Voisitko ostaa asunnon suoraan myyjältä, ilman välittäjää?

Jotenkin muka helpompaa ja selvempää, että välittäjä tekee paprut.

Ihan jo senkin takia, että jos tulee jotain ongelmia myöhemmin.

siis asuntoahan ollaan ostamassa eikä sitä välittäjää.. Onneksi.. :)

" Tyypit myy itse, koska välittäjä ei ole suostunut laittamaan asuntoa myyntiin niin järjettömään hintaan." Mulla on siis vankka käsitys, että yksityisten myynneissä on ylisuuret hinnat. Siksi jäisi todennäköisesti teidän asunto out listaltani, vaikka olisi kuinka halpa. Jos näet on taas halpa, niin siinähän on sitten jotain vialla. :)

Ei siitä välittäjästä ole ostajalle mitään hyötyä, hinta on vaan korkeampi välityspalkkion takia. Ja välittäjä ei kuitenkaan vastaa mistään.

kiinteistöä ehkä en

Enkä sen vuoksi ymmärrä, miksi niin ei voisi tehdä. En näe mitä lisäarvoa välittäjä kauppaan tuo. Tosin olen itse työni puolesta nähnyt useita kauppakirjoja ja tehnyt esim. lainhuudatuksia.

Mutta ensin tinkisin oikeaan hintaan ja vähentäisin vielä hinnasta vähintään puolet välityspalkkiosta. Mieluiten teen kuitenkin kauppaa ison völitysliikkeen edustajan kanssa.

Ei se välittäjäkauppa ole yhtään sen turvallisempi ostajallekaan. Välittäjästä on hyötyä vain tumpeloille, jotka eivät osaa tehdä mitään itse ja panikoivat heti kun pitäisi tehdä joku paperi. Markkinoinnissakaan välittäjästä ei enää ole juuri etua, kun on olemassa netti.

enemmänkinhän se menee niin et hinta on kohdallaan tai siis alhaisemoi kuin välittäjän kautta myytävien. me ollaan just myymässä itse ja ehdottomasti myydään halvemmalla kuin jos olis välittäjä ottamassa siitä hinnasta siivunsa. ostajakin hyötyy. eikä se välittäjä tosiaan mistään " vastaa" , ei kauppa ole sen turvallisempi välittäjän kautta. paperityöt vaan hoituu helpommalla, vaikkei ostajalla niistä ilman välittäjäkään suurta vaivaa ole,jos nyt tarkistuttaa esim. pankin lakimiehellä ennen kauppaa.

Pyysimme kahdelta eri välittäjältä arvion asunnostamme. Toinen arvioi 168 000, toinen 178 000 (että se siitä välittäjän asiantuntemuksesta). Päätimme yrittää ilman välittäjää, laitoimme hintapyynnöksi 180 000 ja meni ekalla näytöllä. Tarjouksia 180 000 ¿ tuli kaksi, mutta kolmas katsoja tarjosi suoraan 185 000, jotta saisi asunnon varmasti itselleen. : ) Myyjänä en siis yhtään kadu, ettei tullut käytetyksi välittäjää.

Minulla ei ole himpun verran luottoa yksityisiin myyjiin. Valitsisin välittäjän tietyillä kiteereillä, esim. pankin yhteydessä toimiva kiinteistöpuoloi. Niiden on hankala tehdä koijauksia.

ymmärrämme itse asuntokaupan kiemurat hyvin. Yksityiset myyjät tietävät välillä asuntokaupasta aivan kammottavan huonosti.

Mielestäni kiinteistövälittäjän ammatti on yksi turhimmista. En ymmärrä, miksi kukaan olisi valmis maksamaan järjettömiä summia asunnon esittelypalvelusta. Olemme myyneet kaikki kolme edellistä asuntoamme itse ja ainakaan asunto-osakkeen kauppaan ei liity yhtikäs mitään sellaista, johon välittäjä toisi mitään lisäturvaa tms. Joka muuta väittää, ei ole itse sieltä välkyimmästä päästä.



Viimeisimmän myymämme asuntomme eri välittäjiltä saadut hinta-arviot vaihtelivat välillä 290-365 t¿ eli se siitä välittäjien ammattitaidosta. Minulla on myös niin paljon huonoja kokemuksia välittäjistä, etten ikinä suostuisi sellaiselle maksamaan euroakaan. Pidän koko ammattikuntaa ylipalkattuna p**npuhujajoukkona.



Ainakin meidän asuntoamme katsoneiden ihmisten kommentit privaattimyyjästä olivat lähes yksinomaan positiivisia, moni sanoi ihan suoraan, että kiva ostaa suoraan myyjältä kun hinnassa ei ole " välittäjälisää" .

Ja olen myynytkin ilman välittäjää ja kyllä kaupat ovat onnistuneet.

Kypsytti kyllä asioida ko. henkilön kanssa, koska tämä oli todella vittumainen pilkunviilaaja ja idiootti, mutta minkäs voi kun todella halusimme kyseisen asunnon. Mieluummin olisin kyllä asioinut välittäjän kanssa.

Myyjä on sen välittäjän palkannut, joten välittäjä ajaa myyjän etua, ei ostajan. Välittäjän motiivi on saada itselleen mahdollisimman suuri palkkio.

Vierailija:

Enpä lähtisi ilman välittäjää ostoksille.

Minulla ei ole himpun verran luottoa yksityisiin myyjiin. Valitsisin välittäjän tietyillä kiteereillä, esim. pankin yhteydessä toimiva kiinteistöpuoloi. Niiden on hankala tehdä koijauksia.

olen törmännyt hyviin ammattilaisiin (joskin myös huonoihin...).

meillä mies kuitenkin tekee työnsä puolesta myös kiinteistökauppaa ja pankistakin saa tarvittaessa apua, joten välityspalkkion maksaminen tuntuu turhalta.

Mutta saas nähdä kuinka käy...



ap

mutta se edellyttää myös myyjältä ammattitaitoa. Kaikki tarvittavat paperit ja tiedot on oltava. Ja muutenkin myyjän on pitänyt perehtyä lakipykäliin ja käytäntöihin sen verran, että tietää miten homman kuuluu mennä. Jos nämä ovat kunnossa, voisin oikein hyvin ostaa. En usko, että välittäjä tuo kauppaan pahemmin lisäturvaa, koska kauppa tapahtuu lopulta vain ostajan ja myyjän välillä. Vaikka välissä olisi viisi välittäjää, myyjä on yhä myyjä.

Neuvottelut suoraan myyjän kanssa olivat kyllä olennaisesti rasittavammat kuin välittäjän kanssa. Kauppaa hierottiin pari kuukautta.

Loppujen lopuksi myyjä on aina vastuussa ei välittäjä vaikka näin virheellisesti väitetään.



Myös itse käytimme vaikeammassa kohteessa välittäjää ja helpossa möimme itse ja säästimme tuhansia euroja, ja meni ekalla näytöllä, joten vaivaa ei ollut.