Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko asunisoikeusasunnot oikeasti kalliita?
11.06.2017 |
Kun asunnon hinnasta pitää maksaa se 15% ja sitten vielä vastiketta, joka ei saa olla "yleistä vuokratasoa" korkeampaa (mutta onko se yleensä matalampi?), niin se kuulostaa mielestäni ihan ok tavalta asua esimerkiksi pk-seudulla, jossa asunnot hyvillä sijainneilla tai alueilla ovat taivaissa. Äitini väitti, että asumisoikeusasuminen on todella kallista, koska asuntoa ei itse omista. Minun mielestäni taas asumisoikeudestakin saa sen omat 15% takaisin kun muuttaa pois, eli siinä ei häviä rahaa. Kumpi meistä on oikeassa?
Vanhemmat haluaisivat, että ostan asunnon, mutta minulle mieluisten alueiden hinnat ovat liian korkeita enkä saisi lainaa. En haluaisi tinkiä alueesta, vanhempien mielestä taas olisi tärkeämpää omistaa asunto itse, lyhentää lainaa ja asua "huononmalla" alueella.
Kommentit (12)
Vierailija kirjoitti:
, Äitisi on oikeassa. Sinä menee rahat hukkaan. Helsingin ASO: ssa on aivan hirveän kalliit vuokrat. Samoin Espoossa . Sillä rahalla tietenkin voisi maksaa omaa asuntolainaansa. Sitten omistaisi jotain ja voisi valita asuinpaikan. Yhtä hyvin voi asua normivuokra-asunnossa. Muualla Suomessa ei kukaan halua asua kerrostalossa ja ASOt ovat tyhjiä tai sosiaaliasuntoina. Työtoverin lasten kaverit kysyivät miksi teillä on vain kerrostalokolmio, vaikka olette kumpikin työssä, varovasti kyseli onko teillä jotain ongelmaa perheessä. Kaksi isoa koulalaista joutuivat jakamaan saman makuuhuoneen. Että tämmöstä nykyään Espoossa. Kolmiossa on vuokra 1300+vesi neljältä hengeltä, vielä matkakortit jokaiselle. Jos sitten sossu maksaa vuokran, omaa ei kai pysty hankkimaan.
Haluaisin muuttaa Helsingin keskustan lähelle mutta rahat riittäisi lähiöasuntoon. :( Jos asuisin vuokralla ei riittäisi mitään säästöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaksion vastike 500€ Helsingissä. Saa kertoa, jos löytää saman vuokramarkkinoilta :D
T. Ap
Minulla myös kaksi lasta niin mikään pikkukoppi ei kelpaa.
Itselläni on ASO-asumisesta kokemusta n. reilun kymmenen vuoden takaa. Pääkaupunkiseudulla ASO:jen vastikkeet olivat ainakin varsin kilpailukykyisiä vuokriin nähden. Asunnot ovat kuitenkin kohtuu uusia ja hyvässä kunnossa. Sittemmin muutettiin Turkuun ja huomattiin, että hintaero vuokra-asuntoihin oli olematon. Ostettiin sitten oma.
Sul tarttee olla tosi vanha asojonotusnumero et saisit asunnon ees läheltä hki keskustaa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähtökohtaisesti en suosittele asumisoikeusasuntoa kenellekään, sillä pitkällä aikavälillä se on kalliimpi eikä kuitenkaan oma. Kerrostaloasunnot ovat nykyään todella kysyttyjä kasvukeskuksissa, jonka vuoksi niitä löytyy melko laajalla hintahaitarilla. Etenkin suurten kaupunkien keskustojen läheisyydessä (10km) hinnat ovat korkeita uusissa kerrostalo-osakkaissa. Vastaavalla hinnalla saisi usein omakotitalon hieman kauempaa ja tuplasti lisää neliöitä. Asuntolainaa maksaessa lainaa maksaa kokoajan itselleen - ikään kuin säästäisi etukäteen, jonka vuoksi omistusasuntoon sijoitetut rahat ovat suhteellisen hyvässä tallessa. Huoleton vaihtoehto, sillä suurissa kaupungeissa asuntolainaa ja vastiketta maksaa jopa vähemmän, entä vastaavien asuntojen vuokrat.
Helsingissä hyvien asuinalueiden isohkot asunnot ovat usein hyvin kalliita, jonka vuoksi kaikilla ei ahkerallakaan säästämisellä ole mahdollisuutta saada edes asuntolainaa. Huomattavaa myös on, että useimmiten asuntojen vuokratkin ovat suuria, jonka seurauksena asumiskulut ovat huomattavia. Sen vuoksi pidän asumisoikeusasuntoa hyvänä ratkaisuna tilanteissa, jolloin Helsingissä sopivaa asuntoa on mahdotonta saada ilman asuntolainaa. Eli, jos et satu asumaan täydellisessä vuokra-asunnossa, jossa hinta ja laatu ovat kohdallaan, niin suosittelen aloittajalle aso-asuntoa. Sitä saa kuitenkin remontoida oman maun mukaan ja monissa asunnoissa on jopa omaa pihaa..!
Jep. Vanhempieni tiedot asunnon ostamisesta ovat varmaan edelleen 80-luvulla, etenkin hintojen suhteen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HASO lienee edullinen, muut ovat kalliita. Vuokravastike nousee joka vuosi jopa 4%.
Tämä ASO-asuminen on niitä pyörittäville firmoille varsinainen rahasampo - jota valtio tukee - meidän rahoillamme.
Kun talossa asunnot ovat tyhjillään, maksavat kaikki muut asukkaat vuokrissaan niiden tyhjienkin asuntojen kulut vuokrankorotuksina, omistajien pussi ei kevene missään tilanteessa, asukkaat maksavat ihan kaiken.
Suomessa ei ole olemassaedullista asumista, ihan riippumatta asumismuodosta. PAnkkilainan korot ovat nytalhaiset, mutta ne tulevat nousemaan. Oman asunnon verovähennysoikeus poistuu kokonaan asteittain.Vuokrat ovat ihan järkyttävät , samoin ASO-asuminen.
Ainoat, jotka voivat tässä kuviossa hyvin, ovat nuo vuokranantajat. Valtio on suunnannut, verovaroista tietenkin, kiinteistösijoitusyhtiöille ja rahastoille (joita on noussut kuin sieniä sateella) korkotukilainoja ja ne saavat käyttöönsä myös kasvukeskusten sosiaaliseen asuntotuotantoon varatut tonti, mikä on niille melkoinen etu näin tonttipula-aikana.
Ammatimaisten vuokranantajien tuotto on parempi kuin tavallisen yrityksen, ajatelkaas sitä. Me maksamme kaiken.
Maksat esimerkiksi 30 000 euroa ja vastike on aina korkea.
En muuttaisi asumisoikeusasuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksat esimerkiksi 30 000 euroa ja vastike on aina korkea.
En muuttaisi asumisoikeusasuntoon.
Korkea suhteessa mihin?
Asunisoikeusasunnoista en tiedä, asumis- kylläkin.
Alue: Aihe vapaa
, Äitisi on oikeassa. Sinä menee rahat hukkaan. Helsingin ASO: ssa on aivan hirveän kalliit vuokrat. Samoin Espoossa . Sillä rahalla tietenkin voisi maksaa omaa asuntolainaansa. Sitten omistaisi jotain ja voisi valita asuinpaikan. Yhtä hyvin voi asua normivuokra-asunnossa. Muualla Suomessa ei kukaan halua asua kerrostalossa ja ASOt ovat tyhjiä tai sosiaaliasuntoina. Työtoverin lasten kaverit kysyivät miksi teillä on vain kerrostalokolmio, vaikka olette kumpikin työssä, varovasti kyseli onko teillä jotain ongelmaa perheessä. Kaksi isoa koulalaista joutuivat jakamaan saman makuuhuoneen. Että tämmöstä nykyään Espoossa. Kolmiossa on vuokra 1300+vesi neljältä hengeltä, vielä matkakortit jokaiselle. Jos sitten sossu maksaa vuokran, omaa ei kai pysty hankkimaan.