Vuokrattuna olevan asunnon myynti

Onko kenelläkään kokemusta vuokrattuna olevan asunnon myynnistä? Miten olette toimineet/kannattaa toimia?

Asunnossamme on ollut pitkään samat vuokralaiset ja vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6 kk. Kyseessä on vanha rivitaloasunto, jossa on tarvetta pintaremontille (lähinnä maalausta, mahdollisesti keittiökalusteiden uusiminen).

Vaihtoehdot:

- Laitetaan asunto myyntiin samaan aikaan, kun vuokralaiset saavat irtisanomisilmoituksen. Tällöin ei voida tehdä myyntiremonttia ja esittelyt ym. koituvat vuokralaisten harmiksi.
- Irtisanotaan asunto ensin, odotellaan puoli vuotta, tehdään tarvittavat remontit ja vasta sitten myyntiin. Aiheuttaa sen, että asunnosta on jonkin aikaa pelkkiä kuluja, mutta myynti mahdollisesti helpompaa ja myyntihintakin voi olla parempi.

Mitenkähän kannattaisi tehdä? Asuntokaupan vilkastumisesta on ollut sen verran puhetta, että huvittaisi laittaa asunto myyntiin ennen kuin myyntinäkyvät heikentyvät - puolen vuoden irtisanomisaika + remontti päälle lykkää myyntiä aika pitkään. Toisaalta vuokralaisten kannalta olisi parempi jättää myynti heidän lähtönsä jälkeen ja voihan olla, että 6 kk irtisanomisaika (-> pitkä vapautuminen) vaikeuttaa sekin asunnon myyntiä.