Lue keskustelun säännöt.
Tontille toinen talo - kokemuksia?
24.03.2017 |
Onko kellään kokemusta siitä, että omakotitalotontti jaetaan ja rakennetaan toinen talo siihen. Miten iso rumba se on? Lyökö esim taloudellisesti leiville? Meillä Helsingissä (tänne iso) tontti reilut 3000 neliötä ja talommekin on jo valmiiksi taloyhtiö. Mietinnässä ajatus, että rakentaisimme tähän toisen tai ehkä jopa kaksi muuta asuntoa, joita voisimme jakaa lastemme kanssa. Tontista saa erotettua järkevästi paritalolle oman sisääntulon ja oman tontin. Tai sitten tähän saisi pari pienempää asuntoa ns päätalon lisäksi.
Miten iso härdelli tällaisen projektin käynnistäminen on? Paljonko mahtaa maksaa esim sataneliöisen talon rakentaminen? Tässä vanhassa talossa on ns alakerta, jonka voisi laittaa taloyhtiölle yhteiseksi ns uima-allastilaksi, jolloin iso saunaosasto altainen tulisi parempaan käyttöönkin. Samaten olisi mahdollista luoda ns taloyhtiön pyykkitila, jolloin kaikkien ei tarvitse hankkia esim kuivausrumpua.
Kokemuksia?
Kommentit (4)
Tuo on ihan vakiokamaa nykyisin. Ensin selvitetään rakennusoikeus, sitten hankitaan luvat. Helsingin kaupungin sivuilta löytyy suoraa ohjeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusoikeutta on jäljellä 300 neliötä, voi olla että tiivistyy vielä tästäkin. Täällä alkaa olla kaikki muut tontit jo pilkottu. Tämä on yksi harvoja eheitä...
Meillä on kakkosasunto muualla ja asuisimme pääosin siellä eli meidän tarpeemme on pikkuinen kaupunkipesä missä pitää kirjat ja missä yöpyä kun käymme Helsingissä. Nyt aluksi se asunto voisi olla esikoisemme hallussa.
ap
Vierailija kirjoitti:
Tuo on ihan vakiokamaa nykyisin. Ensin selvitetään rakennusoikeus, sitten hankitaan luvat. Helsingin kaupungin sivuilta löytyy suoraa ohjeet.
Onko siellä ohjeita siihen että tästä yhdestä omakotitalosta luodaan kunnollinen asunto-osakeyhtiö, jossa myös yhteisiä tiloja?
Se mitä täällä tapahtuu on se, että tontit vain pilkotaan ja sitten talot on erillisiä taloja.
Onko kustannuspuolesta kellään tietoa? Sen tiedän että jos myymme tuosta tuon tontin puolikkaan, siitä saa helposti 300 000.
Taitaa olla niin harvinaista, ettei kokemuksia löydy. Kysy rakennusvirastosta, onko edes tonttia mahdollisuutta jakaa ja paljonko rakennusoikeutta on jäljellä, että tiedät kannattaako edes suunnitella.