Lue keskustelun säännöt.
Miksi ASO asumista pidetään niin typeränä?
muuttaja
28.05.2016 |
Ollaan tässä koitettu miettiä järkevintä asumismuotoa, ainakin seuraavaksi viideksi vuodeksi. Nyt asutaan vuokralla (80 neliötä), vuokra autopaikkoineen ja vesineen tekee 980€/kk. Asuinalue on meille hyvin mieluisa, enkä alueesta halua hirveästi tinkiä. Mutta onhan tuo vuokra tosi iso.
Ennen asuttiin asossa (60 neliötä), vastike oli 600€/kk vesineen ja autopaikkoineen, asomaksu 20 000€. Asuinalue oli todella kiva ja naapurit huippuja.
Nyt ollaan mietitty oman asunnon ostoa, mutta ei sekään niin hyvältä ajatukselta enää tunnu. Hyvän asunnon (uudehko okt tai rivari, alle 100 neliötä) saadakseen pitäisi kiinni laittaa ainakin 200 000€, eikä sekään meinaa riittää. Ja huomautan että jo tässä hintaluokassa joutuisimme sijainnista tinkimään ja muuttamaan suhteellisen kauas palveluista. Velkavankeutta 25 vuotta. Lainanlyhennys 900€/kk (pienen koron aikana) + kaikki muut asumismenot päälle. Kaikki riskit on omassa niskassa. Kun velka on maksettu, alkaa remppaaminen ja kunnostaminen? Ja taas palaa rahaa... Ja jos ostat vanhemman tönön, sulla voi olla käsissäs 200 000 euron homepommi, ei muuta. Siitä sit tappelet oikeudessa viisi vuotta ja lopulta saat 20 000 egen hyvityksen. Näitä tapauksia tuntuu olevan nykyään kymmenen tusinassa...
Nyt ollaan katseltu uudestaan asoja, 80 neliön aso-asunto (rivari) saataisiin samalta alueelta hintaan 25 000€. Vastike 830/kk, sis veden, autopaikan ja laajakaistayhteyden. Muita asumiskuluja päälle tulee sähköt ja kotivakuutus. Ei riskejä itsellä, eroon pääsee kolmessa kuukaudessa ja asomaksun saa aina takaisin. Helppo myös muuttaa elämäntilanteen muuttuessa isompaan/pienempään, ilman riskejä (ostajan riskit, myyjän vastuut).
Mutta kovin tuota asoasumista edelleen kummeksutaan lähipiirissäkin, miksi ihmeessä?
Kommentit (37)
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Siis kai ymmärrät, että sen kynnysmaksun saa kokonaisuudessaan takaisin korotettuna vuosittaisella rakennysindeksillä, kun muuttaa asunnosta pois? Aso nimenomaan on järkevä vaihtoehto, jos ei sillä hetkellä ole mahdollista ostaa omaa. Laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä pienemmällä vastikkeella (vrt. vuokra).
Tuon "kynnysrahan" saa takaisin korotettuna, kun muuttaa pois..
Homeasunnossa olleena pidän asoa ihan fiksuna vaihtoehtona. Joissakin noissa on ollut ongelmia, esim. Avain on saanut ilmeisesti huomautuksia pääkaupunkiseudun toimistaan, ja joissain muissakin vastikkeet on olleet tosi korkeita. Mutta edullinen aso hyvällä alueella, mikäs siinä?
Vierailija kirjoitti:
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Mielestäni tuollainen 25 000€ on aika pikkuraha kun asunnosta puhutaan. Ja sen saa takaisin aina, jopa korotuksen kera joten ei siinä mitään menetä. Sehän on sijoitus.
Mitä tulee asojen laatuun, ei ne mielestäni ole sen huonompia taikka kummempia kuin esim. nykyiset avaimet käteen- tusinapakettitalot (otathan nyt huomioon ettei meillä ole varaa sitä kivilinnaakaan rakentaa, vaikka se laadukkaampi olisikin).
Vastike nousee. Niin nousee vuokratkin. Ja niin nousee omakotitalossa asumiskustannuksetkin. Elämä on. Onko se sitten maailmanloppu jos siitä alati kuluvasta ja rapistuvasta tönöstä ei loppuviimein tule omaa? Eikö ole kivempi muuttaa vaikka sitten uudempaan aso-asuntoon, kun vanhasta aika ajaa ohi? Ilman huolta remppaamisesta ja remppalainoista ja maksuista... Ei täältä kuitenkaan mitään mukaansa saa, kun kuolema korjaa. Perintöä jos jotain haluaa lapsille jättää, voi vaikka sitten säästää sukanvarteen. Ei tartte niidenkään vaivoiksi jotain vanhaa tönöä jättää..
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä arvostan asossa sitä, että naapurit ovat ns. normaaleja ihmisiä, kynnysraha karsii pahimmat juopot, narkit, sossupummit ym. pois.
Aso-asuntoja on erilaatuisia, osassa on halvat muovimatot jne. me valitsimme sellaisen jossa on lattiat parkettia ja kaakelit kylppärissä jne.
Ja vinkiksi nro 2:lle, säästää voi monella eri tavalla, ei vain omaa asuntoa maksamalla. Me laskimme niin, että kaupungissa jossa asumme ei ole järkeä ostaa omaa asuntoa koska asuntojen hinnat ovat korkeat.
Säästimme asomaksun hetkessä (molemmilla ihan ok työpaikat) ja sittemmin ostimme asunnon toiselta paikkakunnalta (jossa asuntojen hinnat alhaiset, mutta vuokrataso hyvä), tuon asunnon maksamme lähes kokonaan siitä saatavalla vuokralla, ja kun se on kohta maksettu. Ja jossain vaiheessa ostamme sijoitusasunnon myynnistä saamilla rahoilla Espanjasta loma-asunnon (tuolla asuu jo moni sukulainen) mihin vetäydymme eläkkeelle.
Meistä olisi ollut typerää ostaa tästä kalliista kaupungista oma asunto, se ei olisi ollut taloudellista.
Meillä on aivan ihana uusi aso-asunto tosi kivalla alueella. 😊 Mahtavaa asumista. Asumme kunnes joskus varaa ostaa oma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En näe sitä itse mitenkään huonona asumismuotona. Mutta mielestäni asumisoikeusasunnossa on järkeä vain, jos se panttiraha löytyy omasta takaa eikä sitä varten tarvitse ottaa lainaa. Toisekseen osa Aso-asunnoista ei ole vuokra-laatusuhteiltaan esim. Helsingissä mitenkään ihmeellisiä, samalla hinnalla saattaa saada samalta alueelta vuokra-asunnon ilman isoa vakuusrahaa. Oikean asunnon osuessa kohdalle kuitenkin mielestäni oikein hyvä vaihtoehto! Itsekin olen harkinnut.
Muutettiin asoon vuonna 2006 ja vastike oli 690 €. Kun muutettin pois vuonna 2012, vastike oli reilusti yli 900 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Siis kai ymmärrät, että sen kynnysmaksun saa kokonaisuudessaan takaisin korotettuna vuosittaisella rakennysindeksillä, kun muuttaa asunnosta pois? Aso nimenomaan on järkevä vaihtoehto, jos ei sillä hetkellä ole mahdollista ostaa omaa. Laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä pienemmällä vastikkeella (vrt. vuokra).
Toki, omaa kokemusta on kolmen vuoden ajalta, tuliterästä YH-rakennuttajien rivarikolmiosta Pirkkalassa. Siksi juuri pidän asia vain väliaikaisena hätätilaratkaisuna.
Vierailija kirjoitti:
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Kova vuokra? Vähän yli 500€ kaksiosta uudessa talossa alueella, jossa samanlainen kämppä olisi vuokramarkkinoilla lähemmäs tonnin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun vuokra vapailla markkinoilla nousi kahdeksassa vuodessa hiukan alta 500 eurosta 1000 euroon.
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin asoon vuonna 2006 ja vastike oli 690 €. Kun muutettin pois vuonna 2012, vastike oli reilusti yli 900 €.
Tämä. Asuimme alivuokralaisina tutun asoasunnossa ja ainoa miinus oli kokoajan nouseva vuokra. Mielestäni se oli markkinahintainen juuri tuon nousun takia, koska ei kaikki yksityiset vuokranantajat korottele noin törkeästi vuokraa. Osa ei edes vuosiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se vastike on ainakin meidän kaupungissa samaa luokkaa kun vastaavalla vuokraloossilla. Sen takia typerää laittaa vielä joku 20 tonnia rahaa kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No vastasikin jo itsellesi. Asossa saat maksaa kovan kynnysrahan siitä, että pääset nopeasti ja halvalla rakennettuun asuntoon, on kova vuokra, joka nousee vuosittain ja josta ei koskaan tule omaa.
Siis kai ymmärrät, että sen kynnysmaksun saa kokonaisuudessaan takaisin korotettuna vuosittaisella rakennysindeksillä, kun muuttaa asunnosta pois? Aso nimenomaan on järkevä vaihtoehto, jos ei sillä hetkellä ole mahdollista ostaa omaa. Laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä pienemmällä vastikkeella (vrt. vuokra).
Suosittelisin katsastamaan vuokrien hintoja. Itse olen havainnut kerta toisensa jälkeen ASOjen vuokran normivuokratasoa jopa korkeammaksi ja laadun huonommaksi. Poikkeuksia toki löytyy varmaan suuntaan jos toiseen. Mutta koen kyllä typeränä maksaa 200€/kk enemmän vuokraa ASOsta kuin vuokra-asunnosta. Tuntuu, että joillain on vain ihmeellisiä ennakkoluuloja vuokra-asumista kohtaan ja edes osaomistusasuminen tuntuu paremmalta ajatukselta vaikka maksaa enemmän...
Meillä on vastike nyt n.300€/kk uudehkossa kerrostaloneliössä kävelymatkan päässä keskustasta. Kun tänne oltiin muuttamassa toisesta kaupungista, katsottiin myös asoja mutta vastike reilusti yli tonnin, sijainti huonompi ja pinnat muovimattoa.
Saattaa olla paikkakuntakohtaista mutta meidän tapauksessa omistusasunto huomattavasti järkevämpi valinta.
Pk-seudulla ason:n vastikkeet perheasunnoissa sitä luokkaa että samalla lyhentää omaa ja maksaa vielä vastikkeenkin.
Vai miltä kuulostaa 1300€ vastike? Entä 1400€ tai 1500€? 1600€?
Ei kovin halpaa.
Täällä on vuokrat kalliimpia, jos vertaillaan keskenään saman tasoisia asuntoja samalta alueelta.
Ap
Riippuu ihan aso-yhtiöstä tuo vastikkeen nousut ja määrät. Sanoisin että itse oltiin onnenpekkoja kun Hason uuteen asuntoon päästiin kiinni. Neliö reilusti alle tonnin, hyvät materiaalit, lattiat parkettia ja sisätiloihin pääsi vaikuttamaan itse. Ei todellakaan pahaa sanaa.
En itsekään ymmärrä. Kai se johtuu tietämättömyydestä?
T. Onnellinen aso-asuja