Kuka maksaa vuokrasaunnon kylppärin rempan?

up

Jos te ootte siitä ilmoittanut niin ei voi tulla teille seurauksia. Taloyhtiö maksaa tällaiset rempat.

Omistaja tietysti. Jos häiritsee asumista, niin voit vaatia vuokran alennustakin. Missä oma-aloitteisuus?

taloyhtiö tai omistaja maksaa. eihän se ole vuokralaisen aiheuttama.

Kiitos. oli vaan sellainen tapaus yhden tuttavan kohdalla että hän sai muutettuaan pois asunnosta, 1800e remppalaskun.

Meidän vuokranalennus tulee kuulema vasta rempan jälkeen.

ap

Jos syy ei ole teidän niin laskua ei tule. Vuokranantaja kustantaa remontin. Mutta jos teidän huolimattomuutta tai välinpitämättömyyttä (todistettavasti) vahinko on päässyt suurenemaan niin voi tulla kustannuksia myös teille.

On erittäin tärkeää, että vahingoista ja vioista ilmoitetaan välittömästi vuokranantajalle. Näin välttyy kustannuksilta.

Jos vuokranantaja voi todistaa että vuokralainen on tiennyt vesivahingosta ym. jo kauemmin kuin mitä on ilmoittanut ja vahinko on sen vuoksi huomattavasti suurempi. Niin vuokranantaja voi vaatia osallistumaan kustannuksiin.

Yksi hyvä neuvo. Muistakaa että teillä on kotivakuutus. Ja kaikista vijoista ilmoitetaan välittömästi kun ne on huomattu.

Minä ilmoitin kyllä huoltoyhtiöön, mistä olisin voinut tietää että se ei siitä etene, edellisessä asunnossa oli katossa vikaa ja se vuoti, joka kerta kun ilmoitin siitä eteenpäin huoltoyhtiöön, niin sain heti remppamiehet paikalle.

Luulin että se lattian ongelma ei haittaa se koska mitään toimenpiteitä ei ilmoituksista seurannut. Mistä minä olisin voinut tietää kuinka vakava asia se on? en ole perehtynyt tälläisiin juttuihin.

ap

Vukrlaisse. Huoltoyhtiön palkkaa taloyhtiö. Jos siis kyseessä on asunto, joa ei ole saman vuokranantan kokonaan omistamassa taloyhtiössä, ei huoltoyhtiö välttämätä ole missään tekemisissä yksittäisen asunnonomistajan tai vuokraantajan kanssa. Ei niitä kiinnosta, eikä se kuulu niille. Siks pitää AINA ilmoittaa suoaan vuoranantajalle, eikä pelkälle hultoyhtiölle.

Kuulostaa itselleni niin hämärältä, kun 2007 tehty remontti edellyttää jo vesieristeen. Mitä ihmettä siellä on siis oikein tapahtunut. Mitä tarkoitetaan lattiasaumalla?

Mistä minä olisin sen tiennt kun aikaisemmin se on aina toiminut hyvin?

Vuokrasopimuksessa ei näy MIHIN ne asiat ilmoitetaan, on vaan että ilmoitetaan eteenpäin.

Huollossakaan ei osattu sitten sanoa asiaa, koska lupasivat käydä katsomassa asuntoa.

Remonttimies sanoi ettei hänellä ole tiedossa että toisista asunnoista olisi tullit ilmoituksia, vaikka sama vika lienee useammassa asunnossa, remontti tehtiin silloin koko taloon.

ap

Onko yksityinen vuokranantaja vai esim. VVO, Sato, Eläke-Fennia..?

[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:39"]

Kuulostaa itselleni niin hämärältä, kun 2007 tehty remontti edellyttää jo vesieristeen. Mitä ihmettä siellä on siis oikein tapahtunut. Mitä tarkoitetaan lattiasaumalla?

[/quote]

me olemme aikuinen pariskunta ja elämme siististi, ja minkä me sille teemme että taloyhtiö teetätti halvalla rempan aikoinaan.

googlaa "kaakeli lattiasauma" vaikka.

ap

Se on Ovenian asunto.

ap

taikka varma-sampo se omistaa.

ap

Omistaja maksaa aina, jos vuokralainen ei ole remontin tarvetta tahallaan aiheuttanut (esim. pistänyt vasaralla paskaksi ;-)). Ei hätää. Meidänkin edellisessä asunnossa oli kylppäriremppa tehty niin päin vittua että 2v päästä löytyi kosteutta todella paljon ja meni remonttiin. Joissain tapauksissa myös remonttifirma voi joutua vastuuseen ja korvausvelvolliseksi, jos voidaan todistaa että remontti on alunperin tehty hutiloiden.

[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:10"]

Kiitos. oli vaan sellainen tapaus yhden tuttavan kohdalla että hän sai muutettuaan pois asunnosta, 1800e remppalaskun.

Meidän vuokranalennus tulee kuulema vasta rempan jälkeen.

ap

[/quote]

Laskun voi saada siinä tapauksessa, että on holtittomalla elämällä aiheuttanut remonttia vaativia vaurioita asuntoon. Enkä nyt puhu normaalista kulumisesta.

Teillä ei ole mitään hätää. Ensinnäkin taloyhtiö vastaa remontista siltä osin, kun yhtiö on ottanut märkätilat hoitoonsa. Se vaihtelee yhtiöittäin, esim. miedän yhtiössämme (jonka hallituksessa olen) on teetetty yhtiön puolesta märkätilaremontit, ja tuollainen remontti menisi siten yhtiön piikkiin.

Jos taas tuo 2007 remontti on asunnon omistajan itsenäisesti teettämä, hän vastaa remontista ja saa taloyhtiöltä osan kustannuksista (siltä osin, kun kyse on perusrakenteista ja vesieristeistä).

Jos remonttinne on tehty asianmukaisesti 2007, kuten oletettavasti on, koska siihen aikaan jo piti isännöitsijän käydä tarkastanassa märkätilaremontit ja mm. tarkistaa vesieristeet, ei teillä pitäisi olla saumojen takia mitään vesivahinkoa. Laattojen alla on lattiassa ja seinillä katonrajaan asti ulottuva märkäeriste, jonka pitää olla tietn paksuinen - paksuus on pitänyt jo v. 2007 mitata koepaloista. Toisin sanoen laattasaumojen pettäminen on esteettinen haitta, ei vesivahingon syy. TAIsitten remonttia ei ole asianmukaisesti valvottu 2007, mistä omistaja eli vuokranantJanne joutuu nyt kärsimään nahoissaan.

Olette toimineet aivan oikein ilmoittamalla huoltoyhtiöön. Toki olisi ollut hyvä ajatus panna viesti myös vuokranantajalle, mutta ette te tuon takia missään nimessä korvausvastuuseen voi joutua.

Kotivakuutuksesta voi hakea korvauksia, mutta kuten sanottua, teille ei mielestäni tuosta voi tulla laskua.

ja vuokrassa tosiaan pitää jotenkin huomioda, että olette 1,5 kk ilman kylppäriä.

Tosin edelleen ihmettelen aika lailla, miten laatoituksen uusiminen voi kestää tuon ajan...

Sulla on kyllä oikeus saada vuokranalennusta siltä ajalta, kun remonttia tehdäön.

17 lisää, että jo vuodesta 2000 lähtien on rakennussäädökset määränneet, että laatoitus ei ole mikään vesieriste, vaan alla pitää olla koko lattian ja seinien kattava paksu vesieristemassa. Taitaa olla niin, että teillä on muutakin häikkää tuossa kuin huonot laattasaumaukset.

http://www.kylpyhuone.com/maarayksia.htm

17

[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:44"]

[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:39"]

Kuulostaa itselleni niin hämärältä, kun 2007 tehty remontti edellyttää jo vesieristeen. Mitä ihmettä siellä on siis oikein tapahtunut. Mitä tarkoitetaan lattiasaumalla?

[/quote]

me olemme aikuinen pariskunta ja elämme siististi, ja minkä me sille teemme että taloyhtiö teetätti halvalla rempan aikoinaan.

googlaa "kaakeli lattiasauma" vaikka.

ap

[/quote]

En tuohon googlea tarvitse. :)

Tarkoitin, että mitä siellä on voinut tapahtua, kun kaakelisauma ei ole vesitiivis eli siihen imeytyy kosteutta, joka siirtyy lattialaattaan (jossa pitäisi olla eriste). Silikonit tulee uusia n. viiden vuoden välein.

Onko siellä laattoja irronnut vai mitä?

[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 09:52"]

kylppärin remppa on tehty vuonna 2007. Nyt sitten on lattiasaumat  pettäneet paikoitelleen ja alle on päässyt vettä, asiasta on pari kertaa huoltoyhtiöön. joka kävi katsomassa mutta muuta ei sitten tapahtunut.  Sitten ilmoitettiin isännöitsijälle, hän lähetti remppaukon katsomaan ja nyt ilmoitettiin että se menee remontiin. Kesto arvio 1.5 kk.

Olen kuullut että monet ovat tälläisissä tapauksissa saaneet jälkikäteen laskun vuokranantajalta, nyt pelottaa että jos meillekkin lähetetään, vaikka tämä ei minusta ole meidän syytä jos remontti alkunpitänkin on tehty huonosti.

[/quote]

Että tällainen lauantai provo.

Et tietenkään joudu maksmaan remontista lanttiakaan A) koska se ei ole sinun syytä B) koska et ole tilannut mitään korjausta