huonoa ei ole vara köyhän ostaa, edes asunnoissa. Itse olen ostanut yksiön Kalliosta (ollut mulla nyt kohta 20v, arvo noussut näinä vuosina 68%), paritalon puolikkaan espoolaisesta lähiöstä (oli ollut kauan kaupan, sain halvalla ja tein ison rempan siihen) myin 4v myöhemmin 30% voitolla eli asuminen ja kaikki kulut sain katettua sekä jäi vähän voittoakin. Nyt on kotina iso okt Espoossa isolla pihalla, ollut omistuksessa 15v ja sen hinta on näinä vuosina noussut n. 50%, toki siinä on ollut isompia kuluja, joten sitä tulee jäämään voitto pienemmäksi. Eli kannattaa miettiä mitä ostaa, milloin ostaa ja ennen kaikkea: mistä ja millä hinnalla. Jos kauppa arveluttaa, se kannattaa jättää tekemättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kituuttaa lainaa maksellen.. Mikä ero siinä on jos maksan lainaa pois 600e kk tai maksaisin vuokraa saman verran?
Lainan maksu lopuu 20v jälkeen...vuokranmaksu ei ikinä.
Vuokratontti yhtiön alla on ehdoton turn-off.
Olen minäkin tehnyt voittoa asunnoilla, mutta tällä hetkellä en sido rahojani asumiseen, koska olen huomannut näitä huolestuttavia piirteitä. Isoissa perheasunnoissa on suurempi riskikin.
ap
Samoin, en ole koskaan hankkinut asuntoa, joka sijaitsee vuokratontilla, mutta kiinteistöverollakin nykyään jo rangaistaan...
ap
Lainan maksun loppumisen jälkeen alkaa kohta remontit. Jos tahtoo omistaa, joutuu keinottelemaan. Täytyy myydä enenkuin napsahtaa isompi kuluerä omalle kohdalle. Veroja joutuu kyllä maksamaan.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kituuttaa lainaa maksellen.. Mikä ero siinä on jos maksan lainaa pois 600e kk tai maksaisin vuokraa saman verran?
Paitsi jos se on vuokra 500 € tai lainanhoito 600 € + vastike 200 € (+ putkiremppa).
Lisäksi vuokralla asuessa jää kaikki seiniin muuten sidottuna oleva pääoma muuhun käyttöön. Voi laittaa rahat vaikka pörssiosakkeisiin tuottamaan pääomatuloja.
Kituuttaa lainaa maksellen.. Mikä ero siinä on jos maksan lainaa pois 600e kk tai maksaisin vuokraa saman verran?