OKT:t ei mene kaupaksi

Nyt on ostajan markkinat! Asumme hyvällä alueella pk-seudulla (20minuuttia Hgin keskustaan) joitain uudempia taloja on ollut myynnissä 400-500.000e, vain yksi meni nyt kaupaksi. Vanhempia 60-70 luvun ollut myös hintaan 200-450,000e, nyt meni yksi isokokoinen täystiilinen hyväkuntoinen omalla tontilla alle 200,000e ja siis pk-seutu, voin vain kuvitella mitä hinnat voivat olla jossain sivussa, puoli-ilmaisia!

[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:44"]

Nyt on ostajan markkinat! Asumme hyvällä alueella pk-seudulla (20minuuttia Hgin keskustaan) joitain uudempia taloja on ollut myynnissä 400-500.000e, vain yksi meni nyt kaupaksi. Vanhempia 60-70 luvun ollut myös hintaan 200-450,000e, nyt meni yksi isokokoinen täystiilinen hyväkuntoinen omalla tontilla alle 200,000e ja siis pk-seutu, voin vain kuvitella mitä hinnat voivat olla jossain sivussa, puoli-ilmaisia!

[/quote]

On alle 200 tonnin isossa talossa omalla tontilla kyllä ollut jotain hyvin perustavalla tavalla vialla, jos alue on kerran hyvä. Yleensä pelkkä pienehkö tontti ilman minkäänlaista taloa on tuon hintainen. Minun on pakko kohta ostaa jotain (avioero) ja hirvittää miten lähelle neljääsataa tonnia menee kaikki edes jollain lailla asiallinen rivarinpätkä sun muu. Lisäksi tarjolla on tosi vähän ylipäänsä mitään.

[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 09:56"]Meidän asuinalueella melkein jokainen okt, jota on yritetty myydä, menee lopulta vuokralle. Kukaan ei osta 60- ja 70-luvulla rakennettuja taloja joihin nousee kosteus maasta. No, onpahan vuokrataloja tarjolla..
[/quote]
Vaikka tää trolli onkin, niin vastataan nyt siitä huolimatta.
Lapsuudenkotini on rakennettu 60 luvun puolivälissä. Kyseiseltä alueelta on lähes kaikki talot myyty viimeisen kymmenen vuoden aikana, kun alkuperäisasukkaat ovat muuttaneet kerrostaloihin ikääntymisen myötä. Niin myös minun vanhempani, jotka myivät lapsuudenkotini pari vuotta sitten.
Vaikka kyseessä on pieni teollisuuskaupunki, josta lähes kaikki teollisuus on lopetettu, niin silti talot ovat menneet lähes saman tien kaupaksi. Tuon ikäisten talojen etuna on edullinen hinta, joten sellainen on helppo hankkia vaikkapa ensiasunnoksi.

Varmasti menee kaupaksi, jos hinta on paikallaan. Vanha on vanha, remontoitunakin, joten vanhasta pyydetään vanhan hinta. Meillä on 70-luvun talo, remontoitu täysin ja terveeksi todettu, pienetkin vauriot korjattu. En voi kuvitellakaan, että tämä silti painisi talona uusien kanssa samassa sarjassa. Tontti on paljon parempi, mutta silti. Jos uusi vastaava maksaisi tällä alueella 400 000 Euroa, niin meidän talosta voisi pyytää ehkä 270 000- 280 000, josta tontin osuus puolet. Sen sijaan jotkut lähtee pyytämään melkein samaa kuin uudesta, niin se ei onnistu. Toisaalta jos joku tästä myy tuohon hintaan tämmöisen vastaavan, niin voittohan on hurja, kun ovat joskus 70-luvulla rakentaneet talonsa jollain 20 000 Eurolla ja tontti ollut 10 000 Euroa, jos sitäkään. Ja remppaan mennyt ehkä 60 000 Euroa. Eli yhteensä 90 000 Euroa. Se on hurja voitto vuosien saatossa ja silkkaa rahaa verrattuna siihen, että olisi asunut vuokralla. Ei saa olla liian ahne.

Riippuu varmaan alueesta. Meidän naapurustossa tuon ikäiset menevät kaupaksi, ei ole yhtäkään taloa jouduttu laittamaan vuokralle.

[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 09:58"]Riippuu varmaan alueesta. Meidän naapurustossa tuon ikäiset menevät kaupaksi, ei ole yhtäkään taloa jouduttu laittamaan vuokralle.
[/quote]

On kyllä haluttu alue ja uudemmat talot viedään käsistä.