Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin hinta
02.10.2016 |
Tietääkö kukaan täällä että mihin perustuu järjettömät hinnat putkiremonteissa? Keskimäärin joku 40000€. Jos nyt ajatellaan että eihän sen takia herran jumala tarvitse koko asunnon pinta-alalta lattioita repiä auki. Yleensä putket sijaitsevat kylpyhuoneessa ja keittiössä, eivät olohuoneissa. Niin kiinnostaisi jos täällä on vaikka jotain lvi-alan ammattilaisia niin voisitte valaista että kuka taas vetää välistä? Jonkun muutaman neliö auki repiminen ja putkien laitto nyt vaan ei voi kustantaa 40000€. Joku 10000€ olisi realistisempi ja kohtuullisempi.
Kommentit (15)
Vanhoissa taloissa taitaa useimmiten putket olla lattian sisässä ja siksi suht työläitä uusia. Nykyään taidetaan harrastaa pintavetoa.
Se, miksi homma useimmiten maksaa tolkuttoman paljon, yksi syy siihen on rakennusfirmojen ajatusmalli "saatte kuitenkin kotitalousvähennyksen". Sen verran ainakin on ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhoissa taloissa taitaa useimmiten putket olla lattian sisässä ja siksi suht työläitä uusia. Nykyään taidetaan harrastaa pintavetoa.
Se, miksi homma useimmiten maksaa tolkuttoman paljon, yksi syy siihen on rakennusfirmojen ajatusmalli "saatte kuitenkin kotitalousvähennyksen". Sen verran ainakin on ilmaa.
Ei taloyhtiön peruskorjausrempoista saa sellaista vähennystä.
Hinnat pomppasivat viime keväänä voimaan tulleen asbestityölain muutoksen myötä. Nykyään asbestitutkimus on tehtävä aina vaikka a)tietäisi valmiiksi, että kohteesa ei ole asbestia tai b)tietäisi valmiiksi edim toisen samanlaisen asunnon perusteella, että on ja sitoutusi hoitamaan sen asianmukaisesti. Helpostusta ei saa edes, vaikka c) sitoutuisi tekemään kaikki purkutyöt asbestityönä olisi siellä jotain tai ei.
Tämä tarkoittaa, että jkaisessa asunnossa on otettava muutama kymmenen tai sata näytettä ja tutkitutettava ne ulkopuolisessa labrassa. Siis joka asunnossa, esim kolmensadan asunnon taloyhtiössä. Ne tutkimukset eivät ole ihan ilmaisia. Lisäksi tutkimuksesta huolimatta tosiasia on se, että sinne jää osia ja aineita, joita ei tule tutkituksi ja joissa voi olla tai olla olemsttw asbestia. Tämhän menee siis aivan järjetön määrä rahaa ja aikaa, eikä se silti edes takaa mitään.
Onneksi uudemmat talot on helpompi korjata, vain kipsilevyseiniä tarvitsee hajottaa, että pääsee käsiksi putkiin. Uskoisin että pääsee puoket halvemmalla kuin vanhoissa taloissa, varsinkaan jos ei kylpyhuoneita saneerata samalla.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi uudemmat talot on helpompi korjata, vain kipsilevyseiniä tarvitsee hajottaa, että pääsee käsiksi putkiin. Uskoisin että pääsee puoket halvemmalla kuin vanhoissa taloissa, varsinkaan jos ei kylpyhuoneita saneerata samalla.
Kuulostaa hyvältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi uudemmat talot on helpompi korjata, vain kipsilevyseiniä tarvitsee hajottaa, että pääsee käsiksi putkiin. Uskoisin että pääsee puoket halvemmalla kuin vanhoissa taloissa, varsinkaan jos ei kylpyhuoneita saneerata samalla.
Onneks en asu missään kusisessa kipsilevyasunnossa.
Vanhat putket jätetään sinne missä ovat, uudet putket pintavetona, eikä pureta koko taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on työvoimavaltaista hommaa. Jos toiminimi kirvesmies haluaa itselleen 8€ rahaa käteen tunnissa, niin hänen täytyy laskuttaa 40€ alvillista rahaa siitä. Tuossa on siis vasta palkka, eli kulut tulee vielä päälle.
Pitää huomata, että putkiremontissa revitään auki aika paljon muutakin, kuin asuntojen kylppärit ja keittiöt. Yleiset tilat (saunat, pesuhuoneet) saneerataan usein samalla ja putkia menee pitkin pihaa ihan sinne asti, ku liitytään kaupungin vesijohtoverkkoon. Vanhoissa taloissa sähköt ja tietoliikkeyhteydet nykyaikaistetaan samalla.
Eiköhän urakoitsijat silti ihan hyvää voittoa tee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän putkiremontin hinnoissa on ihan järkyttävästi ilmaa. Jo pelkkään suunnitteluvaiheeseen saadaan turhattua moninkertaisesti enemmän aikaa ja rahaa kuin olisi oikeasti tarpeen. Itse remonttia taas pitkitetään ja ylimitoitetaan niin paljon kuin mahdollista. Ongelma on siinä, että taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden asiantuntemus näissä asioissa on usein olematonta, ja siksi alalla on todella helppo vedättää. Ainakin pääkaupunkiseudulla on jo muodostunut oletusarvoksi, että putkiremontti kustantaa noin 1000 euroa neliöltä, ja se on yleisesti hyväksyttyä. Juuri kukaan ei kyseenalaista, mistä tämä hinta tarkalleen ottaen koostuu.
500-1000e / neliö ja varsinkin pk-seudulla
Remontti sisältää usein myös märkätilojen pintojen täydellinen uusiminen ja vedeneristys.
Lvis siis ja joku internet valokuitukaapelit vielä joka asuntoon. ( usein )
Tämä kaikki vaatii paljon työtä ja suunnittelua ja alan yrittäjät koittavat maksimoida katteita ja hyödyntää hetkeä luonnollisesti.
Terveisin : entinen lvi asentaja 10v kokemuksella. .meidät korvattiin ulkomaalaisilla asentajilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se reilut 1000 eur/asunnon neliöt on mun mielestä ihan linjassa sen kanssa, paljon maksaa teettää lvi-työt saman kokoisen omakotitalon rakennusvaiheessa. Ja rakennusvaiheessa on sentään paljon helpompi tehdä esteettömästi sopivassa vaiheessa niitä hommia.
Isoja vanhoja kerrostaloja, joissa joutuu piikkaamaan auki välipohjia ja seiniä/hormeja.. Ja kun tämä tehdään vesiputkien/viemäriputkien/vesikiertoisten patterien/ilmanvaihtoputkien /joskus samalla myös sähkövetojen kohdalla, niin ihme ettei ole vieläkin kalliimpaa. Kaikkea ei pysty vetämään pintavetona (esim. viemäriputket suihkujen ja vessanpönttöjen kohdalla).
Minä ostin vuonna 1970 rakennetusta talosta asunnon, vaikka tätini ohjeisti että älä osta.
Ostin kumminkin tyyliin "Tää on kiva - minä ostan tämän" :D
Tuli putkiremppa odotetusti ja aika kivuttomasti se meni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se reilut 1000 eur/asunnon neliöt on mun mielestä ihan linjassa sen kanssa, paljon maksaa teettää lvi-työt saman kokoisen omakotitalon rakennusvaiheessa. Ja rakennusvaiheessa on sentään paljon helpompi tehdä esteettömästi sopivassa vaiheessa niitä hommia.
Isoja vanhoja kerrostaloja, joissa joutuu piikkaamaan auki välipohjia ja seiniä/hormeja.. Ja kun tämä tehdään vesiputkien/viemäriputkien/vesikiertoisten patterien/ilmanvaihtoputkien /joskus samalla myös sähkövetojen kohdalla, niin ihme ettei ole vieläkin kalliimpaa. Kaikkea ei pysty vetämään pintavetona (esim. viemäriputket suihkujen ja vessanpönttöjen kohdalla).
Meinaat, että uutta 150-neliöistä omakotitaloa rakentaessa on hyvä varata 150 000 euroa pelkkiin LVIS-töihin? Joko olet LVI-alan urakoitsija tai holhouksenalainen.
Putkiremontit maksavat paljon - koska ihmiset ovat valmiita maksamaan niistä paljon! Urakoitsijoiden katteet ovat absurdeja, remonteissa uusitaan paljon ehjiä ja vielä vuosikymmeniä kestäviä asioita "kerralla kuntoon", ja veltot hallitukset suostuvat rahastukseeb.
Jos autosta puhkeaa rengas, vaihdat tilalle uuden renkaan. Putkiremonttimaailmassa ostat uudet kesä-ja talvirenkaat ja vaihdatat jarrupalat, kun sehän on niin kätevää tehdä samalla.
Kyllä se yleensä on n.500e/m2 tai enemmän. Putkia on muuallakin kun omassa asunnossa niin siksi neliöperusteinen hinta.