Valtava tontti rähjäisellä talolla vai pieni tontti hyväkuntoisella talolla?

Valtava tontti. Myy osa tontista ja rakenna sillä rahalla kunnon talo kunnon pihalla itsellesi.

Riippuu rahantilanteesta. Jos on varaa purkauttaa vanha talo ja rakennuttaa uusi, niin valinta ei ole vaikea. Varsinkaan, jos pystyy tekemään osan töistä itse.

Rahatilanne on se, että kumman tahansa saan ilman lainaa, mutta kaikki menee.

Pieni olisi kivan huoleton, kun ei jää velkaa ja isompaa varten voisi joko hetkeksi tyytyä ja säästää tai ottaa velkaa.

Mutta oishan jätti tontti ihana.

Valinnan vaikeus.

Jos se on oma tontti niin tietenkin isotonttinen, käytännössä kaikista taloista tulee aikanaan "rähjäisiä".

Ehdottomasti mielummin pieni tontti hyvällä talolla. Sitten sinulla ei ole juurikin kunnostus- ja huoltotöitä = lisää viihtyisyyttä, jos et välttämättä tykkää puuhastella useita tunteja joka päivä töiden jälkeen. Päinvastaisessta tapauksessa talossa on paljon remppaa, joka imee rahaa, aikaa ja voimia. Sen lisäksi pihatyöt ja mahdolliset lumityöt. 

Ison tontin, koska sen arvo vaan kasvaa ja luultavasti sen voi lohkoa, eli muuttaa rahaksi jonkun vuoden kuluttua. Ja taloa voi rempata.

Pieni tontti, jos ei ole innokas puutarhaihminen ja rakasta remontointia.

Miten iso se valtava tontti on?

Vierailija kirjoitti:

Ison tontin, koska sen arvo vaan kasvaa ja luultavasti sen voi lohkoa, eli muuttaa rahaksi jonkun vuoden kuluttua. Ja taloa voi rempata.

Jos on skutsissa, niin eipä se arvo juurikaan nouse

Tykkäätkö pihatöistä ja remppahommista -> iso tontti, huonompi talo.

Taloa voi remontoida vuosien kuluessa pikkuhiljaa, tai jätä remonttirahaa sukanvarteen ja ota lainaa talon ostoon.

Talon kanssa ei koskaan voi laittaa kaikkia säästöjä sileäksi... mitä jos lämmitysjärjestelmä hajoaa ja talven pakkasennätys on tulossa.

Mitä tekisit tontilla? Siis harrastatko puutarhanhoitoa tai hyötykasvien viljelyä? Jättitontti on myös pidettävä kunnossa (toki isokin piha voi ola hyvällä suunnittelulla helppohoitoinen). Pienen tontin ylläpito on keskimäärin helpompaa (toki pienestäkin saa vaikeahoitoisen ja työlään).

Pidätkö remontoinnista? Pystytkö hyväksymään remontin keskellä asumisen tai sijaisasuntoon muuttamisen? Vastaavasti onko pienemmän tontin talo makusi mukainen (harmittaa tehdä isompaa remppaa vain sen vuoksi, että "haluaa  vaalean keittiön" tai "ei voi sietää laminaattilattioita). Tapetointi ja maalaus kuivissa tiloissa ei ole iso/kallis juttu. Millaiset talojen pohjapiirustukset ovat eli vastaako huonejako teidän tarpeita tai onko helposti remontoitavissa teidän tarpeita vastaavaksi?

Missä kunnossa talot muuten on eli onko jompaan kumpaan aavisteltavissa isoja pakollisia remppoja esim. putkien uusiminen tai katon uusiminen (nämä maksaa, mutta ei juurikaan tuo asumisviihtyisyyttä jokapäiväiseen elämään.)

Milainen muu ympäristö on? Onko tonttien alueiden arvostuksessa eroa (eli miten helppo on mahdollisesti saada myytyä myöhemmin)? Pienikin tontti tuntuu riittävältä, jos naapurit on ok ja alue muuten viihtyisä, taas isokaan tontti ei riitä, jos naapurit on meluisia ja ympäristö muuten sellainen, että pihalta ei huvita poistua.

Riippuu täysin rahatilanteesta. Valmis talo pienellä tontilla jos ette aio laittaa taloon lisärahaa. Jos taas remontoitte tai haluatte rakentaa uuden talon, niin silloin tietenkin iso tontti.

Mitä tarkoittaa rähjäinen talo? Minkä ikäinen, onko tarvetta vain siivoamiselle ja pintaremontille vai pitääkö uusia katot, putket jne?

Vierailija kirjoitti:

Rahatilanne on se, että kumman tahansa saan ilman lainaa, mutta kaikki menee.

Pieni olisi kivan huoleton, kun ei jää velkaa ja isompaa varten voisi joko hetkeksi tyytyä ja säästää tai ottaa velkaa.

Mutta oishan jätti tontti ihana.

Valinnan vaikeus.

Mä ottaisin sen ison tontin kun talokin on asuttava. Mulla on tosin niin paljon kokemusta rakentamisista ja remontoinneista ettei mitään valinta ongelmaa.

Sehän riippuu ihan siitä, mitä haluat talossasi ja tontillasi tehdä. Jos pidät kovasti pihahommista ja puutarhanhoidosta, haluat kunnon hyötypuutarhan kasvimaineen, marjapensaineen ja hedelmäpuineen, niin valitset ison tontin. Isolla tontilla monenlaiset puutarhahaaveet ovat mahdollisia, mutta hoito voi olla työlästä, jos iso alueet ovat hoidettuja. Meillä esimerkiksi nurmikonleikkuu vie aikaa nelisen tuntia... Toki iso tontti ei välttäättä tarkoita isoa hoidettua aluetta, voihan osa olla vaikka metsää. Ison tontin ja huonokuntoisen talon yhdistelmä on vielä työläämpi. Pohdi riittääkö aika ja energia.

Jos taas puutarhanhoito on pakollinen paha, ja haluat päästä remontissa helpommalla, valitset pienemmän tontn ja parempikuntoisen talon.

Entä itse talot, minkälainen pohjakaava? Tuntuuko toinen enemmän omalta kodilta? Vai aikoisitko rakentaa uuden sen rähjäisen tilalle? Mitä rähjäinen tarkoittaa, onko kosteus- tai homeongelmaa? Isoja peruskorjauksia heti edessä?

Itse halusin ison pihan puutarhaunelmieni takia. Vaikka olin asennoitunut työläyteen, niin kyllä työmäärä yllätti entisen rivitaloasukkaan. Tuntuu, että joko piha tai sisäpuoli on aina rempallaan, kun molempiin ei pikkulapsiperheessä riitä aikaa. No, rakastan silti tätä taloa ja pihaa, vaikka usein ärsyttää työlistan pituus.

Halun ja tarpeen tullessa taloa on helpompi remontoida kuin tonttia laajentaa.

Tykkään puutarha hommista ja iso puutarha olisi haaveissa. Ehkä joskus jopa pari kanaa...

Sijainti on muutenkin hieman syrjässä, auto täytyy säilyttää joka tapauksessa, pieni tontti olisi vain 2500 neliömetriä kun isossa olisi melkein 6 hehtaaria.. Metsää ja peltoa ympärillä...

Sen sijaan remontointi ei ole mun juttu, kyllä maalipensseli kädessä pysyy ja saadaan varmasti pintaremonttia tehtyä, mutta tuskin se riittää ja tietotaitoa ei ole muuhun. Palkattua työvoimaa ja jonkun verran talkooporukkaa toisinaan onnistuisi...

Toisaalta uuden rakentamisen alusta vanhan laittamisen sijaan säästäisi luultavasti yllätyksiltä.

Toisaalta se maksaa kerralla enemmän...

Voisihan siellä elää ajatuksella, että joku muukin asui siellä vielä vuosi sitten nii itsekin pärjää pari vuotta ja remontoida sitten kun on rahaa mutta kokisin luultavasti elämänlaadun heikkenemistä nukkavierussa tönössä. Tai kotoisaa mummola tunnelmaa? :D

Mä ottaisin ison, sitä on hyvä sitten pikkuhiljaa laittaa! Tuolla tontilla ei naapuritkaan kiusaa..

No ei kyllä ole mikään pieni tontti tuo 2500 neliötä. Paitsi ehkä siellä jumalan selän takana..

2500 neliötä on noin kolme- neljä kertaa normi tontin koko pk-seudulla. Eli ei todellakaan ole pieni (50 m x 50 m). Sinne mahtuu vaikka mitä ja tossakin menee vähintään 2 tuntia ruohonleikkuuseen. Lumen luonti mönkijällä siinäkin? Puhumattakaan isosta tontista. 

Mitä ne tontit on neliöissä?