Kannattaako tehdä kylppäriremppa ennen talon myyntiä?

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Mutta nykyään monet haluavat muuttaa ilman remonttihuolia eivätkä heti tehdä remontteja. Olen suunnitellut, että ennenkö myymme huoneistomme otamme lainaa pankista 50000e ja remontoimme koko asunnon, remontin hinta tietenkin myyntihintaan. Lainan saamme varmaan niin, ettei tarvitse maksaa lyhennystä siltä ajalta ja asumme jo uudessa (asunto on sellaisella paikalla ja taloyhtiön isot remontit tehty, että pankki saa omansa).

Hankala asia. Rempattu kylpyhuone tuo kuitenkin turvaa ostajalle että kosteusvauriota siellä ei ole ja säästyy itse kylppärirempan kustannuksilta ja vaivalta. Ostajana ostaisin mieluummin rempatulla kylppärillä, mutta materiaaleissa pitää olla neutraalilla linjalla eikä myöskään laittaa sitä halvinta paskaa kun tietää että myyntiin menee.

Jos se tulee jotenkin tosi tyylikkään ja neutraalin näköiseksi pienellä rahalla, niin sitten. Työnnä lapset mummolaan tai lähtekää kylpylään, mökille tms. rempan ajaksi.

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Ethän sä missään talossa saa juuri sellaisia kaakeleita mitä haluat, paitsi ostamalla uuden tai rakentamalla ite. Aina ne on valmiina, yhtään "käytettyä" taloa en ole nähnyt myynnissä missä ostaja saa valkata kaakelit ennen muuttoa. 

Ja kuka esim. sanoo että hyi olkoon, en voi sietää valkoisia kaakeleita? 

Jos ap kertoisit tiedot, mitkä ovat olleet myynnin esteen tähän asti. Eli, mitä välittäjälle on kerrottu, että asunnossa on "vikaa". Yleensä kaikki on yhteydessä hintaan toki, mutta jos on selkeitä epäkohtia asunnosa, ettei se sen takia kiinnosta ketään, niin ne kannattaa korjata.

Kannattaa kuitenkin teettää ammattilaisella, jotta ei joudu maksumieheksi jos joku on pielessä. Onko teillä uimahallia lähellä? Ei tuo kestä kuin pari-kolme viikkoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Mutta nykyään monet haluavat muuttaa ilman remonttihuolia eivätkä heti tehdä remontteja. Olen suunnitellut, että ennenkö myymme huoneistomme otamme lainaa pankista 50000e ja remontoimme koko asunnon, remontin hinta tietenkin myyntihintaan. Lainan saamme varmaan niin, ettei tarvitse maksaa lyhennystä siltä ajalta ja asumme jo uudessa (asunto on sellaisella paikalla ja taloyhtiön isot remontit tehty, että pankki saa omansa).

Läheskään aina ei myyjä saa remonttiin laittamaan rahojaan takaisin myynnissä. Varmasti ostaja löytyy helpommin remontoituun asuntoon, mutta on myös niitä jotka haluavat itse remontoida asunnosta itsensä näköisen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Ethän sä missään talossa saa juuri sellaisia kaakeleita mitä haluat, paitsi ostamalla uuden tai rakentamalla ite. Aina ne on valmiina, yhtään "käytettyä" taloa en ole nähnyt myynnissä missä ostaja saa valkata kaakelit ennen muuttoa. 

Ja kuka esim. sanoo että hyi olkoon, en voi sietää valkoisia kaakeleita? 

Minä sanon: en voi sietää valkoisia kaakeleita!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Ethän sä missään talossa saa juuri sellaisia kaakeleita mitä haluat, paitsi ostamalla uuden tai rakentamalla ite. Aina ne on valmiina, yhtään "käytettyä" taloa en ole nähnyt myynnissä missä ostaja saa valkata kaakelit ennen muuttoa. 

Ja kuka esim. sanoo että hyi olkoon, en voi sietää valkoisia kaakeleita? 

Uusi omistaja remppaa sen itse ja saa näin valita ne kaakelit. Se pitää sitten näkyä hinnassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Ethän sä missään talossa saa juuri sellaisia kaakeleita mitä haluat, paitsi ostamalla uuden tai rakentamalla ite. Aina ne on valmiina, yhtään "käytettyä" taloa en ole nähnyt myynnissä missä ostaja saa valkata kaakelit ennen muuttoa. 

Ja kuka esim. sanoo että hyi olkoon, en voi sietää valkoisia kaakeleita? 

Minä sanon: en voi sietää valkoisia kaakeleita!

Jättäisitkö muuten sopivan talon/asunnon ostamatta sen vuoksi että siinä on kylppärissä valkoiset kaakelit?

Kylppäriremppa, joka ei maksa juuri mitään.

Hyvä ap, puhutko nyt meikkauksesta vai kylppärirempasta ?

Kylpyhuone on jo niin vanha, että jos sitä aletaan remppaamaan, niin vesieristeet ym pitää vaihtaa. Vai oliko ajatus pistää uudet laatat vain vanhojen päälle. Jos näin, en minä ainakaan ostaisi tuollaista, tai hinnassa pitäisi näkyä että kylppäri voisi mennä uusiksi muutaman vuoden kuluessa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. Mikään ei vituta niin paljon kuin edellisen omistajan valitsemat omaan makuun täysin sopimattomat kaakelit. Kuitenkaan ei viitti juuri rempattua lähteä uudestaan repimään auki vain estetiikan takia.

Ethän sä missään talossa saa juuri sellaisia kaakeleita mitä haluat, paitsi ostamalla uuden tai rakentamalla ite. Aina ne on valmiina, yhtään "käytettyä" taloa en ole nähnyt myynnissä missä ostaja saa valkata kaakelit ennen muuttoa. 

Ja kuka esim. sanoo että hyi olkoon, en voi sietää valkoisia kaakeleita? 

Minä sanon: en voi sietää valkoisia kaakeleita!

Ja minä

Hankala juttu. Osa ostajista ei halua aloittaa kylppäriremontilla, osa taas maksaa mieluummin asunnosta vähemmän ja tekee kylppäriremontin itse. 

Minä en remppaisi. En ole rempannut 1989 tehtyä kylppäriä, koska ei ole mitään ongelmia. Endoskoopilla olen katsellut levyjen taakse, laatat ovat kiinni seinissä eikä missään näyttäisi olevan ongelmia. Silikonisaumat olen uusinut noin 5v välein. Myydessä voi näyttää kuvat rakenteista ja uusi ostaja voi laittaa mieleisensä kaapistot, laatat ja muun tekniikan jos haluaa.

Vierailija kirjoitti:

Kylppäriremppa, joka ei maksa juuri mitään.

Hyvä ap, puhutko nyt meikkauksesta vai kylppärirempasta ?

Kylpyhuone on jo niin vanha, että jos sitä aletaan remppaamaan, niin vesieristeet ym pitää vaihtaa. Vai oliko ajatus pistää uudet laatat vain vanhojen päälle. Jos näin, en minä ainakaan ostaisi tuollaista, tai hinnassa pitäisi näkyä että kylppäri voisi mennä uusiksi muutaman vuoden kuluessa...

Tämän lisäksi kannattaa miettiä että jos talo on perheasunto, eli suunniteltu isolle määrälle ihmisiä, niin käytännössä jokaisessa perheasunnon kylppärissä alkaa jo olla kaksi suihkua. Varsinkin jos on isossa talossa vain yksi kylppäri jossa yksi suihku.

Missä kunnossa keittiö on? Tarvitseeko remppaa sekin?

Itselläni oli yhdessä talossa juurikin tuo dealbreakerinä että olisi pitänyt tehdä kaksi isoa ja hiton kallista remonttia lähivuosina, eli molemmat kylppäri ja keittiö. Ensinnäkin vaikea hinnoitella tuollaista taloa ja päättää mitä tarjoaa ja toiseksi tietää että joutuu elämään sen kaaoksen keskellä kun niitä tärkeimpiä huoneita rempataan. 

On tosi tavallista että vanhassa kylppärissä on hiukan kosteutta ja sitä sitten voidaan joutua kuivattelemaan ihan viikkotolkulla ja homma seisoo.

Vierailija kirjoitti:

Kylppäriremppa, joka ei maksa juuri mitään.

Hyvä ap, puhutko nyt meikkauksesta vai kylppärirempasta ?

Kylpyhuone on jo niin vanha, että jos sitä aletaan remppaamaan, niin vesieristeet ym pitää vaihtaa. Vai oliko ajatus pistää uudet laatat vain vanhojen päälle. Jos näin, en minä ainakaan ostaisi tuollaista, tai hinnassa pitäisi näkyä että kylppäri voisi mennä uusiksi muutaman vuoden kuluessa...

Pari pönttöä vesieristettä = 200€. Eipä tuo nyt maailmoja kaada.

Itseä harmittaa moni talo mitä myydään valmiiksi rempattuna tietenkin kalliimmalla (koska ei remppahuolia ja he haluavat rahat takaisin rempasta) MUTTA moni talo rempattu joko halvimmalla tai täysin oman maun vastaisesti. Eli on esim keittiö vedetty halvimmilla kaapeilla, esim siniset ovet tuntui olevan mega-aleessa täällä joskus kun moni oli laitettu niillä ja esim kylppäri jotain ihme kuviolaattaa tai juurikin liikaa värejä tai liian synkäksi tehty. Tai laitettu kallista kuviotapettia tai hullun värikästä.

Mieluummin ostan halvemmalla ja teen omaan makuun, mutta ideaali kyllä olisi että on laitettu ettei itse tarvi karsia kuukausia muutosta koska remppa.

Itse jos remppaan niin mieluusti käytän neutraaleja sävyjä ja jopa mieluiten valkoiseksi maalattua pintaa joka sitten helppo maalata tai laittaa itse tapetti päälle ilman suurta rehkimistä. Kuitenkin moni ihminen pitää enemmän neutraaleista ja valkoisista jne sävyistä niin uskon että ei semmoinen "hullu väriärakastava" kuitenkaan juuri silloin osu kohdalle :D Ja tyhjän taulun saa helpommin väritettyä tekstiileillä jne kuin värihelvetin muutettua nykyajan valkoisen rakastajille :)

Mutta siis jos varastossa on isoa valkoista seinälaattaa ja tummempaa lattiaa niin voi kyllä edistää myyntiä. Kerta myytte perheasuntoa niin voi hekin miettiä että talon tarvii ns heti eikä oo varaa venailla muutossa kun tulee evakkokulut ja remppakulut jos tarvii lasten kanssa odottaa... Eli sama ongelma kun nyt itse tuskastelet!

Älkää vaan tehkö pintapuolisesti halvalla jämästä vaan lattialämmitys ja kosteusmittaukset jne joka ei ihan halpaa ole ellei sitten sinä tai miehesi ole ammattilainen.

Valkoinen 30x60 seinään ja tummempi harmaa 10x10 lattiaan niin ostaja löytyy takuuvarmasti. 95% männävuosien asuntomessujen kylppäreistä ja vessoista on tehty tuolla periaatteella sekä lähes jokainen 2014-- eteenpäin rempattu kylppäri.