vastaava mestari??
kyselin tuossa tontin ostosta aiemmin ja nyt ihmettelen mistä saisi
hyvän vastaavan mestarin hankittua? Löytyykö niitä paikallisista rakennusfirmoista; ja mistä tietää kuka on hyvä ja kuka ei? Mitä vaatimuksia vastaavalle mestarille on; esim.voiko vastaavana mestarina toimia tuttumme rakennusalan yrittäjä, mikäli hän siihen hommaan suostuisi? Kiitos jälleen kerran vinkeistä!
Kommentit (9)
Itse selvittelimme keväällä vastaavan mestarin palkkaamista. Hinnoissa näytti olevan aika suuria eroja. Kannattaa selvittää kuuluvatko kilometrikorvaukset taksaan vai veloittaako niistä erikseen. Samoin se kuinka monta kohdetta on työn alla ja kuinka usein käy rakennuksella. Me saimme talofirmalta listan valvojista, jotka olivat olleet heidän projekteissa mukana. Tästä voi olla varmasti montaa mieltä, mutta valvoja joka tuntee talofirman työskentelytavat ja kirvesmiesporukat voi olla eduksikin monessa asiassa. Onhan toimintamalli entuudestaan tuttu. Me otimme talofirman " suositteleman" valvojan. Onhan valvojalla myös vastuu omasta työstään, että ei kai kukaan ihan räikeitä anna mennä läpi jos haluaa asiakkaita jatkossakin ja pysyä alalla. Olemme olleet häneen tyytyväisiä. Myös paperihommat ja rakennusluvat hän on hoitanut siten ettei niitä juuri ole itse tarvinnut hoidella.
Eli minua mietityttää, että missä vaiheessa vastaavan mestarin palkka/palkkio maksetaan? Etukäteen kokonaan, osissa vai kokonaisuudessaan vasta kun talo on valmis ja hyväksytty?
Entä miten käy, jos emme olekkaan miekkoseen tyytyväisiä ja haluamme vaihtaa hänet kesken projektin? Palauttaako hän jo maksamamme rahat vai mitä tapahtuu?
tietty vaihe on ohitettu. Eka erä maksettiin aloituskokouksen jälkeen, toinen kun perustuskatselmus oli pidetty. Seuraava erä maksetaan kun kivet on kasattu ja sitä seuraava runkotarkastuksen jälkeen ja viimeinen erä käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Nämä siis lakisääteisestä vastaavan mestarin tehtävistä. Lisäksi jos/kun käytämme vastaavaa mestariamme konsulttina, konsultin tehtävistä maksamme tuntiliksaa, sitten kun tehtävä suoritettu (esim. urakoitsijoiden kilpailutus, valinta ja sopimuksen teko). Me jos nyt joutuisimme vaihtamaan vastaavaa, niin emme vaan maksaisi hänelle enää seuraavia maksuja ja edelliset tehtäväthän on jo suoritettu ja maksettu.
Me kilpailutimme muutaman vastaavan mestarin ja nimiä olimme saaneet mm. meidän arkkitehdilta ja kivikasan myyjältä. Valitsimme meidän arkkitehdin suositteleman ja toistaiseksi ei ole mitään valitettavaa.
on vanhempieni tuttu. Minusta oli hyvä, että valitulla rakennusmestarilla on muitakin intressejä kuin raha. Varsinkin kun se meillä oli mahdollista.
Rakennusmestari oli meillä mukana jo siinä vaiheessa, kun valitsimme talopakettia. Ja on ollut mukana kauppoja tekemässä jne. Ja etenkin kaupanteko vaiheessa hankki palkkansa tinkimällä ja vaatimalla asioita, mitä tälläinen keltanokka ei tiennyt olevankaan.
Meillä rakennusmestarilla on muutama isompi projekti meneillään tässä lähistöllä ja hänen suhteistaan on ollut hyötyä.
Etsi paikkakunnaltasi uusia asuinalueita tai rakenteilla olevia / juuri valmistuneita taloja kysele niistä suosituksia. Lähde nöyrin mielin liikkeelle, useimmat varmasti kertovat mielellään kokemuksiaan mutta hapannaamojakin voi löytyä joukosta!
Meillä vastaavana toimi oma isä, joten meidän kokemuksesta ei valitettavasti ole apua. Vastaavalle on joitakin vaatimuksia koulutustason ja kokemuksen suhteen, ainakin meillä piti vastaavien osalta täyttää kaavakkeet ja hyväksyttää henkilöt kunnassa.
Vastaava mestari / Vastaava Työnjohtaja valvoo ja on nimensä mukaisesti vastuussa siitä että kaikki työmaalla hoituu asianmukaisesti. Pesti ei ole pelkästään nimellinen vaan siihen pitää olla koulutusta ja kokemusta. Lisää infoa asiasta katso: Vastaava Työnjohtaja
miksi?
miksi kyselet, tuota asiaa, täällä: 'aihealue: SEKSI'
..puolella?
(..hmm,toi "vastaava .. Mestari", tosin..)
voi kyllä, viitata Myös: 'sm/BFSM' -puolelle..? JOS.
*niin vaikka tykkää/on kiinnostusta..* hei, Tiäkste?
Sehän selviää millainen mestari on, kun menee sänkyyn hänen kanssaan.
mutta onneksi emme siihen kompaan astuneet. Ennen kaikkea kannattaa muistaa ettei mestaria missään nimessä kannata valita talotehtaan antamilta listoilta!
Vastaavan mestarin pitäisi olla vähintään teknikkotasoisen rakennusalan koulutuksen käynyt kuten esim rakennusta tarkastaja. Monet rakennusalan urakoitsijat tekevät myös mestarointeja ja esim keltaisten sivujen kautta voi tutkailla oman alueen tarjontaa. Paras tietysti olisi jos joku tuttu joka on rakentanut voisi suositella omaansa tai niin kuin meillä kertoa ketä ei ainakaan kannata palkata.
Monissa kunnissa on rakentajille tarjolla oppaita johon on kooottu yhteystietoja eri tahoille jotka liittyvät rakentamiseen ja näissä on usein myös aluella mestarointeja tekevien yhteystietoja. Rakennustarkastaja ei saa lain mukaan suositella ketään. Suositeltavaa on että mestari tuntisi kyseisen kunnan ja sen käytännöt ja olisi jo valmiiksi tuttu rakennusviranomaisten kanssa jolloin yleensä yhteistyö toimii.