Lue keskustelun säännöt.
Millainen okt-talopaketti isolle perheelle, jos budjetti
16.11.2012 |
tontteineen päivineen on max. 350 000€. Vuokratontti jolle ei tarvitse isompia pohjatöitä tehdä, joten se ei vie isoa osaa. Työt teetetään, koska itse ei omata rakennustaitoa saatikka aikaa neljän pienen lapsen kanssa.
Suosituksia&kokemuksia talofirmoista ja -melleista siis kaipailen :)
Kommentit (29)
niin ilman muuta suosittelen avaimet käteen -pakettia. Ne on tavallaan ihan edullisiakin, koska niissä on teidän puolesta jo kilpailutettu kaikki materiaalit ja työvoima.
Ihan kaikilta valmistajilta ei vaan löydy tarjontaa noin suurelle perheelle, jos haluatte lapsille omat huoneet. Mutta kyllä noissa suuriakin taloja löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta ei aatelitaloa (paskaa) eik desingtaloa(paskaa). Katselli tai jukka-talo.
Ja muuten sanoisin, että tuo sun kysymys on niin ylimalkainen, ettei siihen oikein tule vastauksia, kun ei ole mitä vastata. Toki jokainen voisi vastata oman talomerkkinsä, ja sitten sulla olisi ketju, jossa on lueteltu Suomen suurimmat talovalmistajat. Mutta et sinä siitä mitään hyötyisi, sillä kyllä sinä ne merkit jo tiedät. Jos haluat ketjuun vastauksia, niin sun pitää tarkentaa kysymystäsi. Kyllä meitä hiltattain rakentaneita täällä on, jotka mielellään vastataan, mutta kysymyksessä pitää olla jotain sisältöä.
varaisin silti vähintään 30k€ tuosta maatöihin - jos jää yli voi laittaa pihaa tai autotallin.
Taloon jää rahaa n 320k€ jolla saa n 160m2 puutalon. Itse olemme suosineet omaa suunnittelua joko täysin itse tai arkkitehdin kanssa mutta jm maksaa aika paljon. Halvemmalla pääsette jos löydätte kohtalaisen hyvän valmiin pohjan jota sitten korjaatte mieleiseksi talotehtaan kanssa.
Hyvällä suunnittelulla noihin neliöihin saa ainakin 4 makkaria, kuten meillä ekassa talossamme (162m2). Isoja ne ei tietenkään olleet (3x10,5 ja 1x16m2). Kannattaa myös tehdä useampi vessa ja kylpyhuone (meillä oli saunatilojen lisäksi 2 erillistä vessaa ja lisäksi 1 kylpyhuone jossa myös pytty). Niitä ei koskaan ole liikaa sitten kun lapset on koulu/teini-iässä
Mutta ei aatelitaloa (paskaa) eik desingtaloa(paskaa). Katselli tai jukka-talo.
Satatonnia lisää niin saa ihan kelpo talon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noihin avaimet käteen-paketteihin ei todellakaan sisälly kaikki ja peruspaketti on aika ankea. Eli muutostöillä ym. duunilla hinta nouseen reilusti.
Mihin perustat väitteesi aatelitalosta?
Itselleni on aateli talo valmistumassa ja muutan siihen viikon päästä.
Olen perehtynyt useampaan valmistajaan ja aateli talon valmistuksen kävin katsomassa viime kesänä 2012 lehmon tehtaalla ennen tilausta.
Kastelli kasataan ja villoitetaan tontilla paikan päällä ja laatu riippuu täysin timpureista ja siitä miten kiire ne villat on sinne seinään lyödä.
Heillä on yleensä useampi talo samaan aikaan tehtävänä.
Tekemiseenkin menee pidempään jolloin rakennus ja rakennusmateriaalit seisovat tontilla sateessa ja paskakeleissä kastumassa toisin kuin paketit jotka valmistetaan tehtaan lämmössä kuivassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta ei aatelitaloa (paskaa) eik desingtaloa(paskaa). Katselli tai jukka-talo.
Mihin perustat väitteesi aatelitalosta?
Itselleni on aateli talo valmistumassa ja muutan siihen viikon päästä.
Olen perehtynyt useampaan valmistajaan ja aateli talon valmistuksen kävin katsomassa viime kesänä 2012 lehmon tehtaalla ennen tilausta.
Kastelli kasataan ja villoitetaan tontilla paikan päällä ja laatu riippuu täysin timpureista ja siitä miten kiire ne villat on sinne seinään lyödä.
Heillä on yleensä useampi talo samaan aikaan tehtävänä.
Tekemiseenkin menee pidempään jolloin rakennus ja rakennusmateriaalit seisovat tontilla sateessa ja paskakeleissä kastumassa toisin kuin paketit jotka valmistetaan tehtaan lämmössä kuivassa.
Meillä on Kastellitalo jossa asuttu jo kahdeksatta vuotta ja tyytyväisiä ollaan. Valittiin lähinnä siksi että sisätiloja pystyi liki rajattomasti muokkaamaan. Pohjassa ei pysynytkään kuin yksi väliseinä paikoillaan ja kun siirsimme ulkoseinää kahden kattotuolin verran (joka oli halvin tapa eli yhden kattotuolin välin eli 90cm kerrallaan talon pituussuunnassa) niin onnistuimme saamaan kaksi huonetta lisää. Ainoastaan olohuone jäi vanhalle paikalleen.
Lisäksi suosittelisin yksikerroksista ratkaisua etenkin jos haluatte pitää perheenne läheisenä. Näin perhe ei jakaannu kahden kerroksen väeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäystä edelliseen talon varusteista. ceciliakeittiö boch kodinkoneilla. sauna tervaleppää, massiivipuu väliovet lasiset pesuhuone ja sauna ovet, joka huoneessa 5paripistorasiaa ja televisio pistokkeet, isoterassi 6*3m, joka ulko-ovella (3kpl) on ulkovalot ja pistorasiat 2kpl.
lattiat parkettia,wc pesuhuone kodinhoitohuone laatoitettu ja seiniin myös koriste laattaa,laattavalikoimat on mittavat. lämmitys poistoilmalämpöpumppu.
nämä ja paljon muuta vakiotoimituksessa.
Lapsia viisi. Laadusta en osaa mitään vielä sanoa kun ei ole vielä rakentaminen alkanut, mutta se oli ainoa jolta löytyi meille ja tontillemme sopiva malli. Tuossakin joutui muuntelemaan kyllä ja tekemään vielä kellarin lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On nyt siirtynyt osaksi tehdasrakentamiseen, joten ei seiso materiaalit tonteilla enää. Kannatta pöivittää tietoja.
Onko? Sähkö, viemärit jne. Niistäkin voi joutua jotain makselemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäystä edelliseen talon varusteista. ceciliakeittiö boch kodinkoneilla. sauna tervaleppää, massiivipuu väliovet lasiset pesuhuone ja sauna ovet, joka huoneessa 5paripistorasiaa ja televisio pistokkeet, isoterassi 6*3m, joka ulko-ovella (3kpl) on ulkovalot ja pistorasiat 2kpl.
lattiat parkettia,wc pesuhuone kodinhoitohuone laatoitettu ja seiniin myös koriste laattaa,laattavalikoimat on mittavat. lämmitys poistoilmalämpöpumppu.
nämä ja paljon muuta vakiotoimituksessa.
lisäykseksi myös takka kuuluu toimitukseen.
ja keskuspölynimuri.
kastellin avaimet käteen verraten 100m2 talo hieman halvempi mutta jos nostaa varusteet aatelin tasolle niin lisähinta niin mittava että tulee kalliimmaksi. kaikkea ei kastellin edes saa. esim pistorasioita kastelliin saa vain 10kpl lisähinnasta ja aatelissa niitä on jo vakiossa enempi kuin kastellissa lisineen.
On nyt siirtynyt osaksi tehdasrakentamiseen, joten ei seiso materiaalit tonteilla enää. Kannatta pöivittää tietoja.
Tiedossa on. osa pienemmistä taloista tehdään seinäelementit tehtaalla. niitäkään ei viellä kaikkia. alkanut tekemään viime kesän tienoilla ja syystä että nopeuttaisi rakentamista..
ekassa talossa 6 henkeä, tosin vauva nukkui vielä meidän kanssa kunnes vanhin lapsista muutti pois.
Hyvin (itse) suunniteltu 162m2 jossa ei lainkaan hukkatilaa: 4mh,iso oh ja keittiö, tv-huone, saunaosasto ja vielä erikseen 1 kph ja 2 pikkuvessaa.
Tänäpäivänä rakennuttaminen maksaisi tuohon taloon juuri tuon 350k€ tai hieman alle
jos ei itse tee mitään. Valmistaloissakin joutuu tekemään itse aputöitä ja valvomaan touhua. Se että nykyään on pakollinen vastaava mestari, ei tarkoita sitä että joku katsoo joka päivä mitä tontilla on tehty. Rakentaja vastaa silti itse kaikesta. Ei kannata jäädä missään nimessä tuohon että ei osaa eikä tiedä mitään. On opiskeltava ja tiedettävä, miten talo kuuluu rakentaa, vaikkei itse voisi sitä tehdä.
Mutta ei aatelitaloa (paskaa) eik desingtaloa(paskaa). Katselli tai jukka-talo.
Ollaan katseltu mm. heidän talomallejaan (toki myös Kastellia ja Muurame-taloa).
T. Ohis
Kaikki hyvätkään tekijät eivät toimi joka puolella Suomea. Oulun seudulla luotettavia mm. JT-talo, Puroila-talot ja Jopera.
ei mitään vikaa Designtalossa. Enemmin Suomen epävakaisissa keleissä suurelementtitalo, kuin pitkästä tavarasta tehty (Kastelli) jotka kastuvat ihan sen mukaan, kuinka viitseliäitä raksamiehiä sattuvat olemaan.