Lue keskustelun säännöt.
Miten turvaan varallisuuteni avioliitossa?
12.09.2014 |
Heti alkuun, en kaipaa tähän kommentteja tyyliin "kun naimisissa ollaan, kaikki on yhteistä". Olen liian vanha ja kokenut vaaleanpunaisiin laseihin, tiedän että elämässä tapahtuu kaikenlaista vaikka niin ei haluaisikaan.
Olemme naimisissa ja meillä on avioehto. Olen hankkinut ensimmäisen omistusasuntoni 15 vuotta sitten ja siten minulle on kertynyt omaisuutta huomattavasti enemmän kuin puolisolleni, joka on hankkinut asuntonsa 3 vuotta sitten. Olemme nyt hankkimassa yhteistä asuntoa. Omistussuhteet tulevat olemaan puoliksi.
Miten käytännössä turvaan sen, etten menetä hankkimaani omaisuutta esimerkiksi eron tullen? Onko erilliset lainat ainoa vaihtoehto? Vai voimmeko tehdä keskinäisen sopimuksen, jossa sovimme asian? Verotuksellisesti minähän en edes voi luovuttaa puolisolleni omaisuuttani ilman, että joudun maksamaan lahjaveron.
Kommentit (15)
Miksi teillä on omistussuhteet puoliksi siitä uudesta asunnosta? Maksatteko sen ihan oikeasti puoliksi? Jos näin, niin sitten ok. Avioehto suojaa ennen avioliittoa hankitun omaisuuden, muista kuitenkin tehdä se avioehto sekä eron että kuoleman varalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos avioehto ei nykyisellään riitä, niin voitte sitä muuttaa paremmin tilanteeseen sopivaksi. Siihen vaaditaan kuitenkin puolison suostumus, yksin et sitä saa. Muutoin tuo taitaa olla aika vaikeaa. Homma menee lain ja avioehdon mukaan jos ero tulee.
"Avioehto suojaa ennen avioliittoa hankitun omaisuuden, muista kuitenkin tehdä se avioehto sekä eron että kuoleman varalle"
Avioehto suojaa kaikkea omaisuutta.
[quote author="Vierailija" time="12.09.2014 klo 11:12"]
"Avioehto suojaa ennen avioliittoa hankitun omaisuuden, muista kuitenkin tehdä se avioehto sekä eron että kuoleman varalle"
Avioehto suojaa kaikkea omaisuutta.
[/quote]
Avioehto suojaa sitä, mitä siihen on määritelty. Se ei ole mikään vakiolauseke vaan laaditaan tilanteen ja tarpeen mukaiseksi.
Jossain talouslehdessä oli juuri juttu että jos toinen ei pysty maksamaan yhteistä asuntolainaa niin hänen osuutensa lankeaa toiselle puolelle maksettavaksi.... siinä neuvottiin myös miettimään erillinen "toimenpidesopimus" avioeron varalle miten toimitte ylläritilanteessa. Pankista saa varmaan lisätietoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.09.2014 klo 11:12"]
"Avioehto suojaa ennen avioliittoa hankitun omaisuuden, muista kuitenkin tehdä se avioehto sekä eron että kuoleman varalle"
Avioehto suojaa kaikkea omaisuutta.
Avioehto suoja just sitä omaisuutta mit sen määrätään ehdossa suojaavan.
[/quote]
Tehkää juristin kanssa uusi avioehto koskien mm. Uutta asuntoa.
Avioehdon voi tehdä missä vaiheessa liittoa vain.
Muista viedä se maistraattiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juristin apu ilma muuta . Niin olen kuullut muidenkin tekevän. Se on silloin selvä.
Juristilta olen kysynyt, hän oli yhteisen asuntolainan kannalla ja ehdotti, että yhteisellä sopimuksella maksamme asuntoamme eri suhteissa. Siinä mua mietityttää, että eihän se takaa, että saisin omani takaisin, jos huonosti käy. Jonkinlainen keskinäinen velkakirja tai sopimus me tarvitaan jo siltä varalta, että verottaja kyselee. Kysyin myös toiselta juristilta, mutta hänkin oli vähän ymmällään tilanteesta ja sanoi samaa, että yhteinen laina yleensä silti otetaan. Olen yllättynyt siitä, ettei selkeää ohjeistusta saanut, luulisi näitä tilanteita olevan. Ehkä se usein on niin, että mies tienaa enemmän ja perinteisesti aatellaan, että on oikein luopua omaisuudestaan puolisolle "rakkaudesta".
Avioehtomme koskee kaikkea omaisuutta, se on tehty suojaamaan minun muuta omaisuuttani eli metsää yms perinnöllä saatua. Myös mies tulee perimään metsätilan ja maata, joten hänkin suojan tarvitsee tulevaisuudessa. Millainen avioehdon pitäisi olla, että siinä käy ilmi, että olen sijoittanut alkupääomaa hankkeeseemme x euroa enemmän? Puoliso kyllä tajuaa tilanteen ja uusi avioehto onnistuu.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö se riitä, että ne tärkeimmät on suojattu? Jos olet sijoittanut yhteiseen asuntoon muutama kymmenen tuhatta enemmän, niin onko se sinulle oikeasti todella tärkeää, että mahdollisen eron sattuessa saat ne takaisin itsellesi? Kun perinnöt, tilat yms kuitenkin on turvassa.
JOs se asunto ostetaan 50/50, niin silloin se jaetaan 50/50.
Mitä jos laitatte omistussuhteen niin että on sinun osuus, miehen osuus ja loppu yhteisellä lainalla puoliksi. Yhdessähän sitä lainaa avioliiton aikana maksetaan, maksakaa siis saman verran?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis tuossa tilanteessa mun mielestä olisi kätevintä ottaa omat lainat. Jos siis asunto maksaa vaikka 400000 euroa, niin kummankin omistusosuuden mukainen osuus on 200000. Jos sulla on sitten valmiiksi vaikka rahaa 150000, niin otat lainaa vaan 50 tonnia.
Mutta mikäänhän ei tietenkään takaa, että saat tuon 150000 takaisin. Jos kämppä osoittautuu läpimädäksi, niin sen arvo voi oikeasti ollakin vaikka 200000. Se riski on aina olemassa.
Älä auttamatta suostu 50/50 omistukseen. Me ei esim. haluttu vetää taloutta liian tiukoille nyt, eikä myöhemmin esim. työttömyyden, sairauden yms johdosta. isolla lainalla vaan osa katettiin minun omaisuudella ja näin ollen omistan asunnosta 85% ja mies loput. Eli voin eron sattuessa lunastaa miehen ulos, eikä hän jää puille paljaille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitoksia kaikille vastauksistanne. Tulimme siihen tulokseen, että yksinkertaisinta ja helpointa on ottaa huomioon varallisuuteni asunnon omistussuhteissa.
ap
Mitä tuo avioehtonne pitää sisällään?