Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko meitä huijattu, APUA!
25.09.2012 |
Moikka!
Ostimme n. vuosi sitten 2006 valmistuneen okt-talon, talon on hyvässä kunnossa ja edellinen omistaja oli sen itse rakentanut. Alakerrassa on todella iso autotalli, ja paljon varastotilaa. Ostaessamme talon ajattelimme jo silloin, että teemme autotalliin väliseinän, että saamme lisää varastotilaa.
NO. Nyt tilanne on se, että taistelemme rakennusluvan kanssa, että saamme luvan väliseinään. Lupa on nyt ilmeisesti tulossa, mutta rakennusmestarimme kanssa kun olemme talon piirustuksia jne käyneet läpi, on tullut ilmi, että alakerrassa on muun muassa yksi pieni huone "luvaton", tai ainakaan se ei ole piirretty piirustuksiin, samoin yksin ikkuna puuttuu piirustuksista, ja yläkerran piirustuksiin on piirretty rappuset alakertaan, joita ei todellisuudessa ole tehty. Talossa on tehty lopputarkastus ja käyttöönottotarkastus, onko nuo asiat vain katsottu läpi silmien, ja voiko meille tulla tämän projektin aikana jotain ongelmia noista? Rakennustarkastaja kuitenkin tulee tarkastamaan väliseinän, ja mitäköhän mahtaa meinata tuollaisesta tilasta, joka ei näy piirustuksissa. (Tuohon luvattomaan tilaan on siis ovi siitä "tulevasta varastohuoneesta".
Vastaako teillä talon piirustukset todellisuutta, vai onko tämä ihan tavallista?!
Kommentit (11)
että ei ole mitään vakavaa. Me ollaan katseltu taloja, josko ostettaisi uudempaa. Myynnissä olevista taloista monessakin on pohjapiirustus hieman erilainen kuin todellisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontilla, autotalli ja saunarakennus, on käsittääkseni varsin tavallista vanhemmissa rakennuksissa.
Itse kun olen tehnyt muutoksia en ole kysynyt mitään lupia juuri koska sitten paljastuisivat nämä aiemman asukkaan tekemät luvattomat rakennelmat. Muuten ne tuskin paljastuvat, tuskin tulevat kyyläämään tänne syrjäkylille asiaa.
Muuttuuko tilan käyttötarkoitus olennaisesti? Ainakin meille todettiin suunnilleen vastaavassa tilanteessa, että kevytrakenteisen väliseinän voi tehdä ilman luparumbaa.
mutta "katsoa läpi silmien" on hauskasti sanottu :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen vuoksi, koska uusi tila, eli autotallista väliseinällä rajattava varasto tulee olemaan suurempi kuin 10m2, jos se olisi pienempi kuin 10m2, niin selvittäisiin toimenpideluvalla..
Hupsis! Katsoa läpi silmien.. mitenköhän se onnistuu? ;)
Siis läpi sormien.
-Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen vuoksi, koska uusi tila, eli autotallista väliseinällä rajattava varasto tulee olemaan suurempi kuin 10m2, jos se olisi pienempi kuin 10m2, niin selvittäisiin toimenpideluvalla..
Voi ei, itse en kyselisi yhtään mitään lupia tuollaiselle vaan tekisin vaan.
Kyllä jo alkaa kaduttaa, että koko lupaa on lähdetty hakemaan ja haluttu tehdä asia kunnolla.
Lähinnä sen vuoksi, että jos jotain sattuu, niin vakuutusyhtiöstä eivät voisi vedota siihen, että on ilman lupaa rakennettu.
Kyllä varmaan helpommalla ja halvemmalla olisi selvinnyt, kun olisi vaan tehnyt, eikä kukaan tulisi nuuskimaan nurkkia valvonnasta. PÖH!
-AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
meillä on kokoknainen kerros enemmän kuin rakennuspiirustukessa. Rakennuspiirustuksissa ei siis ole kellaria ollenkaan. Sitten kävi ilmi, että tontilla on joka tapauksessa pakko louhia, joten louhittiin saman tien koko kellari talon alle. Muuttotarkastusta tehdessään rakennustarkastaja totesi vain, että "te voisitte toimittaa tästä yhdestäkin kerroksesta vielä piirustuksen" -mutta löi leimat lappuun, eikä kukaan senpiirustuksen perään jälkeenpäin ole kysellyt. TÄmän jälkeen pidettiin joskus lopputarkastus, eikä siinäkään kyselty mitään. Ja tässä siis oli kyse suhteellisen isosta ja rakenteellisesta asiasta.
Yksittäisen huoneen erottaminen toisesta huoneesta ei vaadi mitään rakennuslupaa, joten sen on ihan se ja sama, onko sitä alkuperäisissä kuvissa vai ei. Ikkuna teoriassa olisi tarvinnut toimenpideilmoituksen - sekään ei tarvitse rakennuslupaa. Toisaalta, jos ikkunasta ei ole haittaa teille (eli kantavat rakenteet on olemassa ikkunasta huolimatta) tai naapurille (siitä ei esim näy suoraan niiden kylpyhuoneeseen) niin asiaan ei kukaan puutu.
VÄliseinistä ja ylimääräisten huoneiden rakentamisesta VOI kuitenkin tulla ongelma JOS NIIDEN KÄYTTÖTARKOITUS MUUTTUU. Eli asuinhuoneista saa erottaa vaikka miten paljon lisää asuinhuoneita ja varastosta lisää varastohuoneita, mutta varastosta ei saa noin vain tehdä asuinhuonetta ilman rakennuslupaa. Teidän kohdalla on myös potentiaalisesti ongelmallinen tuo ovi asuinhuoneen ja varastotilan välillä: siitä on nimittäin iso kasa määräyksiä, millainen tämmöisen oven pitää missäkin tilanteessa olla: palo-ovi, osastoiva, tavallinen ja pitääkö sen aueta johonkin tiettyyn suuntaan. Kun en tarkkaan tiedä, miten nämä ovet teillä ovat, en osaa sanoa, onko oikeasti ongelmaa vai ei. Hommasta selviää tietysti oven vaihdolla, mutta pahimmillaanhan se voi maksaa pari tonnia.
Alue: Aihe vapaa
-92 suunniteltu ja piirretty kuisti rintamamiestaloon, on ihan erilainen, kuin kuvissa. Ovikin eri paikassa. Piirustusten mukaan olisi ollut fiksu, nyt kattolumet tippuu rappusille...