Rivarikolmio pk-seudulla 230 000€. Oikeastiko luulette, että hinnat vielä tuosta nousevat?

hintaa, johon omaanne vertaatte, niin se ei ole mikään toimiva vertailukohde.

Vierailija:

Työllisyys kasvaa koko ajan huimaa vauhtia jo ikärakenteenkin vuoksi. Myös valuutta on eri lailla vakaa kuin markka-aikaan.

En luottaisi myöskään hypoteekkiyhdistyksen lausuntoihin, kolme vuotta siten hankimme nykyisen asuntomme ja kaikki varoittelivat hinnannoususta, hypoteekkiyhdistyskin julkaisi varoitavan ennusteen jonka mukaan hinnat laskee ihan just. No, onneksi ei uskottu, asunnon arvo on noussut tässä ajassa monta kymmentä tuhatta ja ihan kivasti olemme tätä makselleetkin korkojen ollessa alhaalla.

mutta todellakin tässä naapurustossa on saatu melkoisia myyntivoittoja. Usko tai älä.

Nyt sama asunto myynnissä 160 000 eur, tosin onpa ollut jo monta kuukautta mutta menee varmaan kuitenkin reilulla plussalla.

Asunnon ostaminen on järkevää, jos on kykyä maksaa lainaa takaisin eikä laske sen varaan, että voi tehdä pikavoittoja.



Asuntojen hinnat ovat sidoksissa myös korkotasoon, joka edelleen on todella alhainen. Silti esim 230 000 euron asunnossa nykykoroillakin asumiskustannukset ilman lainanlyhennystä ovat helposti yli 1000 euroa kuussa. Tämän päälle pitää pystyä lyhentämään lainaa, joten kannattaa miettiä omaa maksukykyäänkin.

se on ollut huimaa viime vuosina ja en usko että ostajille on tulossakaan mitään alennusmyyntejä vaikka hintojen nousu vähän tasaantuisikin. Ellei sitten osta jostain Voikkaalta tms. paikkakunnalta jossa työttömyysaste kova.

200 000 4h+k, turha tulla huutamaan että halpaa, no ehkä Helsinkiin verrattuna mutta tämä onkin ihan pikkupaikka satojen kilometrien päästä Helsingistä.

Ostettiin 2 vuotta sitten n. 90 neliön rivari pääkaupunkiseudulta 220.000 ¿:lla ja nyt vastaavat maksavat n. 240.000-250.000 ¿

Nousun ennakoidaan H i d a s t u v a n, mutta hintojen nousu on tosiasia.

Odotelkaapa vain pari vuotta vielä niin huomaatte, että olisi kannattanut toimia aiemmin.

Itse myimme juuri asuntomme ja sen arvo oli kohonnut vuodessa 9000¿

Johan tuo on nähty esim Espoon kohdalla, että katto ja maksuhalukkuus on tullut vastaan. Viimeisen puolen vuoden aikana ovat espoolaisten asuntojen hinnat olleet lievässä laskussa (Tilastokeskuksen mukaan).



Sen sijaan Helsingissä on nähtävissä alueiden eriytymistä, on sikakalliita alueita, jotka vaan nousevat, mutta itäisimmissä kerrostalolähiöissä on nousu taittunut.

Tarkkailkaa Kuluttajahintaindeksiä.

Jos asuntojen hintapyynnöt ovat kovempia kuin ihmisten maksukyky tai maksuhalu, ei hinnat tietenkään voi nousta. Kun lainanhoitokulut nousevat, niin yhtäkkiä vuokralla asuessa voi olla alemmat asumiskulut.



Esim. itse maksan tällä hetkellä satoja euroja vähemmän asumisesta aso-asunnossa kuin maksaisin korkoja ja vastiketta vastaavasta asunnosta pk-seudulla.

LAinoja on otettu tosta vaan ja päälle on ties minkälaista kulutusluottoa, kohta tulee moni rytisten alas.



Ja meillä ei ole tässä mitään hätää, me maksellaan tällä hetkellä pelkkää vastiketta asunnostamme ja säästetään yli 1000 euroa kuussa.

Tottakai joku kiinteistövälitysfirman toimitusjohtaja tai Nordean ekonomisti sanovat ettei laskua ole näköpiirissä. Sitten taas Hypoteekkiyhdistyksen joku edustaja sanoi hiljattain, että nyt on maltti valttia jos on asunnon ostaja.



Oli niin tai näin, niin asunnon oston ajankohta määrittää koko elinkaaren vauraustason. Onnekkaita tässä ovat ne, jotka pääsivät omistusasuntoon kiinni 90-luvun alkupuoliskolla ja sääli taas niitä, jotka nyt etsivät ensiasuntoa.

Minä olen maisteri ja mies on kandi, olen nyt kotona mutta mun palkka olisi noin 2500 e/kk brutto ja miehen on 3000 e/kk. Laskettiin tossa joku päivä että näillähän maksaisi hyvin pois reilua lainaa, eikä me siis olla pk-seudun tasolla mitenkään huippupalkkaisia vaan keskitasoa! Siitä saatiin sitten oikeastaan kiksejä oman asunnon ostoon, tosin paljon halvemman kuin 230 000 e ja vähän kauempaa... mutta kun todettiin, että tuskinpa nää asunnot ihan heti halpenee kun palkat on niin kovat että vara on maksaa, ja tonttipula on tosiasia: asuntoja ei ole sen enempää kun niitä on.

Eikä ne asunnot lopu kesken, uusia rakennetaan kyllä ja myymättömien uudiskohteiden määrä sen kun kasvaa pk-seudulla. Jos vaan pystyy, niin kannattaa odottaa.

Vierailija:

Eikä ne asunnot lopu kesken, uusia rakennetaan kyllä ja myymättömien uudiskohteiden määrä sen kun kasvaa pk-seudulla. Jos vaan pystyy, niin kannattaa odottaa.

Ihan maalaisjärjellä voisi kuvitella, että hintoja lasketaan jos ei ostajia löydy. Veikkaisin, että tinkimisvaraa löytyisi ainakin noista Kauklahden asuntomessutaloista, niitähän on vielä paljon myymättä ja varmasti on hintaakin jo laskettu. Tai sitten turvauduttu klassikkoon eli laskettu myyntihintaa ja pidetty velaton myyntihinta entisellään.

Vierailija:

Ihan maalaisjärjellä voisi kuvitella, että hintoja lasketaan jos ei ostajia löydy. Veikkaisin, että tinkimisvaraa löytyisi ainakin noista Kauklahden asuntomessutaloista, niitähän on vielä paljon myymättä ja varmasti on hintaakin jo laskettu. Tai sitten turvauduttu klassikkoon eli laskettu myyntihintaa ja pidetty velaton myyntihinta entisellään.

postimerkin kokoisia tontteja. Jumalauta 400-500 neliöisiäkin myydään!

Aika paljon ollut irtisanomisuutisia viime aikoina. En nyt halua pelotella, mutta kuulostaa minusta aika hurjalta, että jengiä jää paljon työttömäksi, sosiaalietuuksia karsitaan, asuntojen hinnat on hurjassa nousussa ja lainoja annetaan ihan miten sattuu, siis todella pitkäaikaisia ja suuria, nyt kun korot on vielä TODELLA alhaalla.



Kuka muistaa ajat, jolloin korot olivat 15 % luokkaa? Miten kävisi monille lainaajille, jos korot nousisivat esim. 5 %?



Ja ihan totta, että kun kysytään lainanantajilta tai asuntojenmyyjiltä, että miten asuntomarkkinoilla menee, niin kuka hullu nyt sanoisi että odota jonkin aikaa, kyllä ne hinnat tippuu. Kai nyt ne haluaa bisnestä tehdä silloin kun se on kannattavinta!