Jos asunto on ollut myynnissä kolme kuukautta, pitäisikö jo alentaa hintaa? Siis

Onko ollut yleisiä näyttöjä? Voihan vika olla välittäjässäkin, mutta suurimmalla todennäköisyydellä vika on hinnassa jos ei mene kaupaksi. Hyvät kohteet menevät kyllä kaupaksi kun hinta on kohdillaan.

Toisaalta mekin ostettiin juuri asunto ja laitettiin eräälle kiinteistönvälitysfirmalle kyselyä eräästä asunnosta ainakin kolmeen eri sähköpostiin ja mistään ei vastattu. No hyvä vaan etteivät vastanneet, kohde olikin ylihinnoiteltu ja saimme halvemmalla paremman. Sääli nykyisille omistajille kun potentiaaliset kaupat menevät ohi koska firma ei vastaa edes viesteihin. 

Riippuu kuinka kiire asialla on. Jos on kiire, niin kannattaa alentaa jo noin pitkän ajan jälkeen.

Jos ei ole edes tarjouksia tullut 3kk aikana niin hinta on liian kova.

Kannattaa vaihtaa välittäjää. Onhan kuvat netissä hyvät, kämppä riisuttu kaikesta sälästä?

Vaihda ensin välittäjää tai lähde myymään itse. Jos ei vieläkään onnistu niin hinta on liian korkea.

Muista myös, että kevät on sesonkiaikaa eli jos et voi oottaa kevääseen joudut myymään halvalla.

Minä myin näillä toimenpiteillä kahdessa kuukaudessa, ja meidän asunnosta tuli huutokauppa:

-Siivoa kaikki sälä tasoilta pois, sekä perhekuvat ja korjaa repsottavat kohdat, kuten esim. nurkkien repsottavat saumat akryylimassalla

- Kaakelisaumat saa vaalennettua kaakelikynällä. Koko keittiö virkistyy.

- Maalaa eteinen ja olkkari. Jos siellä on tapetit, poista ne ja laita vaaleanharmaa tai beige maali. Vaihtoehtoisesti näyttävä tapetti. (kustannus noin 400-800 euroa). Jos makkarin tapetit on kulahtaneet tai out, poista nekin ja maalaa kaikki seinät vaaleiksi/tapetoi yksi seinä, jos alusta on epätasainen. Tämä on noin kolmen viikonlopun projekti. (Non woven tapetointi ei ole vaikeaa, tein itse ekaa kertaa)

- Ota välittäjä, joka ei ole isosta firmasta -> intressi järjestää useammin näyttöjä. Meillä oli ihan surkea kahden kuukauden kokemus isosta firmasta, näyttöjä kerran kolmessa viikossa.  Vaihdolla pienestä firmasta saatiin hyvin puhelias ja alueen hyvin tunteva välittäjä, joka aloitti myynnin 6.1 ja 16.2. tuli kaupat, jossa meillä vaan pää pyöri huutoja kuunnellessa.

Nyt onnellisena isossa rempatussa kämpässä. Tosin ranteessa rempan jäljiltä rasitusvamma...(laitettu parkettia ja laminaattia, listat uusittu, saumat massattu,  koko asunto maalattu, ylitasoitettu pari karseaa seinää, tapetoitu, asennettu liukuovikaapistot ja vaihdettu keittiökaappien ovet, eikä mies voinut osallistua kuin kuskina, kun on odottaa selkäleikkausta.....)