Lue keskustelun säännöt.
Esittelin vuokralaiselle kerrostaloasuntoa
09.11.2016 |
ja hän halusi tietää talon energialuokan, koska se vaikuttaa vuokralaisen kuluihin. En halunnut ryhtyä inttämään vastaan, koska hän oli kovin varma asiastaan.
Nyt tyhmänä vuokranantajana kysyn, että miten niin. Minä maksan vastikkeessa lämmityksen, vesimaksu on kiinteä 18 e/kk/hlö kulutti vettä miten paljon tahansa. Mitä kuluja vuokralaiselle tämän lisäksi tulee niin, että talon energialuokka vaikuttaa niihin? Patterit on uusittu, ikkunat samoin eli kylmyys/veto ei aiheuta sitä, että on pakko hankkia lisälämmitystä.
Kommentit (6)
Vierailija kirjoitti:
Lämmitys maksetaan vastikkeessa, vuokra nousee kun vastike nousee kohonneiden lämmityskulujen myötä. Vuokra ei yleenäs laske vaikka vastike laskisikin esim energiaremontin myötä.
Isännöitisjäntodistuksessa se energialuokka lukee, katso sieltä.
Vuokrasopimus on 12 kk mittainen, sopimuksen mukaan vuokra ei ko. aikana nouse, joten miten ihmeessä talon energialuokka vaikuttaa vuokralaisen menoihin?
Eikö asukkaan kannattaisi kysyä myös vakuutuksista ja kiinteistöverosta sekä huoltoyhtiöstä, koska näiden kulujen nousu vaikuttaa vastikkeeseen enemmän kuin kaukolämmön hinnannousu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lämmitys maksetaan vastikkeessa, vuokra nousee kun vastike nousee kohonneiden lämmityskulujen myötä. Vuokra ei yleenäs laske vaikka vastike laskisikin esim energiaremontin myötä.
Isännöitisjäntodistuksessa se energialuokka lukee, katso sieltä.
Vuokrannousuhan ei välttämättä ole sidottu vastikkeen nousuun lainkaan. Tuollaisia tosiaan kysellään yleensä jos ollaan ostamassa asuntoa eikä vuokraamassa.
Vuokrasopimuksen mukaan vuokra tarkistetaan kerran vuodessa helmikuussa, vuokra on sidottu indeksiin ja korotus on 4%+indeksi (kuluttajahinta-) eli oli vastike mikä tahansa, vuokra nousee joka vuosi. Toistaiseksi indeksi ei ole ollut 4% miinuksella.
no kerrostaloasunnossa, jossa lämmityskulut maksetaan vastikkeessa, energialuokka/lämmitys ei tosiaan vaikuta vuokralaisen kuluihin muuten kuin mutkan kautta vuokran kokrotuksena, muta mitään sellaista, joka tulisi vuokralaiselle yllätyksenä, ei ole. Mutta ehkä tämä vuokrlainen oli katsellut myös vuokra-asuntoja rivareissa ja omakotitaloissa, joissa lämmityskulut usein ovat erilliset ja vuokralaisen maksettavat, ja ehkä hän sekoitti tästä jotenkin.
ULkomailllahan kerrostaloissakin on jopa usein asuntoja, joissa lämmityskulut maksaa vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimuksen mukaan vuokra tarkistetaan kerran vuodessa helmikuussa, vuokra on sidottu indeksiin ja korotus on 4%+indeksi (kuluttajahinta-) eli oli vastike mikä tahansa, vuokra nousee joka vuosi. Toistaiseksi indeksi ei ole ollut 4% miinuksella.
Siis ap:n ja vuokralaisen välinen sopimus vai kenen? Ap kirjoitti, että sopimuksen mukaan vuokra ei 12kk aikana nouse.
Lämmitys maksetaan vastikkeessa, vuokra nousee kun vastike nousee kohonneiden lämmityskulujen myötä. Vuokra ei yleenäs laske vaikka vastike laskisikin esim energiaremontin myötä.
Isännöitisjäntodistuksessa se energialuokka lukee, katso sieltä.